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低利息,额度高,审批快.
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以下项目更新日期: 2024-10-07
项目介绍 1:
五大行海外收入/海外担保贷款项目,
- 适用于移民,加拿大公民
- 担保人不需要上Title
- 首付35%-20%
项目介绍 2:
A lender 高净值房贷项目简介
该项目专门为通过标准收入不能满足贷款需求,且有可观的流动资产的加拿大居民(且在加拿大报税的)设计。
项目特色和要求:
- 首付最低可达到20%
- 除了通过收入拿到的额度外,可以按照流动资产1:1来增加贷款额度
- 首付之外最低流动资金: 15-25万
- 流动资金在加拿大的金融机构
- 流动资金在申请人账户至少有90天的记录
- 信用记录良好
- 收入不能为0,且收入不能只来自于RRSP或租金,
- 海外收入不可用
- 支持新购房,refinance和switch
- 贷款与房屋价值比(LTV)最多可达到80%
- 支持自住房, 出租房和度假屋
- 该项目支持STEP,可搭配Mortgage和Line credit的比例。
案例分析:小张想对自住房refinance来增加流动性, 房子价值150万,经债务收入比率计算, 小张可以拿到80万贷款额度, 但小张除了首付之外还有50万的流动资产, 那么银行理论上可为小张提供80+50万的贷款. 因最多只能贷房子价值的80%, 最终贷款额120万。
项目介绍 3:
对于报税低, 工作时间短,信用分不够A lender要求, 信用有缺陷等,有多个B lender项目非常有优势,B lender根据客户生意或工作流水来计算贷款额度, 不看报税。出租房屋租金收入可计入80%-100%(而A lender只能计入50%),债务比率可允许达到60%,综合贷款额度高。
项目介绍 4:
私人投资财团贷款, 无收入要求, 可到房产价值80%, 审批放款快, 适合过渡型短期贷款
例如:一物美价廉长期合作lender新推出的promotion, 一贷 7.74%, lender fee 2.24%, 信用分数750,在目前做短期过渡的房贷市场上很有竞争力, 适用于自住和投资, 新购房和再融资, 半年/1年term, 二贷和信用分数低的产品利息略有调整。 各个lender产品有不同特点。
项目介绍 5:
投资房贷款项目
很多银行都有投资房项目,好像并不鲜见。
在此所推的五大行出租房贷款项目不计入地税, 供热和condo费, 债务只计算贷款还款 额。
在同样的条件下,比同行的贷款额度要多很多。有出租房的客户可将这个项目纳入选择比较 中。
项目介绍 6:
商业地产贷款, 根据商业物业自身的租金和收入计算额度,最小额度500K
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