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华姐贷款, 根据项目定制,包括五大行, B Lender和私贷

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A, B, C银行及专业机构贷款, 覆盖职业从雇员到生意老板,从住宅到商业地产,从自住到投资,总 有一款融资项目适合你。

低利息,额度高,审批快.

华姐贷款为您的项目锦上添花,让你离梦想的房产及投资更近一步。

以下项目更新日期: 2022-10-13

项目介绍 1:

五大行海外收入/海外担保贷款项目额度高至100万, 
-        适用于新移民,老移民,加拿大公民,临时签证(包括学签,旅游签证,工作签证), 和其他非居民人士
-        最多可以购买两套房子
-        需提供一年的房贷费用和地税费用, 要求在加拿大银行账号里
-        首付35%及以上, 加拿大房产总贷款额度100万以下。
-        例子分解:比如说买个150万的townhouse, 首付35%, 就是52.5万,贷款97.5万, 首付在房子交接前准备好就可。 前期申请贷款时有1年的分期付款费用及地税费用大概有个7万以上,就可以预批了, 可批好后可以再签offer。

项目介绍 2:

大银行(利息低于5大行)新移民贷款项目额度高至150万
(1)适用于登录5年内新移民
(2)在加拿大有工作或自雇,最近一年报税收入够3万
(3)最多可以购买或再融资两套房子,总贷款额度150万以下。
(4)对新购房者,首付35%(额外1.5% 交接费用),在加拿大账号上呆满90天
(5)若对原有房子再融资者,需要证明一年的付款及地税费用

项目介绍 3:

五大行高净值房贷项目简介
该项目专门为通过标准收入不能满足贷款需求,且有可观的流动资产的加拿大居民(且在加拿大报税的)设计。
项目特色和要求:
-        首付最低可达到20%(其中10%需来自个人资源)
-        除了通过收入拿到的额度外,可以按照流动资产1:1来增加贷款额度
-        首付之外最低流动资金: 25万
-        流动资金在加拿大的金融机构
-        流动资金在申请人账户至少有90天的记录
-        信用记录良好
-        收入不能为0,且收入不能只来自于RRSP或租金,
-        海外收入不可用 
-        支持新购房,refinance和switch
-        贷款与房屋价值比(LTV)最多可达到80%
-        支持自住房, 出租房和度假屋
-        该项目支持STEP,可搭配Mortgage和Line credit的比例。
案例分析:小张想对自住房refinance来增加流动性, 房子价值150万,经债务收入比率计算, 小张可以拿到80万贷款额度, 但小张除了首付之外还有50万的流动资产, 那么银行理论上可为小张提供80+50万的贷款. 因最多只能贷房子价值的80%, 最终贷款额120万。

项目介绍 4:

A lender 高净值房贷项目简介

该项目资金要求门槛低,专门为通过标准收入不能满足贷款需求,且有一定的流动资产的加拿大居民(且在加拿大报税的)设计。
项目特色和要求:
-        首付最低可达到20%(其中10%需来自个人资源)
-        除了通过收入拿到的额度外,可以按照流动资产1:1来增加贷款额度
-        首付之外最低流动资金: 15万
-        流动资金在加拿大的金融机构
-        流动资金在申请人账户至少有90天的记录
-        信用记录良好
-        收入不能为0,且收入不能只来自于RRSP或租金,
-        海外收入不可用 
-        支持新购房,refinance和switch
-        贷款与房屋价值比(LTV)最多可达到80%
-        支持自住房, 出租房和度假屋
案例分析:小张想对自住房refinance来增加流动性, 房子价值150万,经债务收入比率计算, 小张可以拿到80万贷款额度, 但小张除了首付之外还有50万的流动资产, 那么银行理论上可为小张提供80+50万的贷款. 因最多只能贷房子价值的80%, 最终贷款额120万。

项目介绍 5:

对于报税低, 工作时间短,信用分不够A lender要求, 信用有缺陷等,有多个B lender项目非常有优势,B lender根据客户生意或工作流水来计算贷款额度, 不看报税。出租房屋租金收入可计入80%-100%(而A lender只能计入50%),债务比率可允许达到60%,综合贷款额度高。

项目介绍 6:

私人投资财团贷款, 无收入要求, 可到房产价值80%, 审批放款快, 适合过渡型短期贷款

例如:一物美价廉长期合作lender新推出的promotion, 一贷 7.74%, lender fee 2.24%, 信用分数750,在目前做短期过渡的房贷市场上很有竞争力,  适用于自住和投资, 新购房和再融资, 半年/1年term,  二贷和信用分数低的产品利息略有调整。 各个lender产品有不同特点。

项目介绍 7:

    投资房贷款项目

    很多银行都有投资房项目,好像并不鲜见。

    在此所推的五大行出租房贷款项目不计入地税, 供热和condo费, 债务只计算贷款还款           额。

    在同样的条件下,比同行的贷款额度要多很多。有出租房的客户可将这个项目纳入选择比较     中。

项目介绍 8:

商业地产贷款, 根据商业物业自身的租金和收入计算额度,最小额度500K

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test 于 2022.09.07 提供