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★Victor - 专业贷款解决方案★

可提供英语服务 可提供国语服务信息概要
【所属黄页】贷款按揭 【更新时间】2019年9月17日
【服务价格】[ 免费 ]  
联系人Victor Jiang 【联系电话】647-570-8128
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【服务地区】大多地区 【地图信息】[ 点击查看 ]
【具体位置】235 Yorkland Blvd, Suite 1205, North York, ON M2Y 4Y7
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我的微信: VC_Mortgage

我的电话:6475708128

我的网址:http://www.mortgageweb.ca/Yongquanjiang



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***没有贷不到的款,只有适不适合的利率***

贷款经纪人 VS  银行, 如何选择?(一)

在谈到这个话题前, 我会建议客人去找一家银行和贷款经纪同时谈一下,这样可以更加深刻的体会一下双方处事的不同方式! 另外,如果仅仅是想简单的收到一个利率方面的报价,永远记住不要填写任何申请表和做信用检查,和多家银行或贷款经纪填写申请表,做信用检查完全是在浪费您良好的信用。我建议您先大概比较几家,在确定了人选后,再做这些不迟!


在您选择前,请记住以下几个要点:

当您和任何一家五大行打交道时,他们只能谈及自己的产品和服务。他们不会告诉您另外一家金融机构有更适合您的产品。 就是走进了丰田车行,你没有任何机会听到本田是您的首选。 而作为贷款经纪人,会接触到所有主流银行或大大小小形形色色的金融机构,他们清楚每一家的长处和短处。更像一个及丰田和本田于一体的一站式车行!而上面提到的申请表的填写和信用检查,只需在贷款经纪提供一次。请记住:一次!

因为有如此众多的选择,我们还可以让贷款机构相互竞争以让你拿到最好的报价!当你走进TD,他们不会告诉您Scotia Bank 有更低的利率!作为贷款经纪人我们一开始就会帮您拿到最低最适合的利率。当然并不是每个贷款经纪人都能拿到最好的利率,只有精英级别的贷款公司才可以,这个是需要公司每年达到一定规模的贷款额度。显然市场上很多经纪人都说我可以的,那么怎么判别呢,我会在后面会提及!

当你和贷款经纪人打交道,你会发现过程及其简单,打几个电话,发几个邮件,传真,几乎没有必要面对面的攀谈,如果需要见面, 我们还可以选择在您最方便的时间,地点。五大行可以做到吗?

我不否认五大行的办事处已经散落在大街小巷的每一个角落,但是在互联网时代,这个已经变得非常不重要了。Sears 多年的老字号为什么关门,因为有Amazon 这样的新锐,这个新锐的背后依托着是强大的高速发展的互联网。那么会有人说,这些大银行的品牌摆在这里呢,但是这些品牌真正帮助到你什么吗?您在某五大行的贷款账号,每个月和银行互动最多的时候就是存钱进来,随后被划走,仅此而已!

最后作为一个贷款经纪人,这不仅仅是我的工作,这更是我的一份职业。而这份职业更取决于从业者的态度。对这份职业我充满了热情,您难道没有注意到吗?当每一个傍晚,每一个周末您拿起电话找到我时,这是一份承诺!

今天时间有限,下次, 我会讲一下如何区别贷款经纪人的专业素养,以及贷款金融机构之间的区别。

贷款经纪人 VS  银行, 如何选择?(二) 大银行还是“小”银行


上次趁着长周末的空闲时间, 和大家讨论了一些银行及贷款金融机构贷款合同中需要注意的地方。大家在签合同时注意一下就好了。 贷款行业其实是一个高度规范的行业,除了上面讨论过的,其实大部分合同条款非常相似。

然而我总会听到一些所谓“小“银行, 或非主流银行及B 类银行的谣言(我怀疑有可能是从所谓五大银行造出来的,跟大家开个玩笑了,其实我自己也代理 五大产品的), 这些谣言包括额外收费,如果错过一次付款,银行回收房子拍卖,最过分的是如果"小"银行经营不善退出了贷款行业,作为客人你要去支付各种费用以换到其他银行。大家记得前一段著名的Home Capital 的案子吗?这家公司是行业中自雇客人最大的贷款银行Home Trust 的母公司,大家还记得在这家公司陷入危机时,谁出手救援的吗? 股神巴菲特!巴大爷是什么脑子,灌水了吗,跑到极寒之地来花几十个亿来玩。他是看到了这家公司后面辉煌的前景。所以即使发生了信誉危机这种事,您在这些银行的贷款合同会被接认真原封不动的接受,毫发无损。

另外数字不会骗人,这些“小”的机构其实规模的大到你不能想象。 Industrial Alliance 是一家拥有130年历史,超过5000工作人员的加拿大上市公司。他们拥有$1500亿资产。MCAP 拥有$700 亿资产。First Nation 的贷款额比National Bank 多,仅仅比BMO 少一点。

总而言之,选择什么样的银行,其实规模大小是其次,重要的选择适合您的。如果一家“小银行”提供了非常优惠的利率,而您还是毫不犹豫的选择了脑海中熟悉的大银行,即使签的是更高的利率,其实那是你自己的损失!小银行的优惠利率来源于他们不用像大银行去满世界开分行,打广告,去赞助,这些费用最终会分摊到你个人的账户上,小银行需要的是和贷款经纪们的通力合作就够了,通过我们来占用更多的市场,而不用担心我们的五险一金!

如何选择一位靠谱的贷款经纪人

September 10, 2019

1:59 PM


贷款不仅仅是选择一个好利率。 您选择的贷款经纪人同样的重要。对大部分客户来讲, 购房应该是一生中最大的一笔投资, 所以一定要选对正确的人来做这件大事。我有的客人在房屋交接前几天心急如焚的跑来说某某银行说的好好的贷款没问题,可是要交接了,却告诉他不行了,这是何等的不幸!

当您决定了要选择一位贷款经纪人时,请切记把以下几个问题的答案弄清楚:

请问你做贷款经纪有多长时间了?

作为客户,我肯定希望对面的这位专家从事这个行当至少有四五年的经验。如果少于这个年数,您要额外的问以下几个问题:

目前为止,你在自己的职业生涯里完成了多少单贷款申请?
其中有多少单顺利交接?
过去几年,一年平均交接多少单?
之所以问这个问题,因为有人会告诉您,我有八年的经验,可是每年只做两到三个单子,这种经验是不可能成为这个领域专家的。

请问你是全职贷款经纪吗?

这个行当里有很多人身兼数职,比如及保险,地产,贷款于一体。我想您需要一位全身心投入贷款行业的专业人士,而不是把贷款作为副业来经营的人。只有把贷款当做主业来做的经纪,才会有更丰富的经验和时间来全权处理您的申请。所谓专业人做专业事,我不会去贸然和一位房地产经纪告诉他,我比他更熟悉某某地区的历史售房记录。

请问可以提供几位过去客人的参考吗?(reference)

我发现这点上,鬼佬的客人比我们同胞更重视。他们会清一色的问这个问题。如果他们过去曾经很好的服务了他们的客人,赢得了良好的口碑,我想同样的事情也会发生在后来的客户身上!

同样上面的问题也适用于地产经纪或其他服务行业。今天时间有限,明天接着跟您讲剩下的几个重要的问题!


如何选择一位靠谱的贷款经纪人 (二)



上次推出(一)后,反应非常好!今儿趁周末把(二)推出,

记住把每一个问题要问了哦[微笑]

请问在贷款行业有过什么样的培训和教育? 你的license 还有效吗?

在这个行业中做的越久,就会成为很多贷款组织的成员: CAAMP, Mortgage Professionals Canada, CMBA.
另外一定要确定对方拥有有效的license。 没有合法的执照会有很多原因在后面,最差的情况是职业操守出了问题。


请问如果有急事可以很快找到你吗?你的工作时间可以比较灵活吗?

作为经纪人,我深深的理解广大上班族的不易,所以做这行要随时根据客人的时间来调整自己的时间,而不是让客人满世界的找你!


请问你的业务是怎么拓展的?

在行业中做了很久的贷款经纪,再加上口碑及认真敬业的态度,会有相当多的回头客,客人会毫不犹豫的推荐身边的朋友,亲人及同事。这点是判别一个好经纪的重要因素。


最后一个是非常有意思的问题: 固定利率和浮动利率是有什么决定的?

如果你得到的回答是,我回头告诉你,或是不能回答!你最好不要把希望寄托在对方身上!想知道答案吗? 下次告诉你, 或者微信问我!




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