屋顶坏了怎么办？

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注：A+爱家屋顶常年与建筑金融公司合作，详情请致电李先生：647-823-2222 （也可直接添加此电话号码6478232222到您微信，专业客服为您服务，期待您前来咨询免费估价）
 

A+ 屋顶有限公司，专业在大多地区从事屋顶工程已25年有逾。我们承诺以客户满意为第一准则，为每一位客户提供最专业的服务，为您带来A+体验！我们持有 WSIB和500万的商业保险！

我们提供免费评估

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电话：647-923-2222 (何先生， 英语/国/粤语）

公司网址: http://APlusRoofers.ca

服务项目：

1、私人住宅屋顶换新，补修，评估

2、商业平顶换新，补修，维护，评估

3、屋檐门窗墙体包铝工程 各种铝片安装

4、市政工程

5、阁楼保温棉、水槽网、天窗、排气扇、烟囱安装，维修，更换，加固，加网，清理落叶

6、大型商业项目

屋顶工程专项贷款方案

利率可低至0%

年限可长达180个月

额度最高到$100,000

不论您是个人客户还是企业客户，都可以申请贷款先修屋顶再慢慢还款。

可在期限内任意时间付清贷款

所有服务条款清晰透明

无任何隐藏性收费、无附加费用

任何疑问，只需联系A+爱家屋顶销售员

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什么情况下需要更换屋顶？

我的屋顶刚换的怎么就漏水？

专业材料分不清？

专业技术听不懂？

独家秘笈让您省钱安心修屋顶

一张图让你了解自己的屋顶到底有什么：

Fascia（屋檐档板）瓦片

各类Underlayment（铺纸）

Sheating（夹板）

Flashing（金属档板）

Vents（通风口）

Eavestrough（屋檐水槽）

Fascia（屋檐档板）

Soffit（屋檐下板）

Downpipe（下水管）

Soffit（可以参考下图）

划重点：

Soffit的作用：

Soffit从外观上可以看出带有很多的孔，它的目的就是为了让空气从Soffit底部进入阁楼，再由屋顶上的Vent排出，形成一个空气循环系统。

屋顶更换或维修最让人关注的问题：价格！！

主要关注以下关键点

面积

材料

屋顶坡度

Sheating (木板材)

一、面积越大，费用越高

二、Shingle材料

在加拿大的屋顶工程里，所使用的Shingle主要是Asphalt, Asphalt Shingle对大部分家庭来说都是最为经济实惠的选择，其它材质的造价正常要比Asphalt要高3倍左右。 包括我司在内的不少屋顶公司也会提供Metal, Rubber, Cedar和Slate&Tile 这些材质的Shingle 安装服务。但是大多数情况下屋顶公司都不会推荐客户使用这些材质，主要问题在于材料本身昂贵，施工费用和后期维护、更换费用都比较高。举个例子，如果客户使用Tile Shingle, 由于其表面比较光滑，脚不好着力，那就意味着后期工人维护和更换的时候，难度都比处理Asphalt Shingle来的大，费用自然就高了。

当然，Asphalt Shingle不同厂家的不同产品也对应着不同的价格区间。常见的Asphalt Shingle厂家有IKO, GAF, BP, Owens Corning 和 Certainteed。这些品牌在市面上也有各自主打的热销产品系列，IKO Cambridge, GAF Timerline, BP Mystique, Owens Corning Duration, Certainteed Landmark。上述五大厂家里，IKO和BP为加拿大品牌，其它均为美国品牌。以价格由低到高排序：

1. IKO Cambridge, BP Mystique

2. GAF Timerline, Owens Corning Duration

3. Certainteed Landmark

如果客户更看重性价比，我们就会推荐 IKO Cambridge, BP Mystique。追求好口碑，则推荐GAF Timerline。如果对屋顶Shingle的抗风能力要求高，Owens Corning Duration和Certainteed Landmark是很好的选择。

三、屋顶的坡度

如图所示，屋顶坡度越陡，施工难度就越大，费用就越高。此外，当坡度小于9/12时，屋顶本身的排水性能并不是很突出，因而需要加装防水纸，这就产生了额外的费用。特别需要注意的是，如果坡度小于5/12，那么屋顶的排水性能就很不理想，需要全部铺装防水纸，如果低于2/12，则会当作平顶来处理。

四、Sheating (木板材)

一般在房龄在40年以内的房子，使用的Sheating都是Polywood，也就是我们常说的三夹板，房龄在40年以上的房子则多采用实木条。Polywood价格相对便宜，防水能力好，而且厚度多为3/8或1/2，因而对于屋顶公司来说更容易移除，施工难度小。但采用实木条的屋顶，实木条厚度达到1 inch, 如果客户曾经加铺过一层或更多层的屋顶，那么施工难度将直线上升，费用也会相应增加。顺道说下加铺瓦片的问题，因为如果客户的Sheating是Polywood, 两层瓦片就容易使其变形，慢慢就会无法承受瓦片的重量。此外，会使瓦片与瓦片间的湿气难以排出，缩短瓦片寿命7-10年。

此外，施工位置远近，是否好停车，是否好清理等因素也会影响工程价格。

什么时候需要换屋顶？

常听朋友说，这屋顶瓦片材料不是说能用20年，25年，这才十几年怎么就不行了，这里需要指出的是厂商所说的这些期限只是个理论值，在实际过程中，受到环境因素的影响，实际屋顶瓦片寿命要少个7、8年，这里指的是Architectural Shingle （新式一体瓦），如果用的是3 Tab Shingle（三联瓦），那实际寿命通常在12年左右。下面是三联瓦和新式一体瓦的造型对比

看外观

1. 屋顶瓦片已翘起

2. 瓦片上的颗粒物已经没有了

3. 瓦片出现裂缝

4. 瓦片之间已经出现黑色间隙

5. 瓦片之间长出苔藓

计算年限

屋顶已使用超过20年

同年建房的邻居开始换屋顶

这是因为每一个房地产开发商对于一个地产里盖房屋使用的屋顶材料都是一样的，所以邻居开始换屋顶的时候，您也可以考虑让屋顶公司去为您的屋顶状况做个评估。

A+ 屋顶有限公司，专业在大多地区从事屋顶工程已25年有逾。我们承诺以客户满意为第一准则，为每一位客户提供最专业的服务，为您带来A+体验。。。我们持有 WSIB和500万的商业保险！

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