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商业地产团队--生意买卖/商铺工业租赁

可提供英语服务 可提供国语服务信息概要
【所属黄页】生意转让 【更新时间】2020年7月23日
【服务价格】[ 面议 ]  
联系人赵楠 Nelson Zhao 【联系电话】416-846-3211
【电子邮件】[ 发送邮件 ] 【其他电话】[ 未提供 ]
【服务地区】大多地区 【地图信息】[ 点击查看 ]
【具体位置】[ 未填写 ]
发布者信息
 
注册日期:2011年05月
发布信息:共 1
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详细介绍



世嘉堡面条工厂,叫价599


疫情之后哪些小生意不但不会下降,反而有机会上升?日常民生食品加工肯定是其中之一。面条是几乎所有亚洲人都喜欢的食品,随着餐饮行业受疫情影响,未来重新开放以后外卖一定会增多,面条的需求未来一定增加。

工厂已经营二十年,在业内有很好的知名度和口碑,生意非常稳定。五年前设备全面升级,厂房面积扩大了一倍,卖家本打算就此退休,把升级以后的工厂留给儿子经营,甚至规划了下一步扩展计划。但儿子更有出息上了哈佛商学院,这家工厂已经不再适合施展,业主也计划退休,因此出售。

年营业额:80

厂房面积:3564平方英尺

租金:$4400/

员工:4+2名司机

每周工作时间:4

工作时间:8:00 - 6:00

年净收入: 20万以上

这个生意是那种典型的早已经过了创业阶段并进入平台期的生意,非常适合两种人:有创业精神的年轻人,或有经营经验的买家。如果这两项特质都不具备的话,恐怕未来很难经营好。因为未来潜在的市场空间虽然很大,但竞争也会很激烈,做生意如逆水行舟不进则退,仅仅守摊是守不住的。


万锦市便利店,叫价258


即使在疫情期间,很多便利店都没办法继续营业的环境下,这家店依然能保持$12,000/周的营业额。本店位于Markham Road/Hwy 7繁忙Plaza内,同一PlazaTDRBC银行、超市、LCBO、星巴克、肯德基等等。生意繁忙,很多老客户。

这是一家连锁便利店Food Fair Market,在韩国族裔小生意群体中有很高的知名度和良好的声誉,在安省有六十多家店,大部分店主是韩国人,其他店主是中国人和西人。

业主已经营8年,3年前开始其他生意,新生意不仅规模大,而且前景极为广阔,如今新生意已经完全进入正轨,精力有限,无暇照顾便利店,因此出售。

营业额:冬季$12,000/周,夏季$14,000/周;

烟比例:70%

彩票佣金:$5,600/

租金:$4,572/月(包TMI和水)+ HST

连锁费:$300/

电费:$370/

面积: 1336平方尺

租约:2.5+5+5

营业时间:8:00 - 10:00(疫情阶段营业时间10:00 - 8:00

年净收入:12

市场上正在出售的便利店很多,很多店各项数据看起来更漂亮,但是真正禁得起查验,真正可以持久的却很少。看了那么多地产经纪广告里夸得天花乱坠的生意,有几个敢保证真实?这个可以!


Ajax市中心炸鱼薯条店 叫价265


首先澄清一个常见的误解,很多人误以为炸鱼薯条是一个日落西山的快餐品牌。首先Fish & Chips不是一个品牌,而是一种餐饮类别。其次,这是一个有悠久传统的菜,它结合了犹太人的传统炸鱼和工业革命时期兴起的炸薯条,成为了英国最主要的传统菜。2015年习近平访问英国时,当时的英国首相卡梅伦就曾带着习近平品尝过炸鱼薯条。时至今日,炸鱼薯条仍然是很多英格兰、苏格兰、爱尔兰、葡萄牙和犹太人经常吃的一种饮食。

这家炸鱼薯条店位于Ajax最中心的一个繁忙Plaza里,距离未来兴建的赌场以及其他娱乐中心仅700米。这家生意已存在二十多年,现业主已经营五年,生意非常稳定,很多固定客户。

年营业额:40

租金:$5,860/月(包TMI,水)

水电气:$1,100/

租约:至20231月,可签新租约

员工:3人(Part Time

营业时间:11:00 - 9:00,周日12:00 - 8:00

五年前业主通过其他经纪买的这家店,当时我帮另一个客户也选中了这家店,只是我的客户做决定晚了一步没买到。五年前我选中这家店也是因为这家店符合我一贯的选择标准,广告后面会有介绍。


旺市加油站 579


加油站生意普遍面临两种风险和一个不确定性。一种是短期风险:疫情之后随着经济形势下滑,失业率增加,加油站的生意会不会下降?另一种是长期风险:未来电动汽车会不会取代燃油汽车导致加油站没生意?一个不确定性是:设备是不是可靠,包括地下油罐有没有渗漏?


这家油站就没有这些担心:位于工业区中心的油站,受消费行为的影响很小。其次,场地是租的,房东是一家投资公司,油罐是属于房东的,由房东维护。

这种位置最大的好处是:营业时间比普通油站短很多,生意也简单很多,周六周日很清闲。

年加油量:160万升

油利润率:8%

便利店年营业额:60

烟比例:70%

彩票佣金:$800/

租金:$6,144/

租约: 2+5

营业时间:周一至周五600 - 8:00,周六:7:00 - 6:00,周日 8:00 - 5:00

年净收入:21


湖畔网红度假屋(生意+物业) 叫价225万


拥有度假屋是加拿大人崇尚的生活方式,近几年来大受华人的热烈追捧。一方面全家可以一起去享受悠闲的盛夏时光。另一方面,度假屋空闲的时候用于出租,收入丝毫不逊色常规生意。

而一个好地段的度假屋更可以作为固定资产出售获得增值,一举多得。下面介绍的度假屋是近期少有的绝佳投资良机,位于安大略湖边度假胜地爱德华王子郡县边的昆蒂湾,自然风光旖旎,玩乐项目繁多,每年往来游客络绎不绝,也因此是度假屋投资者热切关注的区域。


代售度假屋位于安大略湖北岸的半岛,爱德华王子郡县。土地占地共2.69英亩,共有6个房子,3个小木屋,1一个独立屋,加上6个露营点,算是可同时容纳60-70人的小型度假村。独立屋可供主人携全家到这里享受假期。此外,物业包括设施:用于出租的4辆油动捕鱼船和水上摩托,4个码头,加热地面游泳池等。占海岸线190英尺的得天独厚的优势使该物业价值倍增,也是大量客人选择这里度假的关键考虑。


【地址】:10 Richardson Rd, Picton, ON K0K 2T0

【占地】:233.81 ft x 501.16 ft

【面积】:2.69 acres

【建筑】:6 个房子(Cottage), 3个小木屋(Cabin),1个独立屋(House), 6个露营点

【年净收入】:至2017年约30-35万,2018年以后逐年下降,2019年净收入约18万。

【开放】:每年5月份至10月份

收入下降的原因很简单,就是疏于打理。业主是葡萄牙老太太,年事已高。丈夫5年前去世,去世之后度假屋由外甥业余时间帮忙照看。老太太2017年自己维修热水炉的时候被烫伤,之后就完全没去打理过。

这个生意其实是我一直看好的,需要有合适的人投入时间和精力,潜力仍在,一定可以做得好。



市中心电子烟店 最新降价109


电子烟似乎是一个新兴产业,其实这个行业进入多伦多已经8年了。这家店是多伦多第三家电子烟店,在市中心消费者心目中和行业内都很有知名度。

本店有全部政府要求的许可,并参与讨论和制定政府未来将要实施的电子烟专卖牌的标准,此标准从2019年开始准备,原计划今年4月开始推行,因为疫情的原因耽搁,预计2020年底将会实施。本店作为标准制定的参与商家,一定能够拿到未来的专卖许可。

因为位置好(周围有大量年轻人居住和工作),经营历史长,至2019年上半年一直有很辉煌的销售业绩。2018年及以前营业额100万以上,2019年营业额下降,大约40-45万。

营业额下降的最大原因在于业主从2019年上半年开始其他的生意,投资很大,距离多伦多也较远(大约3小时车程),只能把生意交给员工打理。不仅管理下降,而且因为流动资金不足导致库存品种减少,流失了一些客户。

疫情之后,很多零售业都面临营业下降的情况,大家从一个新的起点重新开始,如果这个生意放到一个能够投入时间、精力并能够花心思提高销售的业主手里,一定能够再次找回旧日的辉煌。

【位置】Queen St W / Spadina Ave

【营业额】40 - 45万(2019

【租金】$7900/

【净收入】 9

什么是好生意?

没有什么生意是一定好的,也没有什么生意就注定亏钱,我曾经帮客户买过每月亏损1万左右的小超市,买家接手仅数月后便每月净盈利1万以上。

合适的生意放到合适的经营者手里,能够在正确的时间做正确的事,这就是好生意。

作为地产经纪,完成这样的生意交易,便是行善积德……至于某些同行把生意夸大得天花乱坠哄骗买家入局,那样的事我们是不做的!




近期部分售出生意

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