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金管家(物业公司)"让天下没有难托管的物业"

可提供英语服务 可提供国语服务 可提供粤语服务信息概要
【所属黄页】物业管理 【更新时间】2020年5月28日
【服务价格】[ 面议 ]  
联系人金管家 【联系电话】416-666-6619
【电子邮件】[ 发送邮件 ] 【其他电话】[ 未提供 ]
【服务地区】大多地区 【地图信息】[ 点击查看 ]
【具体位置】200 Consumers Rd. Unit 805
发布者信息
 
注册日期:2020年05月
发布信息:共 1
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详细介绍

让天下没有难托管的物业”---金管家

让房主人越来越简单;把麻烦留给金管家,这才是使命感的驱动

在加拿大很多人会把自己的房子交给物业公司来出租,好的物业管理是成为业主或租户选择物业公司的重要考虑。同时,物业公司在帮助房东出租物业的时候问题也很多。万事开头难,难不过让房东和租客双方皆大欢喜。

你一定是遇到的租客或房子的头疼?让金管家来帮忙,让你无忧

头疼”疫情中或租客没有收入拒绝付钱了,怎样尽快驱赶租客?

解决方案:先发书面N5正式通知租客,后再.....

头疼”门窗被破坏了?去哪里修理还是去哪买新的?解决方法:如果窗户框架完全坏了的话,去 ......

头疼”怎样在入住前调查租客有无“老赖”租客,防范于上庭未然?

解决方法:需要关键性的材料Credit Report,Job Letter.....

怎样选择好的最适合自己的物业管家?(好的or差的管家怎么鉴别)

1. 有无专用的办公室?  80%的物业管家,没有固定的办公地点!外一找你管家本人,小心会人去楼空了。

2. 是否24小时都可以接电话找到本人? 90%的做物业管家,故意让别人感到自己很忙,不接电话。正确专业的做法是:任何时候都要接自己客人的电话,可以告知不方便,是否可以过一会回个电话来?

3. 是否是建筑方面的专业科班出身?   70%的管家,只是充当中间联系人。入行前可能没有经过很多教育。

4. 是否愿意和房主房东,很好的沟通交流达成共识?  有一些管家,总说她公司的这个规定那个规定,不能帮忙解决问题。不能按照房东东家的旨意去做(站在东家的立场)试问:长期后面的实战中,遇到问题怎么办?她能服务好东家你吗?不能的

5.老乡朋友、熟人是否可以一起共事?要有专业知识来解决你需要的问题!最后连朋友都做不了了,不慌而散的事情比比皆是。

6.公司有无自己物业公司专业网站?没有网站,直接说明小公司或刚刚成立不久;间接说明管家对生意不认真。有些只是地产经纪买卖的网站,不是物业管理公司的专业网。


金管家 物业管理公司(大多伦多)

手机:416-666-6619  (24小时)

網站:http://www.jinhomes.com

邮箱: [email protected]

微信: TorontoManager

地点:200 Consumer Rd. Unit 805 Toronto ON M2J 4R4

对于本地房主人,我们提供以下管理服务

1. 提供多伦多地产市场更新的租屋市场报告;

2. 地产MLS系统,及其他在线Facebook.YouTube推广物业

3. 审核租客的历史信用、种族特点、收入背景,通过实战经验,挑选合适的租客

4. 签订租赁合同 (使用律师推荐的合同条款,及安省法律标准合同)

5. 协助办理房屋保险,审查租客保险,及开通水电气账号;

6. 提供给房东房屋维护保养的注意事项,协助房主必要的养护;

7. 安排修理人员尽快修理房屋问题.

8. 与租客沟通,解决租客提出维修的问题;


对于外地房主人的客户,我们更提供以下管理服务

1.代收租金,代收信件,代缴地税房屋维修等杂费

2..协助房东报税缴税等相关服务。

3. 协助房东联系和房屋相关的专业人士,如(门窗,装修,油漆,水管,剪草,产雪等)

4. 其他订制的房产相关需求



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