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旧屋翻建手续繁杂，我公司提供--从规划，设计，建筑许可证，牌照申请以及工地建筑施工/管理服务，可免除客户后顾之忧。

房屋品质和建筑成本：定位在中等水平，这将体现在委托的建筑商，所使用的材料和技术工人的手工熟练程度方面。

工程诸多细节:

测量地基/车库--需时一星期

设计部分：设计师根据你心目中大概的意愿绘出草图，然后在讨论商量修改，几个来回后，确定正式图纸(一星期)，让结构工程师鉴定盖章(一星期)，由设计师送市政府审批(通常三至八星期，具体根据旺淡季而定)

建筑施工：这是最重要的一环。通常和建商的合作方法有二种：

第一就是全包给建商，到时候给钱拿房就行，省心省力。

第二就是让建商做管理，制定工程进度，提供分包商供你选择，提供同等品质下最低廉的建商户头优惠价材料。监督每个环节的质量和进度。你控制和选择建材种类品质，建商的管理费和分包工程队及材料费分别有你支付。这样参预建筑，就会了解整个过程并相对掌握了建屋品质。但前提是你要有时间，精力，兴趣和一定的各方面基本知识。同时超出预算的可能性和数额比前者大很多。

整个工期约为七个月，考虑到如果因气候因素可增加宽限期一个月，超过期限将由建筑商补偿所有占用资金的利息部分。

如有意向，请联系详谈 ！！   同行勿扰 谢谢！