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JMSLEE Ltd. -- 专业 改建、翻新
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本公司 擅长 Building Permit - 建筑许可申请, 同时现场施工

含-- Legal Basement

-- Basement Secondary Entrance

-- Load Bearing Wall Demo & Strength -- (室内承重墙的拆除和加强)

-- Decks and Porches

-- Landscaping

and Renovation & Decoration

旧屋翻建手续繁杂,我公司提供--从规划,设计,建筑许可证,牌照申请以及工地建筑施工/管理服务,可免除客户后顾之忧。

 

房屋品质和建筑成本:定位在中等水平,这将体现在委托的建筑商,所使用的材料和技术工人的手工熟练程度方面。

工程诸多细节:

测量地基/车库--需时一星期

设计部分:设计师根据你心目中大概的意愿绘出草图,然后在讨论商量修改,几个来回后,确定正式图纸(一星期),让结构工程师鉴定盖章(一星期),由设计师送市政府审批(通常三至八星期,具体根据旺淡季而定)

建筑施工:这是最重要的一环。通常和建商的合作方法有二种:

第一就是全包给建商,到时候给钱拿房就行,省心省力。

第二就是让建商做管理,制定工程进度,提供分包商供你选择,提供同等品质下最低廉的建商户头优惠价材料。监督每个环节的质量和进度。你控制和选择建材种类品质,建商的管理费和分包工程队及材料费分别有你支付。这样参预建筑,就会了解整个过程并相对掌握了建屋品质。但前提是你要有时间,精力,兴趣和一定的各方面基本知识。同时超出预算的可能性和数额比前者大很多。

整个工期约为七个月,考虑到如果因气候因素可增加宽限期一个月,超过期限将由建筑商补偿所有占用资金的利息部分。

如有意向,请联系详谈 !!   同行勿扰 谢谢!


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