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商业地产团队--生意买卖/商铺工业租赁
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商业地产专家,从业12年,零售顾问,专攻商业地产投资、生意买卖、厂房办公室出租。

 

Oakville中餐馆,叫价23万6
 

即使在疫情期间也能通过外卖保持稳定的收入,位于Oakville繁忙Plaza,周围没有竞争。面积1400尺,租金约$6000/月;详情请致电416-846-3211咨询。

 

著名网红蛋糕店,叫价18万9

首先说明一点,有些生意是有门槛的,比如这个蛋糕店。本店在年轻人客户群体中非常著名,口碑卓越,很多客人都是远道慕名而来。业主5年前开始创业,非常用心和努力,上面图片是该店的蛋糕照片,无论是日常生活,还是婚礼、生日庆典,该店的蛋糕都是很多客人的首选。

年营业额:18 - 20万

店铺面积:约800平方英尺

租金:$2000/月

员工:1名 part time

每周工作时间:6天

工作时间:11:00 - 7:00

年净收入: 10万以上

这个生意需要有一定的蛋糕制作经验才能运营,适合受过系统蛋糕制作培训的年轻人,尤其适合从college毕业的面点制作专业的学生。卖家因家庭原因回流,因此出售。卖方提供全部配方和培训。

由于本生意特殊性,作为卖方经纪,我本人愿意提供$2000现金介绍费给把本信息介绍给买家,并最终成交的任何介绍人,欢迎广为传播介绍。


 

万锦市便利店,叫价25万8

即使在疫情期间,很多便利店都没办法继续营业的环境下,这家店依然能保持$12,000/周的营业额。本店位于Markham Road/Hwy 7繁忙Plaza内,同一Plaza有TD、RBC银行、超市、LCBO、星巴克、肯德基等等。生意繁忙,很多老客户。

这是一家连锁便利店Food Fair Market,在韩国族裔小生意群体中有很高的知名度和良好的声誉,在安省有六十多家店,大部分店主是韩国人,其他店主是中国人和西人。

业主已经营8年,3年前开始其他生意,新生意不仅规模大,而且前景极为广阔,如今新生意已经完全进入正轨,精力有限,无暇照顾便利店,因此出售。

营业额:冬季$12,000/周,夏季$14,000/周;

烟比例:70%

彩票佣金:$5,600/月

租金:$4,572/月(包TMI和水)+ HST

连锁费:$300/月

电费:$370/月

面积:1336平方尺

租约:2.5+5+5

营业时间:8:00 - 10:00(疫情阶段营业时间10:00 - 8:00)

年净收入:12万

市场上正在出售的便利店很多,很多店各项数据看起来更漂亮,但是真正禁得起查验,真正可以持久的却很少。看了那么多地产经纪广告里夸得天花乱坠的生意,有几个敢保证真实?这个可以!


 

Ajax市中心炸鱼薯条店 叫价26万5

首先澄清一个常见的误解,很多人误以为炸鱼薯条是一个日落西山的快餐品牌。首先Fish & Chips不是一个品牌,而是一种餐饮类别。其次,这是一个有悠久传统的菜,它结合了犹太人的传统炸鱼和工业革命时期兴起的炸薯条,成为了英国最主要的传统菜。2015年习近平访问英国时,当时的英国首相卡梅伦就曾带着习近平品尝过炸鱼薯条。时至今日,炸鱼薯条仍然是很多英格兰、苏格兰、爱尔兰、葡萄牙和犹太人经常吃的一种饮食。

这家炸鱼薯条店位于Ajax最中心的一个繁忙Plaza里,距离未来兴建的赌场以及其他娱乐中心仅700米。这家生意已存在二十多年,现业主已经营五年,生意非常稳定,很多固定客户。

年营业额:40万

租金:$5,860/月(包TMI,水)

水电气:$1,100/月

租约:至2023年1月,可签新租约

员工:3人(Part Time)

营业时间:11:00 - 9:00,周日12:00 - 8:00

五年前业主通过其他经纪买的这家店,当时我帮另一个客户也选中了这家店,只是我的客户做决定晚了一步没买到。五年前我选中这家店也是因为这家店符合我一贯的选择标准,广告后面会有介绍。


 

卡沃萨湖畔60英亩开发用地, 叫价68万

湖畔可开发用地,占地60英亩,大约420亩,400多米湖岸线,地上面有个房子。

这是一个进可攻退可守的投资,保守的角度看,这块地就算只用来建住宅,马路对面不临湖的,占地不到1英亩的住宅卖110万;从发展的角度看,疫情终究会过去,未来这块地用来申请建设度假村,升值潜力很大。

所以这块地适合长期持有,目光放到10年甚至20年以后,一定会有令人惊喜的回报。卖方是我老板,加拿大名人、犹太开发商,附近700多英亩的地都是他的,未来计划做水上乐园,当然,是未来很久以后的计划了。独家代理,不与买方经纪合作。


 

湖畔网红度假屋(生意+物业) 叫价225万

拥有度假屋是加拿大人崇尚的生活方式,近几年来大受华人的热烈追捧。一方面全家可以一起去享受悠闲的盛夏时光。另一方面,度假屋空闲的时候用于出租,收入丝毫不逊色常规生意。

而一个好地段的度假屋更可以作为固定资产出售获得增值,一举多得。下面介绍的度假屋是近期少有的绝佳投资良机,位于安大略湖边度假胜地爱德华王子郡县边的昆蒂湾,自然风光旖旎,玩乐项目繁多,每年往来游客络绎不绝,也因此是度假屋投资者热切关注的区域。

代售度假屋位于安大略湖北岸的半岛,爱德华王子郡县。土地占地共2.69英亩,共有6个房子,3个小木屋,1一个独立屋,加上6个露营点,算是可同时容纳60-70人的小型度假村。独立屋可供主人携全家到这里享受假期。此外,物业包括设施:用于出租的4辆油动捕鱼船和水上摩托,4个码头,加热地面游泳池等。其占海岸线190英尺的得天独厚的优势使该物业价值倍增,也是大量客人选择这里度假的关键考虑。 

【地址】:10 Richardson Rd, Picton, ON K0K 2T0

【占地】:233.81 ft x 501.16 ft

【面积】:2.69 acres

【建筑】:6个房子(Cottage), 3个小木屋(Cabin),1个独立屋(House), 6个露营点

【年净收入】:至2017年约30-35万,2018年以后逐年下降,2019年净收入约18万。

【开放】:每年5月份至10月份

收入下降的原因很简单,就是疏于打理。业主是葡萄牙老太太,年事已高。丈夫5年前去世,去世之后度假屋由外甥业余时间帮忙照看。老太太2017年自己维修热水炉的时候被烫伤,之后就完全没去打理过。

这个生意其实是我一直看好的,需要有合适的人投入时间和精力,潜力仍在,一定可以做得好。


 

什么是好生意?

没有什么生意是一定好的,也没有什么生意就注定亏钱,我曾经帮客户买过每月亏损1万左右的小超市,买家接手仅数月后便每月净盈利1万以上。

合适的生意放到合适的经营者手里,能够在正确的时间做正确的事,这就是好生意。

作为地产经纪,完成这样的生意交易,便是行善积德……至于某些同行把生意夸大得天花乱坠哄骗买家入局,那样的事我们是不做的!


 

近期部分售出生意

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