房地产在家庭资产中的占比该多重？买房到底能不能抗通胀？

你还在一边不断看房,一边纠结未来房地产和经济的形式吗? 利率持续走低，国债越来越高，尤其在疫情之中，政府大量发钱，债台高筑。从历史经验出发，很多人开始担心这会不会引发未来的通胀呢？买房到底能不能对抗通胀呢?就在前不久加拿大中央银行发表了一份报告，表达了对房地产市场持续升温的担忧。我们到底该怎么平衡房地产在家庭资产的比重呢?

家庭过高的负债率和住房市场的不平衡在加剧，专家们担心这会让全国经济更容易受到冲击。如果经济再次下滑，那么这些家庭很可能会破产。央行行长Tiff Macklem也表示，大家都需要明白，利率不会一直这么低，不管是借款人还是贷款人都需要确保，在利率上升的时候还有能力偿还债务。

而最新的《城市家庭财富健康报告》显示，中国家庭近80%的钱都用来买房，是美国家庭住房资产占比的2倍之多...

房地产应占资产配置的多少？健康的资产布局更能加倍财富累积！

Source:SCF

一个人的财富可以由许多不同的资产组成：包括流动性储蓄，股票，共同基金，债券，保险，房地产，车辆，退休帐户（RRSP，养老金）等等...

从右图上看，房地产的占比随着财富水平的提高↑而下降↓。据统计，全球最富有的1%人群，他们的房地产占所有资产的6%~10%。他们意识到由于维护费用，租客麻烦，地税，资产增值税以及交易过程中产生的其他费用的持续增长，随着时间的流逝，着重房地产投资变得越来越不可取。再加上十次危机九次地产, 而且又是典型的高杠杆部门，因此全球历史上大的经济危机多与房地产有关，比如，日本房地产崩盘后陷入失落的二十年，东南亚房地产泡沫破裂后多数经济体落入中等收入陷阱，美国次贷危机至今全球仍未走出阴影...

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总结：合理安排资产配比，套出现金流，实现财富增倍才不会被房子，被生活套牢，才能谈论诗和远方。然而，当下很多家庭资产配置有以下4个错误的扭曲现象：

No1.金融和非金融资产扭曲，非金融资产占比达64%

No2.非金融资产内部结构扭曲，比如其中房地产占非金融资产的92%

No3.金融资产中，存款占60%，其次是低利率背景下，收益低的固定收益产品

No4.家庭金融资产的分散程度低

那么，根据你自己的家庭资产，如何布局才可以最大化配置，加速增加财富累积呢？我们到底该怎么去利用长期动态的专业资产配置和调整来获得战胜通货膨胀的胜利呢？报名瑞邦金融专题讲座获取财富配置的秘密！

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瑞邦金融演讲主题

我们要学会懂得保护自己的财富在不缩水的同时，通过资本运作，加速资本积累。而不要在投资的过程中，反被收割吞噬。这次，瑞邦金融携手全加拿大Remax顶级1%地产专家以及加拿大注册建商，房地产投资人，为大家讲解，房地产在家庭资产中的占比应该有多重？

演讲嘉宾：

1. 全加拿大Remax顶尖地产专家（加拿大排名#11，全球排名第#26），荣获Remax总裁和Remax泰坦俱乐部大奖。20多年来，经手住宅和商业地产交易近几十亿。专为客户提供一流的专业服务以及卓越的工匠精神，深得客户推荐。

Michael Mao总裁-Benstone魔石建筑公司

2.景观和建筑设计师，加拿大注册建商，房地产投资人，就读哈佛大学风景园林设计，和剑桥大学建筑跨界设计，现为爱丁堡可再生建材实验室博士研究员

Julia Liu 博士 - 房地产投资人\加拿大注册建商

3.世界资产管理领域业绩顶级规划师，瑞邦资产管理公司总裁-Winnie Hong Wei Liao，连续多年蝉联多家加拿大大型金融机构全国排行榜的骄人业绩。荣获资产管理行业世界顶级百万圆桌（TOP  table  of  MDRT）终生会员荣誉。尤其在2020年疫情特殊时期，引领瑞邦资产团队业绩保持加拿大大型金融机构同行业排行榜

廖子蔚总裁 瑞邦资产管理公司

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富豪资产与财富健康

Respon Wealth Management Corp

报名7月7日 10:30am(温哥华时间）的线上讲座，和顶尖财税顾问进行线上一对一交谈

● 温哥华  ||  10:30am 联系电话：778-989-8739（Arlene)

●萨省 ||  11:30am   联系电话：306-881-3897 (Francis)

●安大略省 || 1:30pm   联系电话：416-889-2999 (Julie)

瑞邦金融专家团队打造更多专题讲座：

什么样情况下，加拿大移民需要申报海外资产？哪些不需要申报？

曾经的宁波首富熊续强曾以295亿的身价位列胡润百富榜第95名，那时的他怎么也不会想到247天后，他将面临破产重整的局面。但你知道吗？这样的惨剧早在一开始就可以避免！加拿大税务局将花6个亿专项资金查海外资产，通过一笔汇款，就可以查到你过去10年的海外资产和收入，以及是否有申报...这批海外资产有多少？你有没有申报？你是否还在从国内转款到加拿大？怎么规划布局你的海外资产才可以避免下面这个惨剧呢...

500万国内转帐到海外购置的房产被充公？

BC省高级法院审结了一起“华人洗钱案”：A先生两栋总估值近300万加元的房产被政府充公，另有6.7万加元现金被没收...据悉这位A先生只是把国内等值500多万加元的资产在2015年分批转移至BC省，用于购置房产和生活所需。

这个真实案例提醒我们，就算你通过加拿大的钱庄顺利将资金从中国转入加拿大，甚至已经买房置业，但在之后的某日，你和家人安睡的大宅也有可能成为被充公的贼赃! 怎么才能高枕无忧且合法的转移海外资产呢？！赶紧扫描下图二维码报名瑞邦金融专题讲座，手把手教你海外资产配置与重组的秘诀！

讲座时间表

7月07日海外资产申报-CRS由中国加拿大著名律师联手讲堂 周三 10:30am(温哥华时间）

7月10日加拿大青少年基金会-CYFA商业创意培训公开课-周六-10:30am(温哥华时间）第4节-COMPETITOR ANALYSIS竞争市场分析报告

8月21日加拿大青少年基金会-CYFA商业创意培训公开课-周六-10:30am(温哥华时间）第5节- FINANCIAL ANALYSIS财务分析报告

9月15日海外资产申报-CRS由中国加拿大著名律师联手讲堂 --周三 10:30am(温哥华时间）

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富豪资产与财富健康
 

谢绝保险经纪，银行，会计专业人士参加。

瑞邦金融财富团队

1.加拿大多伦多地区高端金牌会计师：

郭珉会计师-加拿大通用会计师，CPA

♦加拿大税务局花6亿专项资金查海外资产，重点查哪一方面？应该如何应对？

♦自住房出售取得的收益免税条件，投资房转自住房要报税吗? 怎样申请出租房作为自住房享受增值免税？

♦海外资产的申报，如何最大限度将资产零税负转入加拿大？

♦个人节税的工具: RRSP&TFSA&保险，各自的省税功能及缺陷。

♦私人控股公司如何实现增值零税负，享有近90万增值的免税额？

♦疫情期间的各项政府补贴应如何报税？

2.世界资产管理领域业绩顶级规划师-Winnie Hong Wei Liao：

廖子蔚总裁 -瑞邦资产管理公司

♦财富结构中的个人与家庭部分的配置比例多少恰当？

♦如何规避双亲把亲身子女变成税务诈骗？

♦隐私资产及传说中的现金值如何当活期账户使用？

♦控股公司，家庭信托及海外资产的转移，如何实现“0”费用？

♦RRSP如何运用其中的资本，一笔钱套取两笔的价值？

3.来自中国的注册资本规模最大的律师事务所的合伙人律师：
 

刘莉律师 -中闻律师事务所

♦目前CRS在中加两地海外资产管理情况？

♦中国遗产及加拿大海外资产货币兑？

♦出入境相关政策？

♦如何继承父母国内的财产？

4. 加拿大金牌律师：

Crystal Jin--LLM,MBA

♦夫妻财产的最终分配与同居的分割在办理上的陷阱有哪些？

♦如何规避婚姻变化带来的家庭财富流失？

♦再婚家庭怎样确保亲生子女权益？      

♦怎样合理规划晚年生活，实现健康财富无忧？

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Respon Wealth Management Corp瑞邦资产管理公司

瑞邦金融及瑞邦资产管理公司（Respon international Group; Respon Wealth Management Corp.成立于2001年，总部设在多伦多，专业从事家族财富传承、资产规划、税务策划等，在加拿大五个省拥有近十个分支机构。瑞邦金融近二十年来一直重点服务于加拿大的中国投资移民、高资产家庭，业绩显赫，十余年来，一直位于加拿大同行排行榜，获得了社会各界的广泛好评和赞誉。扫码关注公众号，了解更多财经资讯！

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