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每天只验一套房,验房前后均详细沟通,让客户真正了解房屋的真实状况,确保验房品质!

多伦多优秀认证验房师,受邀为知名房地产经纪公司提供验房知识讲座!

金睛验房(Awesome Home Inspections),为您的房屋提供全方位检测,让房屋的潜在问题一览无余!

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买房不仅要买地段,买学区,买升值,更要买安心。金睛验房,全面评估房屋的安全性、舒适性、经济性:

安全性评估:

1)    结构:这是房屋居住的第一要素,我们会检查房屋的地基/地板/墙壁/屋顶结构是否正常,是否有居住危险,是否有过维修的痕迹。

2)    屋顶:我们检测屋顶组件及排水系统的各项功能是否正常,屋顶的通风/排气/烟道/天窗等各装置是否正常,排除漏水隐患。

3)    电力:我们的检测房屋的线路,检测供电是否能满足日常需要,检测保险与电线/电器的额定功率是否匹配(排除火灾隐患),插座和接线等是否有错误安装,保证居家生活的安全。

4)    水气管道:检查水压是否充足,水管是否正常,检查是否有漏气隐患。

5)    通风/排气管道:检查是否有火灾/漏气隐患。

6)    家电:检测家中的暖炉/空调/锅炉/炉灶/烤箱/洗衣机/干衣机等主要家电工作状态是否正常。

舒适性和经济性评估:

7)    外墙保温性能:良好的保温性能不仅提供舒适的居住空间,更可以节省大量的能源,我们用先进的红外成像设备检测房屋保温棉的保温性能。

8)    阁楼保温和通风性能:正确铺设的保温层有效阻断热量的传递,良好和适度的通风可起到与保温效果的协同作用,我们通过检测可以确定阁楼的能效。

9)    暖炉和空调:配置功率合理的暖炉和空调可以给室内带来四季如春的生活体验,功率过高或过低都会降低舒适度,并增加能耗。我们通过检测确定这些核心设备的工作状况。同时,我们还会细心检测送风/回风系统的工作状态。

10)  我们检测各水龙头的冷热水供水能力,以及浴缸/面盆/下水道的排水能力。

 

服务范围:

  • 买房前验房
  • 卖房前验房
  • 下offer前快速验房
  • 度假屋、农场验房(水泵+化粪池检验)


服务标准:

  • 独立屋House):400元起
  • 半独立屋(Semi-house):380元起
  • 镇屋(Town house):300起
  • 公寓(Condo):260元起
  • 抢offer前快速验房:200元
  • 度假屋、农场等请电话咨询
  • 以上验房除抢offer验房外均在验房完成24小时内提供完整电子版验房报告
  • 所有验房均免费提供红外成像检测
  • 所有验房均免费提供屋顶无人机无死角检测
  • 验房后免费提供房屋维护保养咨询

服务地区:

  • 大多地区及南安省
  • 以上地区除距离多伦多市中心80公里以上按距离收取里程费用外,不收取任何其他附加费用。

服务资质:

  • 验房师毕业于验房行业的“黄埔军校”Carson Dunlop,多年房屋改造和验房经验,拥有扎实的理论知识和丰富的实践经验。

 


 

屋顶检验(包括屋顶材料,屋顶风格,屋顶裸露覆盖物,屋顶年龄状态等,有问题的屋顶每逢雨雪风吹都可能漏水)

 

房屋结构检验(包括房屋结构类型,地基材料,结构材料,地板结构,外墙结构,屋顶和天花板框架结构等,这个部分是房屋品质中最重要的部分,涉及居住的安危)

 

房屋外部检验(包括外墙,门窗,屋檐,雨水槽和排水管,门廊,阳台,庭院,车道,步道,绿植等)

 

供热设备检验(包括暖炉设备,供能类别,供热能力,预期寿命,管道类别,吸排气类别,风道,出风口,回风口,湿度控制设备,恒温控制器,壁炉,烟囱,空气过滤装置等,这部分涉及居住的安全性和舒适性)

 

空调系统检验(包括空调/热泵类型,压缩机类型,制冷能力,预期寿命,冷凝系统,冷气分布,空气过滤等等)

 

供电系统及设备检验(包括入户线,主/副配电箱,线路材料和类别,接地状况,开关/插座,烟雾/一氧化碳探测器,等等)

 

房屋内部检验(包括地板,墙体,天花板,门窗,玻璃,入户门,楼梯/栏杆/扶手,台面,橱柜,洗衣房设备,厨房设备及通风,卫生间通风,排风扇,等等。这部分还重点包括地下室或爬行空间是否潮湿,房屋是否含有害材料等内容)

 

保温状况检验(包括保温棉材料/厚度/数值,防潮材料,通风状况等)

 

供排水系统检验(包括水源类别,供水线路/阀门,热水器类别/容量/预期寿命,水龙头,淋浴设备,浴缸,面盆,户外水龙,游泳池/spa/热水浴缸,废水/废气管道,污水处理系统,地漏,污水帮,回流阀,天然气管道等)

 

独立污水处理系统检验(一般农场或度假屋采用独立污水系统,这部分的检验包括化粪池检验,排水管道检验,渗水管道系统检验等等)


 


 


 


 


 


 

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