将近二十年加国商场摸爬滚打积累大量商业及投资经验。无论是出售及求购，菁英商业地产团队都能为您竭诚服务。多年的商业经济生涯积累了大量客户，对于客户多样要求都能为您量身定制找出解决之道。 

Jenny Miao：有多年生意和商业地产投资经验，且有多年加国从商背景。经手上百成功买卖案例，有丰富的生意管理和商业物业买卖的经验。无论您是买家或是卖家，都会尽力提供专业的服务。

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精选商业物业和生意推荐：

生意篇：

1.York Region知名高档医美诊所，装修精美，设备昂贵，比如美版皮秒，美版超声刀，美版热玛吉，以色列版光子嫩肤，激光脱毛等。设备和装修价值超过78万。面积1600平方尺，四个治疗室。该诊所已经拥有超过2100位客户。客源非常稳定。月租金$5536（包TMI 和HST）新租约5+5年。年销售额约76万， 年利润约30万（利润中已经扣去店主工资，店主工资$30,000/年）。该诊所的员工团队经验丰富且稳定。店主经营该诊所16年，因为要退休，所以转让。店主表示愿意毫无保留的把自己的多年经验教与买家。该诊所银行可以贷款！叫价：86万。该生意具备昂贵的设备，稳定的客户，经验丰富的员工团队以及对医美行业拥有16年的业内经营的卖家的丰富经验，会让你接收生意后能稳定的经营并获得丰厚的利润回报。

2.Newmarket的理疗诊所，1100平方尺，四个房间。主要业务：理疗，按摩，整骨，针灸等。月租金$2486（包TMI,HST和水）租约还有3年+5年。年销售额约48万， 年利润约13万余（利润中已经扣去店主工资，店主月工资约$5000）。店主经营该诊所3年多，因为全家要迁徙温哥华，所以转让。叫价：23万。该生意特点是费用低，生意很稳定。1. 租金很低  2.员工都是合作分成制，有客人才付工资（除了前台）。

3.Oakville的泰餐馆,1968平方尺，62个座位，有酒牌。月销售额约$35,000租金$6532.53（包TMI,HST）。租约还有1.5+5年。一周开门6天（周日休息）。该餐馆年净利约$13万余！叫价$168,000。重点：该生意稳定。店主已经经营了8年，由于家中事务繁忙，所以目前该店的堂食只开11am-3pm,晚餐没有开堂食而只有外卖，如果新店主以后能开晚餐堂食并且加入送餐平台，那么生意会好更多。

4.London市的高档知名老九门火锅店，3175平方尺，145个室内座位，有酒牌。年销售额约$957,000(其中已经扣去外卖平台费)，租金$8673/月（包括TMI和HST），租约还有2.5年。年净利约$250,000。店主只负责管理餐馆，并不坐班。该店是由店主3年前花费近$1,000,000打造而成。设备很新，装修精良而高贵。目前生意很稳定。由于店主需要返回多伦多地区，所有忍痛割爱。叫价仅：$498,000。（生意，设备和装修绝对超值！）该店银行可贷款。

5. 在北约克的网吧，1800平方尺。该店的经营项目除了网游，还有墨水填充，扫描，打印和护照照片。月销售额约$10,000, 租金：$3400/月（包括TMI和HST）。水电气每月的费用约$500。店主已经经营10年，生意相当稳定。该店所处地区人口分布很密集，周围有大型商场，还有很多个condo。生意只需一人打理，非常简单。如果新店主愿意拉长经营时间，可以24/7营业，不受plaza营业时间限制。开店时间：10am-9pm。叫价：$98,000

6.在London市的赚钱日餐馆，210个室内座位，月销售额约$58,000(其中已经扣去外卖平台费)，租金$6900，（包括TMI和HST），租约还有3年+5年（option）。该店的食材成本很低，月净利约$10,000。店主全部雇人经营，其中支付店长的工资为$5500/月。由于店主全家要迁徙到别的城市才转让该餐馆。叫价：$259,000。

7. 密市的大理石加工厂，拥有大量的客户，利润颇高。8776尺的厂房，还有5年的租约。业主已经做了14年，年销售额约150万，雇员有3人，纯利约80万。工作时间：周一到周六，9am-5pm。该生意叫价：250万，存货约30万。

8. St. Cathariens的彩票店，租金$3,850（包TMI 和水，电，气)。可续签新租约。彩票收入$87,000/年, 其他收入约$18,000年。纯利一年约$57,000左右。开店时间：10am-7pm(周二到周五), 10am-6pm（周一，周六）, 11:30am-5pm(周日)。叫价$119,000。该店只需一人工作，简单易学。

9. 多伦多市区大麻零售店，有合法的经营许可证。 自 2020 年开业以来，建立了良好而稳定的客户群体。店面有1,570 平方尺，租金:$ 10,177(包TMI),  租约还剩 2 + 5 + 5 年。年销售额约$830,000, 年利润约$147,000。目前卖家每星期工作4天，雇有一个员工。叫价：$199,000。重点：如今已经很难从政府那里申请到大麻零售店的执照，但是如果你已经拥有执照的话，允许开此类的零售店铺最高可达75家。有兴趣的朋友一定别错过拥有该类生意和执照的好机会！

10. 位于Etobicoke的干洗店，六天工作日，星期天休息。开门时间：8am-6pm。月租金$6306（包TMI和HST）。 水，电，气大约1200/月，租约还有1年+5年（option），租约可续签。 年销售额23万，年净收入约10万。现叫价19.8万。目前店主本人全职经营该店并雇有一位员工。

11. 密市mall里的餐馆（food court）, 有大量的座位。月销售额约1.9万，租金：3680（包TMI和HST) ,租约还有2年+5年（option）。该店年纯利约9.3万。店主夫妇经营该店，不雇人。叫价10.6万。 

12.位于Etobicoke湖边的酒吧，以常客居多，生意稳定。大约1400平方尺，月销售额约$30，000，租金：$5808（包TMI 和HST) ,租约还有4年+5年（option）。楼上还有三个单元出租，每月可收租金$2249，酒吧的实际租金是：$3559。点唱机，台球桌，ATM和赌博机(合法)的月收入约$2000。该酒吧年纯利约$120,000（已去除店主的工资，店主发给自己的工资$2500/月）。叫价$138,000。

13. 北约克的大理石加工厂，拥有大量的终端客户，利润颇高。业主已经做了13年，目前身体不好想退休，故转让该生意。年销售额约350万，雇员有14人，纯利约148万。工作时间：周一到周六，9am-5pm。该生意叫价：430万。另有存货约120万。卖家可以贷款给有诚意的买家！

14. 大型北美知名连锁便利店(INS)，20多年历史，现诚招加盟商，已有多处黄金地段可选。价格合理在10万-15万之间。 黄金机会，请把握住。

15. Hamilton外卖中餐馆转让，1600平方尺。租金$6222（包括TMI和HST）。年销售约$718,000， 餐馆一周开6天（周二休息）。年净利约$192,000。店主已做了4年。由于目前买了一家更大的生意，需要搬家去士嘉宝，所以才转让该店。叫价$245,000. 该店地段佳，离麦大很近。生意很好，收入有保障。（conditional sold)

16.  Burlington中餐馆外卖店转让，1200平方尺。租金$4090（包括TMI和HST）。年销售约$530,000， 餐馆一周开6天。年净利约$119,000。店主已做了4年，生意相当稳定。叫价$149,000。店主的租约里包括了楼上的一套4个房间的公寓和楼下的餐馆。目前店主把楼上一个房间已出租，其余的房间自用。（conditional sold)

17.Chatham的中餐外卖店,960平方尺。月销售额约$30,000，租金$1,726（包TMI,HS和水）。租约还有2年+5年（option）。餐馆开6天半，开门时间：11：30am-10pm; 周日：4pm-9pm。该餐馆年净利约$180,000万（包括了店主的工资）。叫价$98,000。重点：生意稳定，店主已经做了13年，想退休。租金超级低！性价比非常高,只需半年就可回本!（conditional sold)

18.London市的赚钱中餐外卖店,1248平方尺。月销售额约$76,000，租金$4631.64（包TMI,HST）。可续签新租约。开门时间：2pm-8pm(周一，周二，周四，周日); 周五和周六：2pm-9pm。该餐馆年净利约$240,000万！仅叫价$268,000。重点：该生意收入相当稳定，开店时间一周6天，周三休息。每天只有6个小时！店主已经做了14年。如果新店主可以延长开店时间，并且加入送餐平台，那么生意会更棒。(conditional sold)

油站篇:

1. 距多伦多市中心往北1.5小时油站（Petro Canada），占地1.56英亩。新油站，2022年10月开始运营。油量年销售650万升。还有洗车，便利店，彩票和长期的租金收入等，除去各项费用，整个油站的年纯利约77万。叫价：904万。

2. 近伦敦市的大型加油站（Esso），占地约1英亩。油量年销售170万升。该油站拥有LCBO，非常稀有。另有便利店，彩票，香烟等其他收入。该油站还有一栋4个卧室的房子。除去各项费用，整个油站的年纯利约$327,000。店主全部雇人工作。叫价：$2,600,000

3.在多伦多GTA地区北边的 ESSO油站，油量年销售550万升，有便利店，彩票，长期的租金等，除去各项费用，整个油站的年纯利约63.5万。叫价：794万

4.距多伦多市中心往北1小时油站（Petro Canada），占地2英亩。该油站2008年开始运营。油量年销售1085万升，有便利店，彩票，长期的租金等，除去各项费用，整个油站的年纯利约95.9万。叫价：998万

5. 距多伦多市中心往北3.5小时油站（Esso），占地202英亩。新油站，2022年1月开始运营。油量年销售400万升，有便利店，彩票，长期的租金等，除去各项费用，整个油站的年纯利约66万。叫价：650万

6. 距多伦多市中心往东北2小时油站（Esso），占地0.56英亩，业主已经经营14年。油量年销售200万升，有便利店，彩票， 披萨和咖啡等其他收入，除去各项费用，整个油站的年纯利约35.5万。叫价：225万

如需详细资料请联系我, 电话，邮件和微信皆可。

商业物业转让：

1. 距离士嘉宝3个小时的路程，有一片靠近密西西比湖畔景色优美的露营地,已有70年的历史。占地 7英亩，拥有 72个露营站点（trailer sites）、4 间度假屋（cottages）和一个设备齐全的餐馆。该餐馆拥有酒牌，共150个座位。这是买家一个难得的机会，即能生活在美丽的自然环境中并且还可以拥有自己的生意。 由于目前如果想在湖边区域建造餐馆，很难再拿到政府批准的前提下，该露营地尤其显得珍贵，属于稀缺资源。业主已经成功的经营该营地4年多，每年只需经营半年（5月到11月）就可获纯利约21万。如果餐馆能够经营全年的话，那么可以获利更高。该营地生意非常稳定，所有的露营站点和度假屋都早早的被客户预定满了。拥有一个这样的居住和工作场所，生活将变得美丽而没有压力！叫价：325万。

2.安省伦敦的商业大楼， 占地面积1.21英亩，整个大楼一共两层，总面积为22,791平方尺。Zoning是：ASA3 - Associated Shopping Commercial Zone。大楼里有冷暖空调，消防系统和报警系统。有88个怕车位，每个楼层都有2个卫生间。该物业的长期租客是安省政府（The Ontario Ministry of the Environment）叫价：560万。Cap 已达5.4%(sold)

3.农场（土地有潜力）仅距离世嘉堡向北1小时。土地面积10英亩，农场里有兩個大貨倉，一共5500平方尺, 室外有16个大棚。农场里另有1700平方尺的房子，楼上有三个卧房。叫价：99.5万(sold)

4. 位于Chatham的独栋物业，占地面积15,900平方尺。一楼5005平方尺，地下室1900平方尺。该楼的租客是加拿大著名的银行BMO(Bank of Montreal)。年纯租金是$207,132。叫价$3,900,000。 (sold)

5. 厂房距离世嘉堡1小时。土地面积1.8英亩，整个厂区15000平方尺。该厂房已被批准可进行大麻的种植和加工。叫价：177万(sold)

近期已售出的生意, 可以核实。

在Barrie的赚钱日餐馆，4000平方尺，160个室内座位， 20个Padio座位。叫价：28万 （sold)

St. Catharines的繁忙干洗店，现物业和生意（包括Depot And Plant）一起出售。卖家已经拥有该物业和生意十年，叫价：94.8万（sold)

Cambridge的酒吧转让，业主经营了12年，大约3800平方尺，店内150个座位，叫价$337,000。 (sold)

Etobicoke的希腊烧烤连锁餐厅转让, 店内22个座位。租金：4520（包TMI和HST) 叫价49.8万。（sold)

在Oakville五天工作日的餐廳，2000平方尺, 租金:$4510/月（包TMI和HST)。叫价:$190,000。（sold)

位于Oshawa的便利店，1200平方尺的独立屋。物业和生意一起出售。周生意$6,500/周。叫价$790,000. (sold)

旺市的便利店，周生意$10,000/周。租金$2400（包括TMI和HST)。叫价：$220,000。(sold)

在Burlington炸鱼店，2000平方尺,60个座位，有酒牌。叫价9.9万。( sold)

位于Etobicoke的连锁便利店，周生意冬季$17,000/周，夏季$21,000/周。租金$6,210。叫价$339,000（ sold)

 Burlington炸鱼店，1100平方尺,30个座位，有酒牌。生意很稳定。叫价13万。（sold)

位于旺市的便利店，周生意$10,000/周。租金$5,010。叫价$130,000。(sold)

在Hamilton的投币洗衣店，店铺有1300平方尺，有10台洗衣机和11台烘干机叫价：10.5万。（sold)

位于密西沙加繁忙plazza的一元店，内设邮局。叫价49万(sold ) 

在downtown的餐馆，叫价9.9万。（sold)

在Aurora的炸鸡店，店主经营了15年，要退休。叫价46.8万。（sold)

生意+物业转让：小镇加油站加综合商店，距多伦多市中心2小时车程。占地1英亩，一楼商铺（4000平方尺），二楼3卧房居所（1200平方尺）。业主年净利约124万，现在叫价345万。(sold ）

密市连锁修车行，年销售额1.5M, 叫价：42万（sold)

多伦多东部繁忙酒吧出售，位于世嘉堡。地理位置良好并带有front patio。现叫价6.8万。 店主要迁徙至温莎，故急售此酒吧。（sold )

位于New Market的披萨店，近高速。 叫价： 6.8万。（sold）

位于Etobicoke的便利店，店主已经经营了7年。叫价$270,000。疫情期间生意一直稳定。（sold )

在多伦多市中心的咖啡饮品店，年销售额税前65万。950平方尺。租金12000（包TMI，HST和水），叫价6.5万。(sold）
在密市以北（15分钟车程）的小镇中心地段Plaza里中餐外卖店，1350平方尺。叫价16 万。(sold)

位于多伦多市大学附近的餐馆，生意相当稳定，主要客源是学生。月租金$6800（包TMI）。年纯利约30万余。现仅叫价18万。(sold)

位于Oshawa的便利店，生意非常稳定。周生意$7000，租金$1603（包TMI, HST, Water and Gas), 租约：2.5年+5年。纯利一年11万-13万左右。叫价14.5万。(sold)

密市15年披萨连锁店，月租金$8900（包TMI+HST+水+电。现叫价110,000(sold )

世嘉堡的网红甜品店，月销售约4.2万，月纯利大约1.2万。叫价：29.8万(Sold )

位于Etobicocke/Mississauga交界处的繁忙中餐馆。15年的老店，约1500平方尺、叫价25.8万(sold)

Hamilton黄金地段餐馆转让，1600尺堂吃加外卖（外卖多）。租金5600（TMI+HST）。叫价$235,000.(sold)

在Oakville商务大楼里的餐厅，五天工作日, 2400平方尺，叫价15万(sold)

位于密市mall里的Foodcourt中餐店，客源很稳定。435平方尺，叫价$115,000(sold）

Markham（Unionville）的酒吧,5188平方尺，叫价$399,000(sold)

21年一元店位于密市繁忙plaza，内含邮局每年净收入13万，彩票佣金+其他杂项2万/年，一元店年营业额33-35万。( sold)
 

North York的寿司餐馆生意稳定。2900平方尺，74个座位，有酒牌。叫价23万。（Sold ）
 Downtown的密室逃脱生意，年销售额78万，年净利润48万。叫价：119万( sold)

位于vaughan 市日本餐馆转让，营业额每月13万，，租金1.3 包括tmi hst, 每年净收入 20万，叫价 35万。( sold)

在市中心的寿司店，年销售250万，租金$5000。叫价：138万（sold)

在世嘉堡的繁忙保健中心, 已有10年历史，客源非常稳定。该店设备齐全,3800平方尺，叫价19万。(sold)

位于Etobicoke的堂吃加外卖中餐馆，外卖占60%。40年的老店，2300平方尺。叫价8.9万(sold）

Ajax高档酒吧，月租金$5850（包TMI，HST和 water）叫价$258,000。(sold )
位于Etobicoke的当地酒吧，年销售额40万。一年纯利大13万-14万左右。叫价17.5万。(sold)

在Thornhill的繁忙美容院， 1400平方尺，年净利润13万余。经营时间为10am-9pm。叫价29万。(sold)

在Oakvill的五天快餐店，月租金$5000（包TMI和 water）,租约3+5年，叫价$229，000。（sold)

位于Markham繁忙地带的餐馆,1500平方尺，叫价$14万（sold)

当地高档酒吧（Pub）, 位于Bloor St W/ Royal York Rd。叫价$290,000。(sold)

位于密市Dundas St/Hurontario St 繁忙地带奶茶甜品店，1000平方尺，30个座位。叫价$39,000（sold）

位于密市 Eglinton Ave/Spectrum Way办公大楼旁边的Teriyaki快餐，1200平方尺, 该店的经营时间为10:00am-9:00pm。只开门经营五天，周末休息。叫价$349,000 (sold)

位于Danforth Ave 上的繁忙酒吧, 1300平方尺，租金$3825（包T.M.I和HST. 。叫价$158,000。另外，该物业也出售（上居下铺），叫价：$1,070,000。（sold )

位于North York WestonRd / Gaydon Ave的当地酒吧 ( sold)

靠湖边的酒吧，处于Lake Shore Blvd W/11th St, 年净利润13万余。叫价$118,000，11个月就可回本（sold)

位于Oshawa Cedar St/ Wecker Dr.的便利店，业主已经经营了4年，纯利一年$120,000左右。叫价$138,000。 (sold)

位于Down town的繁忙酒吧，许多常客，生意稳定。月销售额$43,000-$45,000，租金$7700（包TMI , Water) ,租约还有6.5年。纯利一年$120,000左右。叫价$189,000。 (sold)

位于North York繁忙地带的知名品牌餐馆连锁店，2500平方尺，叫价$870,000 （sold）

位于Mississauga Dundas west/ Hurontario st 外卖中餐馆，1000平方尺，房租$2500包TMI。叫价12.5万（SOLD）

位于College St/Grace St高档 酒吧，上下两层，周生意$7000-$8000，年净利润12万。叫价$249,000。 (sold)

在Hamilton的繁忙的MALL里 Thai Express快餐，300平方尺+400平方尺的地下储藏室。叫价$198,000 (Sold) 

位于Danforth的酒吧，业主已经经营了3年，生意稳定。叫价$170,000（SOLD）

位于Heale ave/ Aylesworth Ave的便利店，叫价$99,000(SOLD）

位于Dundas的便利店，业主已经经营了8年，叫价$178,000 (SOLD）

位于Finch west/ Dufferin st中餐馆，1500平方尺，房租3500包TMI。叫价15万（SOLD）

Yonge st/Finch ave繁忙花店，租金5000包TMI，年纯收入12万，叫价20万。（SOLD）

密市(MISSISSAUGA)高档繁忙酒吧，叫价$248，000。(Sold)
位于Queen St East的餐馆，900平方尺。月租金2500（包TMI和HST）。有诚意者价格可谈。 (Sold )

位于Mississauga Dundas St 的饭店，1200平方尺，房租5800包TMI和HST。叫价6.5万（SOLD）

市中心酒吧,位于Queen St W/ Fuller Ave。3000尺,房租7800包TMI和HST,月销售6万, 纯收入15万,是,叫价32万(SOLD)。

士嘉堡（Scarborough）小型酒吧，叫价$148，000。(SOLD)

赚钱西人酒吧，处于Kingston Rd/ Morningside Ave。月租金6000（包括TMI 和HST）。叫价$150，000（sold）

靠湖边的酒吧，处于Lake Shore Blvd W/8th St, 叫价175，000（SOLD）

已租出的厂房和铺面：

New market厂房， 近HWY 404/ Davis Dr，面积4000平方尺。单价： $10/平方尺，租约5+5 （leased）
 

位于Highway 7/McCowan Rd 临街铺面，面积7000平方尺。单价：$21/平方尺,租约5+5年（leased）

在Markham的厂房，面积将近5000平方尺，办公室的面积占总面积20%。单价：$7.5/平方尺,租约5+5年（leased）

Richmond Hill的厂房，靠近高速公路404/407，出入非常方便。面积6227平方尺，办公室的面积占总面积10%。单价：$6.95/平方尺,TMI: 5.48/平方尺。可签租约4+5年。(leased)