近期各类好生意和商业地产转让

CityKey Realty是一个专业从事商业地产的团队，团队中每个成员都有其各自的专业特长。我们的团队在商业地产领域里有着丰富的知识和经验，涉及广泛的生意买卖和商业物业的买卖和租赁，包括餐馆、酒吧，零售和批发店、个人美容和保健、专业服务、制造业、农场、购物中心、医疗中心、加油站、仓库和酒店。

在过去的10年中，我们团队已经手数百成功生意买卖和商业物业案例。如果您是卖家，我们可以帮你准确的定价，并且我们也拥有大量的买家和各种社交媒体的宣传渠道，所以我们可以在最短的时间以及合理的价格售出您的生意或者物业！如果您是买家，我们也可以最大程度上确保您的利益。

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精选商业物业和生意推荐:

生意篇：

⭐ 1 ⭐ Peterborough赚钱能力超强的成熟大麻种植厂转让。总面积约 6,600 平方英尺，该厂包括一个 1,000 平方英尺的育苗间，采用最先进的喷雾种植方法生产高质量的幼苗。另外两个 3 层种植室，每层大约 1,250 平方英尺，配备 208 个 LED 灯，可确保全年生产。

该厂已运营 5 年，每月销售额约为 $80,000 ，净利润约在 $55,000 至 $60,000 之间。每月租金约为 $6,200 。业主在初期投入了 $144 万，用于装修 ($80 万)、安防监控 ($19 万)、灯具和货架 ($30 万)、设计规划 ($4 万)、许可证 ($6 万) 和雾培种植设备 ($5 万)。

由于健康原因，业主 (愿意培训买家) 以 $175 万的价格转让该厂。这包括设施、设备和业主的大麻种植技术。 这是进入大麻市场的绝佳机会。

⭐ 2 ⭐ 士嘉堡赚钱宠物寄养旅馆出售。营业逾 5 年，提供寄养、美容和零售服务，尤其擅长狗狗寄养。

该生意有两层，面积 3,300 平方英尺，设有大型围栏户外宠物游乐区，两年前刚斥资约 $14 万进行翻新装修，并配备了顶尖设备。该店位于拥有充足停车位的广场内，每周营业 7 天（上午 8 点至下午 7 点），年销售额约 $37 万（70% 来自寄养服务，20% 来自美容服务，10% 来自零售服务），年净利润约 $14 万。每月租金约为 $7,767 （含TMI），剩余租期还有 4个月 + 5 年。

业主不参与日常运营，由 2 名全职员工管理。这是一家易于经营，交钥匙即可赚钱的生意。卖家愿意为新业主提供培训并保持积极性。叫价：$450,000。

⭐ 3 ⭐ 多伦多市中心核心地段，紧邻 Yonge 和 Wellesley，一家吸引年轻人群的桌游吧。该店共有两层，总面积达 4,122 平方英尺。店主斥资约 $420,000 全面装修，买家可以拎包入驻，继续辉煌。

开放式的下层拥有 10 张桌子、40 个座位和超过 200 款的桌游，非常适合情侣和大型团体。走上楼，您会发现 8 间适合更私密游戏体验的私人包房，每间都配备自动麻将桌。但乐趣不止于此！便利的Mini Mart可确保您游戏之夜所需的所有零食和饮料，而厨房则配有 LCBO 酒牌，让您还可以享用酒精饮料。

每月租金约为 $22,179 （含TMI），剩余租期为 5.3 年，并可续租 5 年。桌游吧每周营业七天，既迎合工作日人群也满足周末休闲需求，周一至周四营业时间为下午 5 点至凌晨 1 点，周五至周日营业时间延长至下午 2 点至凌晨 1 点。随着桌游吧越来越受欢迎，销售额稳步增长。

有意于这类生意的朋友们，千万别错过。直接接店，省下了申请各种许可证和装修的时间和费用。叫价：$198,000。

⭐ 4 ⭐ 拥有超过20年历史的士嘉堡港式茶餐厅，是社区知名餐馆，拥有忠实顾客群。

餐厅位于 Sheppard Ave 和 Midland Ave 的街角，一个人流量大、带充足停车位的广场内。该餐厅面积 1,100 平方英尺，设有 46 个座位、2 个洗手间和地下室储藏室。设备齐全的商用厨房配有 20 英尺的排气扇和 2 个步入式冰箱，提供堂食、外卖和送餐服务。

目前每周 7 天营业，时间为上午 7 点至下午 4 点，餐厅月销售额约为 $50,000，租金为每月 $5,917（包含 TMI 和 HST），剩余租期 3.5 + 5年。该餐馆有相当客观的利润。周边成熟的社区和企业创造了稳定的早餐和午餐高峰期，如果新业主提供晚餐，会有更大的业务潜力。

这是一个获取士嘉堡黄金地段盈利餐厅的绝佳机会，该店也可改成任何其他餐馆，千万不要错过。叫价：$149,000。

⭐ 5 ⭐ 位于密西沙加市的赚钱的大理石台面制造和安装公司。其地理位置优越，毗邻 Hwy 403 和 Hwy 407 的交汇处，拥有超过 20 年的行业经验，为整个大多伦多地区 (GTA) 及周边地区的住宅和商业客户提供服务。

该公司总面积为 8,776 平方英尺，其中包括 1,831 平方英尺的专用办公空间。生产区域拥有令人印象深刻的 26 英尺高天花板，并通过 3 个装卸码头提供便利的通道。设备相对较新，仅在 3 年前安装。电气服务强大，额定电压为 240 伏，三相，额定电流为 600 安培。

每月租金约为 $11,700 （包括TMI），剩余租期为 5 年，并续租 5 年。公司每周营业 6 天，工作日营业时间为上午 8:30 至下午 5:30，周六营业时间为上午 10:30 至下午 2:30。公司拥有 5 名全职员工。在财务方面，公司业绩良好，年销售额约为 $1,500,000（税表数据），净利润约为 $575,000（税表数据）。除此以外还有可观的现金收入。

叫价：$2,500,000。这是一个在黄金地段拥有赚钱业务的绝佳机会。

⭐ 6 ⭐ 位于Guelph市中心的咖啡吧，营业近 3 年，拥有忠实的顾客群。咖啡馆拥有全套厨房，提供三餐，使用当地农场和供应商提供的新鲜食材。菜单提供各种选择，包括美味的甜点、三明治、馅饼、汉堡甚至酒精饮料。咖啡馆还经常举办现场表演，创造了充满活力的氛围，吸引了当地人和游客。凭借 4.6 的超高谷歌用户评价评分，这家咖啡馆显然给顾客留下了深刻的印象。

咖啡吧坐落在优雅的遗产建筑中，一楼提供 1,800 平方英尺的空间，并设有两个洗手间。业主投入了大量的时间和资金$$$来翻新和装饰这个地方，效果非常出色，看起来很棒！咖啡馆的酒牌允许容纳 70 位客人。咖啡馆还设有宽敞的厨房和完整的地下室，提供充足的存储和工作空间。周边街道停车位充足。这家温馨的咖啡吧包容性强，并自豪地支持 LGBTQ+ 群体。

每月租金约为 $5,130 （含 TMI 和 HST），租期剩余 2.1 年。咖啡吧每周营业七天，工作日营业时间为上午 8:00 至下午 5:00，周末营业时间为上午 8:00 至晚上 9:00。举办现场表演的晚上，咖啡吧会营业到晚上 11:00 以便于娱乐和接待晚到的人群。咖啡馆的年销售额约为 $200,000，在新业主手中拥有巨大的增长潜力。

这真可谓是在Guelph市中心拥有充满活力且成功咖啡吧的绝佳机会。店主愿意提供培训，以确保买家顺利过渡。叫价：$205,000。不要错过这个自己做老板并成为备受喜爱Guelph社区一员的机会！

⭐ 7 ⭐ 士嘉堡赚钱客家餐馆转让。位于Lawrence Ave和Victoria Park Ave的街角，这家已有5年历史的知名客家餐厅有约1,300平方尺的面积，30个座位，2个卫生间和地下室。专业的商业厨房拥有宽敞的预备空间，20尺的排风扇，2个走入式冷藏库及其他专业设备。Plaza有约40个车位。

月租金约$6,800（包括TMI和HST），买家签新的5年租约。每周营业7天，周一至周六11AM-10PM，周日12PM-10PM。年销售额约$500,000，纯利相当可观。因为该店在社区扎根已久，客源广泛，所以生意相当稳定。

店主已经专心经营了5年，但因为要专心于其他生意，所以忍痛割让。叫价：$249,000。该店可以改成其他各种类型的餐馆。千万不要错过这个稳定的赚钱机会！

⭐ 8 ⭐ Etobicoke商务大楼里一周营业五天的Cafeteria餐厅，紧挨Hwy 401。餐厅面积约 1,371 平方尺，有 30 个座位。设备齐全的厨房拥有排风罩、烤架、炉灶、走入式冷库、保温台等。餐厅提供咖啡、茶、烘焙食品、热早餐/午餐、三明治、沙拉、饮料、零食等。还有来自Catering的额外收入！

由于目前该商务楼入住率不满60%，房东暂时不收任何租金，店主只需支付燃气费。月销售额约$10,250，食品成本约30%，燃气费约$120，电话网络费约$100，商业保险约$250。一周营业5天，每天9AM至3PM（时间短）。

该店不是连锁店，可以任意加各种餐。操作简单，工作时间短，有节假日。整个大楼就这一家餐馆，周围没有其他餐馆，客源非常稳定。卖家最近买了更大的生意，所以要转让。

叫价$75,000。这是很好的购入时机，今后入住率超过60%时，该生意会更上一层楼。

⭐ 9 ⭐ 赚钱的送货服务公司，该公司已成功运行了两年，与其客户们有稳定的合作，并且签订了长期的送货合同。客户群包括西人上市公司，政府部门，医院，学校，公车站等，生意额稳定每周出单，两周结款无拖欠。低运营成本无需买货，仓储，抵押金，利润很高。每年有约 $150,000 的营业收入。每月运营成本包括：汽车保险约 $217，汽油费约 $600，生意保险约 $200。每周派送约12000件，工作时间灵活3-5天一周。服务范围：大多伦多以东地区。目前市场无竞争对手，可挖掘更多客户，潜力无限。

该生意特点是：收入非常稳定！运营成本低！利润高！工作时间灵活！无需赔付任何损坏的物件！生意形式简单，易上手！

叫价: $158,000 （不包括货车）。目前货车市场价值约$45,000 ，如果买家需要，价格另议。

⭐ 10 ⭐ North York赚钱天然石批发商 – 绝佳商机！这是一家专营大理石、花岗岩、缟玛瑙和石灰华的批发商，拥有超过 150 种独特石材的产品组合，可满足任何客户的需求。该店位于一个宽敞的 2,800 平方英尺的仓库内，拥有令人印象深刻的 18 英尺挑高空间，非常适合高效处理石材。5 吨悬挂式龙门吊和便利的驶入式装卸门确保货物顺利装卸。

租约安全稳定，剩余 4.5 年，并可选择延长 5 年。每月租金约为 $5,878（含TMI）。自 2023 年开业以来，业务一直保持稳定增长，目前每月销售额约为 $87,516。售出成本仅占约 16%，利润空间充足。每月费用包括工资 (约$4,300)、水电费 (约$380)、电话和网络 (约$45) 以及商业保险 (约$178)。

叫价：$650,000，包含价值约 $351,070 的库存。这家蓬勃发展的企业具有巨大的扩张潜力。宽敞的仓库空间和忠实的客户群为您进一步提高利润提供了完美的基础。千万不要错过这个在蓬勃发展的天然石材行业成为自己老板的黄金机会！

⭐ 11 ⭐ 位于大多伦多市的知名连锁奶茶店。该店面积约469平方尺，设备和装修价值约$110,000，门口有露天座位。

月销售额约$20,000，货本占20%。租约5 + 5年，租金是$2,500（包括TMI和HST）。一周营业7天，周一至周四是4PM - 2AM，周五至周日是2PM - 2AM。

该店已有三年历史，操作简单，生意稳定，利润高，回本快。叫价：$128,000

⭐ 12 ⭐ 拥有广阔发展空间的冰淇淋店！该店位于 Lawrence 和 Avenue 高客流量的十字路口附近，周边充满活力且密集的居民区和学校，确保了稳定的客流量。

一楼和地下室各有 650 平方英尺，有大把新业务发展的空间。此外，该店还配有齐全的设备，包括冰柜、冰淇淋蘸料柜、冰沙机、咖啡机、奶昔机、热焦糖加热器等。

每月租金约为 $4,300 （包括 TMI、HST 和水费）。租约剩余 4+5 年。自 开业以来，该店一直保持稳定增长，目前月销售额约为 $17,000 ，利润约为 $9,500 。新店主可以增卖其他产品，比如蛋糕等。灵活的营业时间让您可以根据自己的需求调整运营 – 目前商店每周 7 天营业，下午 1 点至晚上 9 点。

⭐ 13 ⭐ 装修精美的美容/美甲店，位于Oakville市繁忙的Lakeshore Rd。一楼有600平方尺，有3 个顶级足疗按摩椅、3 个美甲椅、3 个美甲台和1 个美发台。 月租金只有 $3,000（包括 TMI 和50%的水电）。 可以和房东签新租约。楼下有800尺，有三个房间和淋浴间。设备和装修都很新。这家盈利且成熟的高档美容/美甲店配备了您在理想地点开展业务所需的一切。叫价：$89,000。

⭐ 14 ⭐ 位于北约克和士嘉堡交界处的老牌中餐外卖店。靠近Victoria Park和Finch，该外卖店已有30年的历史，积累了庞大的忠实客户群。谷歌用户评分4.1。餐厅面积约800平方尺，有专业商用厨房，20英尺抽风扇，1个走入式冷藏柜，1个卫生间，还有很多其他设备。Plaza有很多停车位。

餐厅营业时间短。一周营业7天，除了周五11:30am到10:00pm，其他6天都是2:00pm到10:00pm。每天只营业8个小时！！租金$4,300（包括TMI，HST和水费），租约还有3.8 + 5年。月销售额约$48,000，月净利约$14,000。如果买家能增加营业时间，收入会更好。店主因为在小镇买了更大的餐馆，需要搬去小镇居住，所以忍痛割让该老牌中餐外卖店。叫价：$159,000。

⭐ 15 ⭐ 多伦多市中心餐厅。位于市中心的城市重建区块，10分钟步行距离内有10多栋新建的Condo和多家大公司总部，现有人流量大，接下来更会有爆发性增长。餐厅面积约4,250平方尺，另外包括8个地下停车位和1个地下储藏室。该餐厅有120个室内和80个露台座位，三个卫生间。约1,800平方尺的专业商用厨房，包括一个走入式冷库，20尺的特制排风系统和隔油池，一个传统的烧柴Pizza炉，以及十数台各种用途的大型厨用设备。

月租金约$24,000（包括TMI）。租约还有4.5年，以及3个5年的续约option。店主于2022投资$1.4M开拓了这家新分店，开业6个月月均销售额约$195,000。但是在2023年因为疫情先取消堂食转为外卖，最终全部停业。店主自父辈起便在多伦多耕耘餐饮事业，如今在大多伦多地区有多家分号。因为店主退休，决定割肉转让。叫价：$485,000。

这是一个非常有潜力的地段，附近没有什么竞争，另外该店还有周边最大的露台区。这是一个设备齐全、装修完整的餐厅，适合买家经营任何餐饮，最短时间内开张赚钱。这是一个餐饮业达人大展宏图的绝妙契机，千万不容错过。

⭐ 16 ⭐ 旺市商业园区的catering配餐服务公司，靠近Hwy 407和Hwy 400的交汇处。面积约3,400平方尺，拥有专业商用厨房，14尺的排风扇，2个走入式冷库和1个走入式冰柜，以及隔出的2层办公区域。

月租金约$10,000（包括TMI）。这是一个设备齐全、装修完整的商业厨房和仓储，适合买家经营任何食品加工，最短时间内开张赚钱。这是一个食品加工业达人大展宏图的绝妙契机，千万不容错过。叫价：$499,000。

⭐ 17 ⭐ Midtown多伦多的意大利pizza和panini店。位于Lawrence和Avenue的路口，10分钟步行距离内是密集的住宅区和学校，人流量大。餐厅面积约1,250平方尺，有26个座位，开放式专业商用厨房，12尺的排风扇，1个传统的烧柴pizza炉，以及1个走入式冷库。另外还有同样大小的地下室，有2个卫生间，1个走入式冰柜和不少剩余空间。

月租金约$8,400（包括TMI）。租约还有3.5年，以及3个5年的续约option。店主于2023开拓了这家新分店，现月均销售额约$99,600。除了pizza和panini，该店还销售大量的色拉，番茄酱和半成品。销售额约25%是堂吃，剩余75%是外卖和送货。店主自父辈起便在多伦多耕耘意大利餐饮事业，如今在大多伦多地区有多家分号。因为店主退休，决定割肉转让。叫价：$998,000。

这是一个设备齐全、装修完整的餐厅，适合买家经营任何餐饮，最短时间内开张赚钱。这是一个餐饮业达人大展宏图的绝妙契机，千万不容错过。

⭐ 18 ⭐ 密西沙加繁忙plaza内的一元店和邮局组合。 靠近Derry和Winston Churchhill，商场邻居有Metro超市，Rexall药店，Scotiabank银行，Tim Hortons等。周边是密集和成熟的住宅区，商场人气非常旺。该店已有27年的历史，主要业务包括邮局、杂货和彩票。店面积约2,408平方尺，商场有充足的停车位。 

月租约$9,568（包括TMI），租约还有3.5年。邮局有2个营业窗口，邮局合约需每两年续签。一周营业7天，周一到周五上午9点到晚上9点，周六上午9点到晚上6点，周日上11点到晚上5点。年销售额约$355,432，邮局占比约64%，杂货占比约36%。另外，彩票年收入约$34,599，其他年收入约$22,704。目前生意还有很大的增长空间，业主因有另外的生意，实在忙不过来才转让。叫价$10万。非常稀有的邮局加一元店组合，生意有保障。机会难得！

⭐ 19 ⭐ 靠近St. Catharines市的一家知名中餐外卖店。位于Lincoln镇，紧邻QEW，这是一家有着二十年历史，远近闻名的中餐外卖店。谷歌用户评分高达4.6。周边有知名的酒庄，不少农场，老人院和当地居民，提供了稳定的客源。除了附近居民以外，还有不少路过的游客和周边小镇的老顾客。餐厅面积约1,100平方尺，有专业商用厨房20英尺抽风扇，1个走入式冷藏柜，2个卫生间，还有很多其他设备。餐厅是矗立于约8,400平方尺可使用土地上的独立建筑。可使用空地上现有1个储藏室，15个围栏内车位和3个邻街车位。

每周营业6天（周二休息，周一、三和四11:30m - 9:30am，周五11:30am - 10:00pm，周六2:00pm – 10:00pm，周日2:00pm – 9:30pm）。平均每月销售额约为4万。租金$3,390（包括TMI 和 HST）。扣除所有的费用，每月还有可观的净收入。可以跟房东签5 + 5的新租约。店主因为要回国照顾父母，所以转让生意。该餐厅有很多常客，位置极佳，附近没有其他中餐馆竞争。叫价：$99,000。

⭐ 20 ⭐ Etobicoke的高潜力便利店。该店位于衔接Hwy427和湖滨的主干道Browns Line上，背靠大片的成熟住宅区，面朝大型工业区，人流量密集，占尽地利人和。面积约800平方尺，1个卫生间，店内有ATM，另有地下室。主要经营杂货、彩票和烟草。门口有空地约300平方尺，夏天可以添加花圃生意。收银台边尚有空位，可以添加电子烟生意。侧面有5个停车位。

月租$2,100 + TMI（包括water，约$700 - $800），租约2025年10月到期。到时和房东签5年新租约。周销售额约$3,500，杂货占比55%，烟草占比45%。彩票月收入约$2,700，ATM年收入约$1,800，Nevada年收入$1,500。店主一人操作，没有额外的员工。店主2011年接手生意，已经经营了13年，现在考虑退休。生意还有很大的增长空间！叫价：$63,000。

⭐ 21 ⭐ 深受欢迎的日本手工甜点连锁店，位于密西沙加一铺难求的黄金广场。 店面1,922 平方英尺，该店拥有将近$600,000全新的装修和设备。店内设有 26 个座位。目前平均每月销售额约为 $31,500 ，生意还在增长中。租金为 $7,339 （包括 TMI）。租期还有：2.5年+5年。 每周 7 天营业，营业时间为上午 11 点至晚上 10 点，有两名员工。该店接手就能赚钱，利润高且易于操作。 店主可以提供培训以实现平稳过渡。叫价：$398,000

⭐ 22 ⭐ Sudbury市的便利店+2栋物业转让，叫价：$538,000。该物业由两栋独立的房屋组成，一栋独立屋约2000平方尺，一楼是套2室的单元, 二楼也是套2室的单元， 地下室是套1室的单元。分别都有独立的卫生间和厨房。该套房已经全部出租出去。全年的租金收入约$42,240。另一栋独立屋约900平方尺，是间便利店和独立的1室单元。周生意$5,500。香烟只占销售额的40%，杂货占60%，彩票收入$17,000/年, 其他收入约$14,400年。该店利润约$100,000左右。该物业位于Sudbury市中心， 靠近 5 所学院和大学，包括Sudbury大学。 租房需求高。这是个绝佳的投资机会，投资回报高！

⭐ 23 ⭐ 伊利湖边赚钱的商店，生意和物业一起卖。这家店的生意已经有90年的历史，每当夏季来临，湖边游客络绎不绝，生意相当火爆。每年店主只开6个月，从五月开始到11月结束。最忙的季节是7月和8月，几乎这两个月能赚到别人需要花全年的时间来赚取的利润。每年店主另外的6-7个月都是在休息和度假中渡过。真是少有的时间短，利润高的生意！目前只需经营5-6个月，纯利约达8.7万-10万。如果能全年开店，利润可以翻倍。店主已经经营21年，要退休，所以想卖。叫价：65万

⭐ 24 ⭐ 靠近湖边风景美丽的小镇上(Parry Sound)有名的酒吧和酒店，生意和物业一起转让。该物业离多伦多市区2.5小时。整个物业占地26242平方尺。车位约20个以上，街面上也有大量停车位。该物业有一半是酒吧生意，有酒牌。室内一楼300个座位，二楼244个座位，外面的露台有50个座位。专业的商用厨房有12尺抽气扇，1个走入式冻柜和2个走入式冰柜，4个卫生间，以及各种其他设备。另一半是酒店生意，共18个房间和一套主人公寓。店主拥有该物业和生意已经10年，有非常稳定的客户，利润和稳定的管理团队，年销售额约140万，年纯利大约32万。业主不坐班，生意都有经理管理，全部雇人工作。业主目前想退休，所以才转让。这个物业有很大的增值潜力。叫价：280万

⭐ 25 ⭐ 市中心黄金地段高贵典雅的餐馆坐落于Yonge St/Gloucester S，一栋美丽的楼房共三层，6800平方尺。餐馆的设备齐全，有17尺的商业抽气扇，走入式的冻库和冷库，4个洗手间和各种设备。这个餐馆有足够的空间举办宴会，各种派对。有酒牌，可容纳220人。该餐馆可改造成各种不同类型的餐馆和酒吧，或者是一楼可做餐馆，二楼可改成酒吧。在如此繁忙的地段可以租到这么大的面积的商业物业实在不可多的机会！可跟房东签新租约，5+5年。租金是$26950（包括TMI）。目前在这个地段的租金已经是$80-$130/平方尺，这个房子的租金仅为$40/平方尺! 叫价：24.9万

⭐ 26 ⭐ 北约克的大理石加工厂，拥有大量的终端客户，利润颇高。业主已经做了13年，目前身体不好想退休，故转让该生意。年销售额约350万，雇员有14人，纯利约148万。工作时间：周一到周六，9am-5pm。该生意叫价：430万。另有存货约120万。卖家可以贷款给有诚意的买家！

⭐ 27 ⭐ 大型北美知名连锁便利店(INS)，20多年历史，现诚招加盟商，已有多处黄金地段可选。价格合理在10万-15万之间。 黄金机会，请把握住。

⭐ 28 ⭐ 在Hamilton的赚钱中餐馆。位于红火的University Plaza中，东邻McMaster大学校园，周边是成熟的居民区。靠近交通主干道及Hwy403，所在的购物中心人流量密集。该餐厅已有近20年的历史，做堂食和外卖。约1,600平方尺，30个座位。专业的商用厨房18英尺的抽气扇，2个走入式冷藏柜，3个卫生间，还有很多其他的设备。购物中心有许多停车位。

餐馆一周营业7天，每天11:00am到9:30pm。租金$6,901（包括TMI和HST）。月销售额约$72,000，扣除各种费用及卖家自身薪水后，月净利约$16,050。该餐厅是购物中心唯一中餐厅，生意稳定。叫价$245,000。(Sold Conditional)

⭐ 29 ⭐ 位于多伦多最时尚Yorkville商区中心的高档日餐馆（点餐式，利润高）。1998年建成，迄今为止已有26年的历史。面朝Yorkville中心公园，除了本市远近居民的热情光顾，该餐厅还是各界名流和游客的打卡圣地，知名度非常高。

餐厅占据一栋颇有特色建筑的一楼和三楼。一楼是用餐区和厨房，约1,500平方尺，有 62个座位，2个卫生间和8尺的商用抽气机。三楼是食物准备区域和办公室，约1,000平方尺，有2个卫生间，6尺的商用抽气机和1个走入式的冷藏库。该餐厅有酒牌。

月租金约$16,000（包括TMI，HST 和水）。年销售额为$1,598,902（税表上的销售额，不包括HST），年纯利为$278,452（税表上中的数字）。员工19位。目前的店主是第一手店主，由于要退休才出让。该餐馆生意很好很稳定，店主只做管理，其他都由员工操作。叫价：$680,000

有兴趣的朋友们尽快联系我，尤其是这种生意好并且管理系统好的餐馆会很容易卖掉，请别错过机会！！(Sold Conditional)

油站篇:

⭐ 1 ⭐ 在Trenton主干道上ESSO加油站，占地1.6英亩。距多伦多市中心2小时车程。油站6个加油泵，含3个柴油枪。该油站除了加油以外，另外拥有几个业务：1. 便利店 2. 自动洗车3. 丙烷气站（propane）4. 精品电子烟店。此物业上所有设备均为业主拥有，2020年时，重新翻新过，油泵油箱输油管路和各类油路检测设备基本都是新的，定期维护。业主已经营油站10年，想退休回国才出让，并且愿意贷款给有诚意的买家！该油站有巨大的潜力。叫价$3,990,000。

⭐ 2 ⭐ 距多伦多市中心往北1.5小时油站（Petro Canada），占地1.56英亩。新油站，2022年10月开始运营。油量年销售650万升。还有洗车，便利店，彩票和长期的租金收入等，除去各项费用，整个油站的年纯利约77万。叫价：904万。

⭐ 3 ⭐ 近伦敦市的大型加油站（Esso），占地约1英亩。油量年销售170万升。该油站拥有LCBO，非常稀有。另有便利店，彩票，香烟等其他收入。该油站还有一栋4个卧室的房子。除去各项费用，整个油站的年纯利约$327,000。店主全部雇人工作。叫价：$2,600,000

⭐ 4 ⭐ 在多伦多GTA地区北边的 ESSO油站，油量年销售550万升，有便利店，彩票，长期的租金等，除去各项费用，整个油站的年纯利约63.5万。叫价：794万

⭐ 5 ⭐ 距多伦多市中心往北1小时油站（Petro Canada），占地2英亩。该油站2008年开始运营。油量年销售1085万升，有便利店，彩票，长期的租金等，除去各项费用，整个油站的年纯利约95.9万。叫价：998万

⭐ 6 ⭐ 距多伦多市中心往北3.5小时油站（Esso），占地202英亩。新油站，2022年1月开始运营。油量年销售400万升，有便利店，彩票，长期的租金等，除去各项费用，整个油站的年纯利约66万。叫价：650万

如需详细资料请联系我, 电话，邮件和微信皆可。

商业物业转让：

⭐ 1 ⭐ 士嘉堡黄金地段3个商用单元楼花转让 - 士嘉堡核心地段，Gourmet City 难得的投资机会！这三个并排的商用单元坐拥绝佳的地理位置，毗邻 Kennedy Rd 和 McNicoll Ave 交汇处，不论是来自 Kennedy Rd 的曝光率还是从 Kennedy Rd 和 Milliken Blvd 的便利交通都无可挑剔。

单元面积灵活，分别为 735 平方尺、735 平方尺和 630 平方尺，每个单元挑高天花板，空间感宽敞舒适。

这些商用单元的投资潜力巨大，黄金地段保证了高出租率和租金回报。同时，多功能的商业分区允许开设各种类型的企业，例如餐馆、娱乐场所、零售店、医疗保健机构等等。特别值得一提的是，三个单元合并后将拥有超过 2,100 平方尺的空间，且预留了餐饮使用的管道和设备，非常适合打造堂食和外卖结合的餐厅。

物业周边拥有强劲的人口统计数据，约有 2,900 户富裕家庭居住在独立屋、高端公寓 (例如 Tridel 的 Bamburgh Manor 和约 520 个单元的联排别墅) 和成熟社区 (例如约 370 个单元的 Mon Sheong Court)。此外，附近的 TTC 修车厂 (约 500 名员工)、学校 (例如拥有约 1,400 名学生的 Mary Ward 天主教中学)、退休人员之家和社区中心 (例如 L'Amoreaux 社区娱乐中心) 等也为商铺带来了源源不断的客流。

卓越的地理位置更是锦上添花，毗邻主要交通枢纽，方便乘坐公共交通出行。同时，步行 3 分钟即可抵达 Pacific Mall 和 GO 火车站，距 401、404 和 407 高速公路仅 6 分钟车程，轻松辐射周边区域带来更多潜在顾客。

这三个商用单元可以单独购买，也可以打包出售。其中 735 平方尺的单元售价为 $1.05M，而 630 平方尺的单元售价为 $950k。物业预计 10月 28 日即可入驻，期待您的到来！

⭐ 2 ⭐ 距离多伦多市往西2.5小时的商业物业， 占地面积0.6英亩，独立的一层，总面积为16,060平方尺。该物业的长期租客是大型超市连锁店（Giant Tiger），Giant Tiger在加拿大的连锁超市有260家，是AAA级租客。他们租用该物业从2008年开始，已经15年。 目前的租约到2038年,租约长达23年，租客非常稳定。该物业每年的年纯收益约$146,500。叫价：$2,500,000。Cap 已达5.86%。

⭐ 3 ⭐ 绝佳农场占地 55.4 英亩，巧妙结合了农业用地、住宅和商业建筑，并具有丰厚收益。这片农场的核心是一块 40 英亩农田。除了农田之外，还有一栋经过精心翻修的 4,000 平方英尺自有水井房屋，提供舒适的居住空间。多栋可产生收益的建筑物包括：一栋带水井的 3,000 平方英尺两层建筑、一个建造于 2022 年的 3,600 平方英尺自助仓储，以及一个在同年翻修的 5,000 平方英尺仓库。此外，还有一个 1,600 平方英尺的温室，以及一座于 2022 年至 2024 年间建造的带水井的 6,000 平方英尺两层建筑，允许大麻种植。为了带来更多便利，2023 年又增加了一块围栏围起来的 0.25 英亩区域。

该农场拥有总共 6 套公寓和 7 个储物单元，可确保稳定的租金收入。电力供应强劲，为 600 伏特三相/1200 安培。

目前所有建筑均已出租，每年净租金收入约为 $411,596 。叫价：$9,000,000，具有约 4.57% 的诱人资本化收益率（capitalization rate）。为了激励诚意买家，卖家可提供贷款 (VTB)，即购买价格的50%，固定年利率为 5%。

⭐ 4 ⭐ 安省伦敦的商业大楼， 占地面积1.21英亩，整个大楼一共两层，总面积为22,791平方尺。Zoning是：ASA3 - Associated Shopping Commercial Zone。大楼里有冷暖空调，消防系统和报警系统。有88个怕车位，每个楼层都有2个卫生间。该物业的长期租客是安省政府（The Ontario Ministry of the Environment）叫价：560万。Cap 已达5.4%(sold)

⭐ 5 ⭐ 农场（土地有潜力）仅距离世嘉堡向北1小时。土地面积10英亩，农场里有兩個大貨倉，一共5500平方尺, 室外有16个大棚。农场里另有1700平方尺的房子，楼上有三个卧房。叫价：99.5万(sold)

⭐ 6 ⭐ 位于Chatham的独栋物业，占地面积15,900平方尺。一楼5005平方尺，地下室1900平方尺。该楼的租客是加拿大著名的银行BMO(Bank of Montreal)。年纯租金是$207,132。叫价$3,900,000。 (sold)

⭐ 7 ⭐ 厂房距离世嘉堡1小时。土地面积1.8英亩，整个厂区15000平方尺。该厂房已被批准可进行大麻的种植和加工。叫价：177万(sold)

近期已售出的生意, 可以核实。

North York便利店，Goldfinch Convenience。约1,000平方尺。月租金约$3,200 + HST，租约尚有2.5 + 5年。周销售额约$12,000，其中香烟只占40%。月彩票佣金约$2,700。叫价：$229,000。(Sold)

Etobicoke赚钱的越泰餐馆，可以做堂吃和外卖。约1850平方尺，60个座位。有酒牌。专业的商用厨房18英尺的抽气扇，1个走入式冷藏柜，2个卫生间，还有很多其他的设备。叫价：$318,000。 (Sold)

密市黄金繁忙地段综合康复治疗诊所。1,250平方尺，八个治疗房间。业务包括按摩治疗、脊椎按摩、针灸、整骨、足病等。拥有12名治疗师的专业团队：7名注册按摩治疗师，3名针灸师，1名脊椎按摩师和1名物理治疗师。叫价：$168,000。(Sold)

Markham的房屋装饰（Mega Staging）公司已经成功的经营了5年，为许多的房屋售卖之前做过装饰业务，有大量的房产经纪与其合作。该店拥有大量的家具和屋内装饰品，可以同时布置50-60套房屋。店面约8000平方尺，前面3500平方尺是展示厅，后面大约4500平方尺是仓库。叫价：$599,800。(Sold)

位于Newmarket的理疗诊所，Good Health Wellness Centre，1,100平方尺，四个房间。主营业务包括理疗，按摩，整骨，针灸等。叫价：$149,000。(Sold)

餐车生意转让：餐车（Wokking on Wheels ）。叫价：$159,000(Sold)

位于Danforth和Jones 的路口的干洗店。  叫价：$59,000(Sold)

Whitby的正规按摩诊所，2,300平方尺，9个房间，包括一个专门的夫妇房间和一个宽敞的员工区域。叫价：$169,000。(Sold)

Markham的电器产品分销店，店主一个星期大约只需工作2天，有员工3人,叫价：$280,000。(sold)

Etobicoke赚钱的餐馆，可以做堂吃和外卖。 (sold)

位于Etobicoke湖边的酒吧，以常客居多，生意稳定。大约1400平方尺, (sold)

London市的赚钱日餐馆，210个室内座位，月销售额约$58,000(其中已经扣去外卖平台费) 叫价：$259,000(sold)

旺市大型商场里的T-shirt的定制店，458 平方尺。月销售额月1.5万-2万，租金：3200/月（包TMI,HST和水电气) 叫价：13.5万。(sold)

Hamilton外卖中餐馆转让，1600平方尺。租金$6222（包括TMI和HST）(sold)

Oakville的泰餐馆,1968平方尺，62个座位，有酒牌。月销售额约$35,000租金$6532.53（包TMI,HST）。租约还有1.5+5年。( sold)

London市的赚钱中餐外卖店,1248平方尺。月销售额约$76,000，租金$4631.64（包TMI,HST）。可续签新租约。(sold)

Burlington中餐馆外卖店转让，1200平方尺。租金$4090（包括TMI和HST).（sold)

Chatham的中餐外卖店, 960平方尺.（sold)

在Barrie的赚钱日餐馆，4000平方尺，160个室内座位， 20个Padio座位。叫价：28万 （sold)

St. Catharines的繁忙干洗店，现物业和生意（包括Depot And Plant）一起出售。卖家已经拥有该物业和生意十年，叫价：94.8万（sold)

Cambridge的酒吧转让，业主经营了12年，大约3800平方尺，店内150个座位，叫价$337,000。 (sold)

Etobicoke的希腊烧烤连锁餐厅转让, 店内22个座位。租金：4520（包TMI和HST) 叫价49.8万。（sold)

在Oakville五天工作日的餐廳，2000平方尺, 租金:$4510/月（包TMI和HST)。叫价:$190,000。（sold)

位于Oshawa的便利店，1200平方尺的独立屋。物业和生意一起出售。周生意$6,500/周。叫价$790,000. (sold)

旺市的便利店，周生意$10,000/周。租金$2400（包括TMI和HST)。叫价：$220,000。(sold)

在Burlington炸鱼店，2000平方尺,60个座位，有酒牌。叫价9.9万。( sold)

位于Etobicoke的连锁便利店，周生意冬季$17,000/周，夏季$21,000/周。租金$6,210。叫价$339,000（ sold)

 Burlington炸鱼店，1100平方尺,30个座位，有酒牌。生意很稳定。叫价13万。（sold)

位于旺市的便利店，周生意$10,000/周。租金$5,010。叫价$130,000。(sold)

在Hamilton的投币洗衣店，店铺有1300平方尺，有10台洗衣机和11台烘干机叫价：10.5万。（sold)

位于密西沙加繁忙plazza的一元店，内设邮局。叫价49万(sold ) 

在downtown的餐馆，叫价9.9万。（sold)

在Aurora的炸鸡店，店主经营了15年，要退休。叫价46.8万。（sold)

生意+物业转让：小镇加油站加综合商店，距多伦多市中心2小时车程。占地1英亩，一楼商铺（4000平方尺），二楼3卧房居所（1200平方尺）。业主年净利约124万，现在叫价345万。(sold ）

密市连锁修车行，年销售额1.5M, 叫价：42万（sold)

多伦多东部繁忙酒吧出售，位于世嘉堡。地理位置良好并带有front patio。现叫价6.8万。 店主要迁徙至温莎，故急售此酒吧。（sold )

位于New Market的披萨店，近高速。 叫价： 6.8万。（sold）

位于Etobicoke的便利店，店主已经经营了7年。叫价$270,000。疫情期间生意一直稳定。（sold )

在多伦多市中心的咖啡饮品店，年销售额税前65万。950平方尺。租金12000（包TMI，HST和水），叫价6.5万。(sold）
在密市以北（15分钟车程）的小镇中心地段Plaza里中餐外卖店，1350平方尺。叫价16 万。(sold)

位于多伦多市大学附近的餐馆，生意相当稳定，主要客源是学生。月租金$6800（包TMI）。年纯利约30万余。现仅叫价18万。(sold)

位于Oshawa的便利店，生意非常稳定。周生意$7000，租金$1603（包TMI, HST, Water and Gas), 租约：2.5年+5年。纯利一年11万-13万左右。叫价14.5万。(sold)

密市15年披萨连锁店，月租金$8900（包TMI+HST+水+电。现叫价110,000(sold )

世嘉堡的网红甜品店，月销售约4.2万，月纯利大约1.2万。叫价：29.8万(Sold )

位于Etobicocke/Mississauga交界处的繁忙中餐馆。15年的老店，约1500平方尺、叫价25.8万(sold)

Hamilton黄金地段餐馆转让，1600尺堂吃加外卖（外卖多）。租金5600（TMI+HST）。叫价$235,000.(sold)

在Oakville商务大楼里的餐厅，五天工作日, 2400平方尺，叫价15万(sold)

位于密市mall里的Foodcourt中餐店，客源很稳定。435平方尺，叫价$115,000(sold）

Markham（Unionville）的酒吧,5188平方尺，叫价$399,000(sold)

21年一元店位于密市繁忙plaza，内含邮局每年净收入13万，彩票佣金+其他杂项2万/年，一元店年营业额33-35万。( sold)

North York的寿司餐馆生意稳定。2900平方尺，74个座位，有酒牌。叫价23万。（Sold ）
 Downtown的密室逃脱生意，年销售额78万，年净利润48万。叫价：119万( sold)

位于vaughan 市日本餐馆转让，营业额每月13万，，租金1.3 包括tmi hst, 每年净收入 20万，叫价 35万。( sold)

在市中心的寿司店，年销售250万，租金$5000。叫价：138万（sold)

在世嘉堡的繁忙保健中心, 已有10年历史，客源非常稳定。该店设备齐全,3800平方尺，叫价19万。(sold)

位于Etobicoke的堂吃加外卖中餐馆，外卖占60%。40年的老店，2300平方尺。叫价8.9万(sold）

Ajax高档酒吧，月租金$5850（包TMI，HST和 water）叫价$258,000。(sold )
位于Etobicoke的当地酒吧，年销售额40万。一年纯利大13万-14万左右。叫价17.5万。(sold)

在Thornhill的繁忙美容院， 1400平方尺，年净利润13万余。经营时间为10am-9pm。叫价29万。(sold)

在Oakvill的五天快餐店，月租金$5000（包TMI和 water）,租约3+5年，叫价$229，000。（sold)

位于Markham繁忙地带的餐馆,1500平方尺，叫价$14万（sold)

当地高档酒吧（Pub）, 位于Bloor St W/ Royal York Rd。叫价$290,000。(sold)

位于密市Dundas St/Hurontario St 繁忙地带奶茶甜品店，1000平方尺，30个座位。叫价$39,000（sold）

位于密市 Eglinton Ave/Spectrum Way办公大楼旁边的Teriyaki快餐，1200平方尺, 该店的经营时间为10:00am-9:00pm。只开门经营五天，周末休息。叫价$349,000 (sold)

位于Danforth Ave 上的繁忙酒吧, 1300平方尺，租金$3825（包T.M.I和HST. 。叫价$158,000。另外，该物业也出售（上居下铺），叫价：$1,070,000。（sold )

位于North York WestonRd / Gaydon Ave的当地酒吧 ( sold)

靠湖边的酒吧，处于Lake Shore Blvd W/11th St, 年净利润13万余。叫价$118,000，11个月就可回本（sold)

位于Oshawa Cedar St/ Wecker Dr.的便利店，业主已经经营了4年，纯利一年$120,000左右。叫价$138,000。 (sold)

位于Down town的繁忙酒吧，许多常客，生意稳定。月销售额$43,000-$45,000，租金$7700（包TMI , Water) ,租约还有6.5年。纯利一年$120,000左右。叫价$189,000。 (sold)

位于North York繁忙地带的知名品牌餐馆连锁店，2500平方尺，叫价$870,000 （sold）

位于Mississauga Dundas west/ Hurontario st 外卖中餐馆，1000平方尺，房租$2500包TMI。叫价12.5万（SOLD）

位于College St/Grace St高档 酒吧，上下两层，周生意$7000-$8000，年净利润12万。叫价$249,000。 (sold)

在Hamilton的繁忙的MALL里 Thai Express快餐，300平方尺+400平方尺的地下储藏室。叫价$198,000 (Sold) 

位于Danforth的酒吧，业主已经经营了3年，生意稳定。叫价$170,000（SOLD）

位于Heale ave/ Aylesworth Ave的便利店，叫价$99,000(SOLD）

位于Dundas的便利店，业主已经经营了8年，叫价$178,000 (SOLD）

位于Finch west/ Dufferin st中餐馆，1500平方尺，房租3500包TMI。叫价15万（SOLD）

Yonge st/Finch ave繁忙花店，租金5000包TMI，年纯收入12万，叫价20万。（SOLD）

密市(MISSISSAUGA)高档繁忙酒吧，叫价$248，000。(Sold)
位于Queen St East的餐馆，900平方尺。月租金2500（包TMI和HST）。有诚意者价格可谈。 (Sold)

位于Mississauga Dundas St 的饭店，1200平方尺，房租5800包TMI和HST。叫价6.5万（SOLD）

市中心酒吧,位于Queen St W/ Fuller Ave。3000尺,房租7800包TMI和HST,月销售6万, 纯收入15万,是,叫价32万(SOLD)。

士嘉堡（Scarborough）小型酒吧，叫价$148，000。(SOLD)

赚钱西人酒吧，处于Kingston Rd/ Morningside Ave。月租金6000（包括TMI 和HST）。叫价$150，000（sold）

靠湖边的酒吧，处于Lake Shore Blvd W/8th St, 叫价175，000（SOLD）

已租出的厂房和铺面：

New market厂房， 近HWY 404/ Davis Dr，面积4000平方尺。单价： $10/平方尺，租约5+5 （leased）

位于Highway 7/McCowan Rd 临街铺面，面积7000平方尺。单价：$21/平方尺,租约5+5年（leased）

在Markham的厂房，面积将近5000平方尺，办公室的面积占总面积20%。单价：$7.5/平方尺,租约5+5年（leased）

Richmond Hill的厂房，靠近高速公路404/407，出入非常方便。面积6227平方尺，办公室的面积占总面积10%。单价：$6.95/平方尺,TMI: 5.48/平方尺。可签租约4+5年。(leased)