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大禹地下室防水，土库补漏

服务于大多地区，为超过1000家的客户做过地下室防水。恪守 “三不省 ” 的服务原则：“不省时，不省工，不省料”，粗活细干，步步严谨，彻底解决客户的地下室漏水问题。

二百万工程险，二十五年保修期，安省认证的专业防水执照，免除客户的后顾之忧。

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为什么地下室今年就漏水了

为什么去年不漏，不是明年漏，而偏偏今年就漏水了？为什么每年都有很多地下室漏水？其实地下室漏水是一个过程，而很多房主看到的是结果。比如今年漏水了，其实三五年前就已经开始漏水了，只不过没有漏透，或者说雨水没有穿透墙体，因为墙体也有厚度，所以当漏水不严重的时候，或者说没有漏到室内的时候是看不到的。再比如2022年2，3月份那次大雪融化后的漏水，很多房子都没有经的住考验，漏的一塌糊涂，可自那之后，有些房子即便是下大雨也没有漏，其实就是上边描述的情况，并不是没有漏，而是没有漏到室内而已，时间久了，墙体也会遭受腐蚀而进一步老化，最后水就进来了。

冬天雪水化了，屋内都是水，但又无法开工，我自己能做点什么

1，改道垂直的排水管

从2014年开始，政府为了减轻市政排水系统的压力，已经不鼓励或者说不允许，各家各户从屋顶上流下来的水直接接到地下室自家的排水管(weeping tile)了。所以检查一下，自己的房子的房角是否还有这种情况，如果有的话，可以自己去买个排水管，给接出来，以减少自家排水系统的压力。

2，如果是窗口内漏水的话，检查是不是从窗口涌入

如果地下室的窗口完全在地面以上，则不必考虑。如果窗口整个或半个在地面以下的话，可以排除一下。冬天雪大，再加上刮风，有时窗口内的雪积的很深，甚至都盖过了半个窗口，这时雪水一旦融化，如果下边的窗框没有用密封胶封严的话，化的雪水非常容易涌入室内，造成是墙体漏水的假象。还有就是通常情况下，为了水能够快速排走，窗口处都是放有碎石，而碎石下边安有一条垂直、直通地基的排水管。有一些管子过了时间久容易堵，会发生水不能及时排走的话，水越积越多，就有可能漫过窗沿，涌入室内。请查看下而示意图：

3，漏水的外面是不是很洼，很底。

对于一个专业的防水师傅而言，最基本的知识就是墙体做完防水，土回填压实之后，从墙体处往外要留有一个坡度。这样的话，水会快速的流走，而不至于在墙边处形成水洼。这种情况还是比较普遍的，有时两个房子之间邻居家的走道(Sidewalk)就特别的高, 而自己家的就特别低，一下雨的话，邻居家的水都跑过来了。当然解决并不是说一定要比邻居家垫的高，而是在自己家一侧形成一个坡度，即便水流过来也，也只是流到中间的位置，而不至于全部流过来。

4，冬天漏水，对于装修过的房子专业师傅来了也只能望洋兴叹发，而没有装修的房子自己可低成本临时补漏

对于没有装修且已知漏水点的情况，这个成本不会超过50块钱的方法或许可以临时解决一下燃眉之急，而不是干等着水的无情流入。但切记这只是临时不让漏水，天暖之后，必须要在外面做才能彻底解决问题。

一个牌子Flex Paste，(不是做广告, 类似的产品很多，只是举例一个比较好使的)。如果墙面已经干了，可以买一罐, 十几刀，有哈根达斯冰淇淋那么多，把墙面清理干净后，然后再买个小腻子刀(putty knife) 抹住缝口及旁边各5到10厘米，然后等24小时后干了就可以。如果墙体一直再渗水的话，可以试试Flex Seal Tape, 直接贴在上面，如果不好使，那就等到不漏水的时候，再用Flex Paste, 但要确保墙面干燥且干净。下图是抹上Flex Paste之后的效果：

近一二十年的新房子的漏水原因

对于新盖的房子(House)，地下室墙体基本都是水泥浇筑的，墙体也比较新, 补漏的原则基本上是哪漏补哪。漏水原因一般是：1，最常见的是墙体有裂缝，从上裂到下边，尤其窗户下边的两个角最容易裂。2，还有就是钢筋洞，因为墙体浇筑的时候会先用手指粗的钢筋固定好木板，然后灌入水泥, 等成型以后，会去掉木板，但钢筋还在墙体里边，这样的话，时间久了，钢筋容易锈掉，产生漏水缝隙。3，不常见但也遇到过就是墙体上有蜂窝，主要是由于浇筑的水泥没有完全搅拌均匀造成的。但不管哪种情况，只要找到漏水点，在外墙裂缝处挖4－5尺长，2－3尺宽，保证挖到地基就好，由于新房，排水系统都很完善，所以排水管也是没必要换的，如果不放心的话，可以用水龙头试一下，只要水快速排走，就是没问题。但是切记，一旦发现有漏水的裂缝，一定及时修补，切不能在里边补，如果在里边补也只能临时，等到能室外做的时候，再室外做，因为，水会从裂缝进入墙体，外边冷里边热，不停的渗入，不停的蒸发，加速了裂缝两边墙体的老化，时间久了就容易出现下图的情况：

30年以上的老房子尤其是平房(Bungalow)常见的漏水原因

独立屋(House)和平房(Bungalow) 地下室最大的区别通常有两个，一是独立屋地下室的墙体是水泥浇筑的，像上文提到的，而平房的地下室墙体通常是水泥砖(Concrete Block)，然后外面抹上一层水泥，容易误以为是水泥，等表面这层水泥老化腐蚀或者脱落以后，就能看到水从水泥砖之间的缝隙渗入墙体。由于水泥砖是空心的，所以水渗入之后，并不会一定像水泥浇筑的墙体那样能看到一条裂缝。水渗入墙体后会顺着空心砖往下流一直流到墙体内部的地面，水积多了，就容易往室内渗，最后通过灰板下边的地角线分布流到地板之下。其次是，独立屋地基周边的排水管基本都是最新塑料材料了，树根无法进入，堵死的可能性也很小。但平房周边的排水管基本还是陶制30厘米长，一个一个排在下面的，这样的话，树根泥沙非常容易进入堵死，导致水不能及时排走。这种情况下，这种陶制排水管是一定要换掉的。

下图是常见的平房地下室墙体