发布信息编辑信息 加国无忧 加国无忧 » 51房屋 » 售房中心 » 大多地区 » 北约克 » 查看信息
地产文章 Sheppa / Victoria Park - Detached
交易方式:经纪代理┊物业报价:$1
信息概要
【编号】N6788998
【价格】$1
【地区】北约克
【位置】地产文章 Sheppa / Victoria Park
【类型】Detached
【风格】2-Storey
[ 点击此处查看全部 3 张照片 ] 收藏信息按揭计算查看地图
详细介绍

大多地区房产综合评述(四百四十 

地产投资的思维方式(四)

 紧接上文,大家都在关注地产投资,街头巷尾,茶余饭后话题往往会说到地产这个话题上。那么,投资地产真的会让投资人赚到大钱吗?这样赚钱的成功率会有多高?这个问题其实很难回答。原因嘛就只有一个:你的问题是指某个人在他整个投资生涯里的成功率,还是某个时间段内的成功率?有一部分人在地产市场非常火热的时候,自己的投资回报率也相当高。但是,当市场回落的时候,他们的亏损率也冲破了天际。应当这样讲,看一个投资人的成功率要看他/她整个投资生涯的回报率,而不仅仅是一段时间的。每个人都会在赌桌上有机会赢钱,可是一直赢钱的或者说赢多亏少的,那就不是运气了,那是一种能力。

 

请不要以为你现在赚到了利润,在地产上你能持续保持不败纪录是一门学问。这里面需要注意的关键点很多,不过有一条是最最要紧的:

 

4)要学会识别地产投资上类似“马保国类型的师爷”让我摘抄一段网络揭底文章:“马保国到底是谁?你以为他不过是打太极的老头,但他却能“一掌推翻”英国MMA(综合格斗)冠军皮特。你以为他不过是个江湖混子,但他的太极课在上海要价1000/小时,还大有人买单。马保国开的培训课程收费高昂:一对多国术馆公共课,普通课程5800元,周末课程7800元,课时75小时;一对一的私教课,最初级的武师一小时400元,马保国亲自授课则一小时1000元。

 

但这还不足以让他成为后来的“太极大师”,扭转来自于他与英国MMA(综合格斗)冠军皮特和无限制搏击冠军托尼的比武。在当时的比赛视频中,马保国将两个二百多斤的壮汉一把推飞。不明真相的欧洲人把马大师吹得神乎其神,声望一时居高不下,来学功夫的学员也翻了好几倍。事后,皮特马上申明自己是应马保国邀请拍了个合作宣传片而已,马保国是“打假赛”、双方并没有进行真正切磋。当有记者询问此事,马保国只微微一笑说:“如果是真打,皮特早就没命了。”从那以后,马保国“胆儿更肥了”,他说自己是英国武术界的“功夫王”、“当代李小龙”。

 

我并不惊讶“马老师”毫无底线地包装自己的技能,这样的江湖骗子国内外到处都是。最让我震惊的是那些愿意奉献1000/时的学生或者家长。我不懂武术,可是我看过“马老师”的录像,感觉他整个人在抽风,似乎精神不太正常,武术套路也没有章法,但是信众不少。我们这个时代最不缺的就是“信息”,我们活在人类过去几千年都无法想象的社会环境之中。信息爆炸是这个时代的宿命,也是这个时代的表象。在这个时代,谁掌握了信息的控制权,谁就会控制别人的思维能力。

 

当一条假消息在网络中流传的时候,如果反对的声音非常弱小,这样的假消息,甚至是完全颠覆一般人认知的观念也会畅行无阻。这样的舆论一旦形成一种势力,大部分人就会丧失辨别能力。

 

让我们从科学的角度看一下著名的阿希从众实验英文Asch conformity experiments)。这是所罗门·阿希1956年进行的一次非常经典的宣传的基本原则就是不断重复有效论点,谎言要一再传播并装扮得令人相信;群众对抽象的思想只有一知半解,所以他们的反应较多地表现在情感领域。情感宣传需要摆脱科学和真相的束缚;如果撒谎,就撒弥天大谎。关于从众现象的实验。实验者以史瓦兹摩尔学院的男性大学生为被试,每组7人,坐在一排成半圓形,其中6人是实验者的助手,只有一位是真正的被实验者,被试并不知道其他6人的身份。实验开始之后,实验者向所有人展示了一条标准直线X,同时向所有人出示用于比较长度的其他三条直线ABC,其中有一条和标准直线X长度一样。然后让所有人(其中包括6位助手和1位真的被试)说出与X长度一样的直线。实验者故意把真的被试安排在最后一个,前面6位由实验者的助手伪装的被试们。在某些试验中,他们会给出正确答案,而有的时候则会给出错误答案,最后由真的被试判断哪条直线和X长度一样。

实验结果是被试做出所有回答中,有37%的回答是遵从了其他人意见的错误回答,大概有3/4的人至少出现了一次从众,大约有1/4的人保持了独立性自始至终没有一次从众发生。

那么如果这不是一个实验,而是现实生活里,整个多伦多的人都看到一条假新闻,而且被主流媒体所肯定,那么会有多少人违背自己的初衷而选择相信群体的认知呢?这个百分比会非常高的。接下来,不少人就会开始怀疑自己的判断能力,从而选择相信大众的判断,放弃自己的见解。其实这是在销售学里经常被用到的技巧。用无论对错的,被社会上广泛流传的投资观念作为销售依据的销售手段,是屡试不爽的。既然大家都这样说,那么我说的也不会错,所以你需要买这个商品。如果错了,也不是我的错,是整个社会的错。


马老师“之后还会有后来人,其洗脑手段万变不离其宗:用不容置疑的口气,令人眼花缭乱的“实战经验”,个别的成功案例代替群体的失败案例作为说明,用不切实际的回报率让投资人被超乎寻常的惊喜所震撼。相信“马老师”的表演是一种根深蒂固的潜意识思维方式。既然能上了电视,那就不应该是非常离谱的宣传。这正好中了“戈贝尔”式宣传的套路。让我们重温一下他的名言:“宣传的基本原则就是不断重复有效论点,谎言要一再传播并装扮得令人相信;群众对抽象的思想只有一知半解,所以他们的反应较多地表现在情感领域。情感宣传需要摆脱科学和真相的束缚;如果撒谎,就撒弥天大谎。”

如何避免成为“马老师”的学生,这是一门社会科学。可惜的是没有人传授这样的科普知识。我曾经见过一个客户,他的朋友都去投资了一个我根本无法相信的项目。他是唯一一个没有去投资的人。过了一周,他打电话给我说:“真不好意思,他们都去投资了,我也信了,我也投了。亏了就认命吧。”

 

命运掌握在你自己手里,只有你放弃的时候,“马老师们”才会堂而皇之地侵门踏户,而且不用负任何责任。

 

未完待续……

 

您想让您的物业卖出高价吗?您想买到适合自己的物业吗?请联系Michael WangMichael Wang拥有美国硕士学位,  美加两地15年房地产买卖,投资和物业管理经验Michael 以其广博精深的专业知识,超强的谈判能力,紧密的团队协作,助您高价快速卖房,超值无忧买房。欢迎致电Michael Wang416 893 -2060

其他信息
【物业占地】[ 未填写 ] 【睡房】[ 未填写 ]
【使用面积】[ 未填写 ] 【卫浴】[ 未填写 ]
地下室未知 【厨房】[ 未填写 ]
【物业屋龄】[ 未填写 ] 【地税】[ 未填写 ]
管理费[ 未填写 ]
【详细地址】[ 未填写 ]
【发布日期】 有效期六个月
联系信息
联系人Michael Wang 【联系电话】416-893-2060
【电子邮件】邮件地址 【备用电话】416-843-3528
我要留言
查看 »地产经纪信息
资深地产买卖投资经纪人
Broker
Right At Home Realty Inc., Brokerage
Michael 地产团队,精通谈判技巧,深刻领悟房地产交易的精髓,为您买房、售房、物业出租管理全程护航,确保为您提供高 ...
416-843-3528
416-893-2060
更多 »周边售房信息
经纪代理 $15,680,000
经纪代理 $6,000,000
经纪代理 $12,880,000
经纪代理 $1,678,000
经纪代理 $4,980,000
经纪代理 $3,980,000
经纪代理 $4,178,000
经纪代理 $1,199,000
该信息发布人已承诺:以上信息(包含文字及图片)符合加拿大相关法律规定以及地产经纪行业规范,属于合法授权张贴,发布人愿意为此承担全部责任。
Before posting each information, the poster has promised that the above information (include text and images) accords with the related laws of Canada as well as the criteria of the real estate agents, and the poster is fully responsible for its legality.
如您发现不当信息,请及时通知本站处理,或联络信息发布人。此信息有问题,我要向管理员投诉 »