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5年固定2.49%最优利率 各种商业 私人贷款

可提供英语服务 可提供国语服务信息概要
【所属黄页】贷款按揭 【更新时间】2019年9月16日
【服务价格】[ 面议 ]  
联系人Janet Shi 【联系电话】416-471-6866
【电子邮件】[ 发送邮件 ] 【其他电话】[ 未提供 ]
【服务地区】大多地区 【地图信息】[ 未提供 ]
【具体位置】[ 未填写 ]
发布者信息
 
注册日期:2015年09月
发布信息:共 1
详细介绍

最佳优惠利率 最佳精准专业贷款方案!

Janet Shi

电话:416-471-6866 信号yujunshi777

电子邮件[email protected]a

https://www.centum.ca/sites/yujun_shi



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贷款需要的文件:

- Photo ID

- Employment  letter & pay stubs

- Purchase and Sale Agreement (For New Purchase)

- MLS Listing (For New Purchase)

- Proof of Down payment (For New Purchase)

- Current mortgage Statement (For Switch, Refinance)

- Property tax Statement (For Switch, Refinance)

- Property Insurance Policy (For Switch, Refinance)

贷款范围:

  • 第一/ 第二 按揭贷款/私人特殊应急贷款
  • 转贷款 / 续贷款 / 抵押贷款
  • 自雇,受雇,新,老移民, 留学生,工签,非居民
  • 商业物业贷款,小生意贷款
  • 地产项目开发,土地贷款、建筑投资贷款

成功案例

紧急私人贷款客人李先生,2013年 在downtown投资了condo,今年建筑商突然通知他,要在3个星期之内交接。由于时间紧张,他非常被动。他去了五大行,最后贷款被拒绝了。他在交接的前两天来找到我们, 我们帮他 仔细的分析他的情况。他现在已经有两个房子,这个是第3个投资房。他经营酒吧饭店的,饭店经营情况很好。condo购买价格也不是很高 40万左右,这样需要的贷款额在27万左右,可以付35%首付。根据他马上要交接,建筑商又不允许延期,我们马上帮他安排了私人紧急贷款 48小时之内放款,包括我们的合作律师,也非常给力,能够在 从客人来和我们谈 到交接两天之内全部搞定。我们在帮这个客人做私人贷款的时候,也仔细的帮他分析规划将来帮他转出来,转去2线银行或者是转去一线银行。私人贷款的资料相对简单一些,但是对利率,费用,速度 要求非常高。

自雇人士 借到即赚到自雇人员主要是指自己独立经营生意 或者是拿佣金的人员.., 赵先生经营一家广东口味的餐馆,现在正在要交接他的第三个投资房。当他找到我们的时候,我们根据他的情况详细分析。他在2016年10月,在多伦多东边 买了新的投资房产。根据现在地产的行情,极有可能银行在评估这个房子的时候会比他购买价格要低。我们给出他的精确分析就是,去二线银行,付20%首付。 用最少的首付20%来买这个投资房,因为当银行评估房子价格低的时候,我们可以把这部分的首付补上。这样我们根据赵先生的生意的营业情况帮他报的收入,顺利的拿到了72万贷款,虽然银行的评估房屋价格比他购买的要低,但首付还有多余的,因为我们拿到了最低的首付, 顺利的帮他交接了房子。自雇人士的贷款比较复杂,涉及的范围也比较广泛,所以要求很高的专业知识和耐心的服务。

银行拒绝你 我们能帮到你客人张先生, 在阿省油田工作,工作信上显示工资收入12万,加上加班费, 奖金和股票加在一起年收入23万. 太太收入一年4.5万,需要贷款68万。现在正在要交接第6个投资房。他这种情况, 5大银行都没有批准贷款,因为银行只承认工作信上的收入和工资单要对上,而他的收入, 加班费 奖金 股票比较多。他在交接前找到了我们, 我们根据他的情况为他准确找到了另一家 一线银行, 让他能够顺利交接。 本来他问了许多贷款经纪, 很多人都建议他去大银行或者是去二线银行。 大银行已经被拒了,如果去二线银行就涉及到 利息高 还要交银行的手续费1%。张先生找到我们的时候,我们帮他仔细分析他的个人财务房产情况,准确帮他拿到了一家一线银行的贷款批文。他当时非常激动,他说太感谢了, 贷款居然有这么大的区别, 别人都认为不可能的事,非常难的事,你们居然能帮我做到,帮我带来的款, 正好够我用,而且银行还没收额外费用1%,利率又好..,从这个案例就让我们看出,做贷款 找对人做对事是非常重要的。尤其是在现在,在银行收紧贷款政策的情况下, 专业 准确 经验 是非常重要的。

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详说房贷的各类机构和人员

在加拿大有4大类公司可以提供房屋贷款,分别是银行、金融信托公司、信用社和房屋贷款投资公司。

第一类,银行,除了大家熟知的5大行,还有很多银行都可以提供房屋贷款,比如Equitable Bank,还有一些外资的银行如中国银行在加拿大的分行。

第二类,金融信托公司(Trust company,比如home trust等,还包括一些著名的保险公司,比如Manulife Bank等。

第三类,信用社(Credit Union,基本上是由省政府管理的金融机构,如安省的Meridian

第四类,房屋贷款投资公司(Mortgage Investment Corporation)这类信托投资公司侧重投资房地产业务。

上述4类有资格参与房屋贷款的机构超过百家,每个机构各自有诉求和偏好,而且大多没有自有的贷款人员,基本上通过贷款公司跟客户沟通。

所以大家能接触到的贷款人员无非下面几种:

如果去大型银行的分行办理贷款,处理按揭贷款的有2类人,银行经理Financial Advisor和房贷专员Mortgage specialist。前者的主要工作不是办理按揭贷款,后者属于自雇职业,通常没有底薪,根据房贷的数额进行业绩提成,他们不需要取得房贷经营执照,只接受银行内部的简单培训即可入职。

房贷经纪人Mortgage agent也是自雇,但必须参加考试,获得政府相关部门颁发的经纪执照,而且每位房贷经纪必须并只能选择一家房贷经纪公司Mortgage Brokerage挂靠。

也就是说房贷经纪受到挂靠房贷公司及省政府监管机构Manitoba Securities Commission的双重管理。而且他们由于需要考试取得执照,还需要每年的知识更新,所以专业知识和行业了解远远高于前属于各大银行的2类人。

房贷经纪是放贷机构和借款人之间的桥梁,最终的合同是借款人和房贷银行或机构直接签署的,所以贷款的安全性也不用担心。

各个贷款机构每年不定期在不同时期推出针对不同人群的优惠,为了让房贷经纪人更了解自己的产品,这些机构会及时轮流给大型的房贷经纪公司举办上门讲座和咨询。作为多年CENTUM公司贷款金融第一名的知名贷款经纪公司华旗金融,每周都会有银行和机构登门培训,业内动态自然了如指掌。

详情请垂询:Janet / 416-471-6866




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