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闻记房屋托管有限公司

可提供英语服务 可提供国语服务信息概要
【所属黄页】物业管理 【更新时间】2019年5月17日
【服务价格】[ 面议 ]  
联系人wendy 【联系电话】647-866-1886
【电子邮件】[ 发送邮件 ] 【其他电话】[ 未提供 ]
【服务地区】大多地区 【地图信息】[ 点击查看 ]
【具体位置】[ 未填写 ]
发布者信息
 
注册日期:2015年09月
发布信息:共 2
详细介绍

闻记房屋托管有限公司,是一家在2012年就注册的物业管理公司、提供全方位服务的物业管理。我们的目标是让您放心安心,把物业交给我们,我们像爱护自己的房子一样爱护您的房子。是您房子的贴心保姆。

无论您是投资物业还是自住物业,在租房市场,应对日常维修以及与租客打交道,都是繁琐费时的事务。我们是专业物业团队,为大多伦多地区提供全面、专业的物业管理服务。加拿大便民服务网为你做好最贴心的服务,这要你一个电话647-866-1886,我们团队会在24小时内上门服务,给您最贴心热心专业的服务。

如果您有托管需求,我们会积极和您沟通,了解您的内心想法,会根据您的要求帮你找到你满意的租客,会要求租客提供租房所需要的一切资料。这有您认可的租客才是我们最终的租客。

如果您不幸遇到无良租客,没有专业的知识和方法,我们会提供专业的法律顾问给您,为您免除这方面的烦恼。在每月的月初,我们将从您的租客那里收取租金并直接存入您的指定银行帐户。并且列详细明细账单,让您一目了然。如果租客未能在指定日期支付租金,我们将在第一时间向租客送达N4 表,一边了解租客情况,一边想办法让租客尽快交租,或者尽快搬离,最大限度地减小您的损失


目前我们公司拓展精品民宿项目,短期出租最显著的一个利处就是它能给你带来更多的收入。相比于长期出租市场,短期出租市场的均价要高很多。根据Airbnb的统计,通过短期出租一天的房租就可以达到500加币甚至更多,也就是说,一周只需要三天有客就可以获得超过长期出租的收入。这个益处就引到了另一个益处,那就是房屋以及里面的家具损耗会降低。当一个房子长期出租的时候,一周都会有人入住,从而就造成了地毯,电器例如灯,和其他设施的损耗。很快你就需要重新翻新你的房屋了。而短期出租不用时刻都有人入住也能获得一样的收入,房屋的损耗也会降低从而长期来说节省你的开支,何乐而不为呢?

另一个利处就是上面所提到长期出租没有的灵活性。假设某天你需要使用你的房屋,你只需要提前告知我们,我们会在出租日历上停止对外出租就可以了。这对于很多房东都是非常重要的。


Airbnb是一个新兴的网络平台,一种住宿模式,它是一个能够让世界各地的旅行者们住宿地球上每个角落的独特民宿、让世界各地房产业主发布、分享他们的房子的网站。Airbnb在地球上190个国家,34000个城市运营,拥有1,500,000个房源。它给旅行者、业主们带来不仅仅有便利和收益,还有许多许多…


在无数使用Airbnb的人当中,有许多旅客是想要获得像酒店一般高水準的住宿体验,业主们同时间也想要获得更高收益和变得更加轻松,我们闻记房屋托管有限公司便是为他们而生。我们公司是一个为GTA大多地区的精品民宿房源管理公司,我们的实力团队里有室内设计师,物业经理,摄影师,清洁团队和客服团队。我们的百分百会处理短租的一切繁琐的章程,复杂的问题,让每一位客户的房产变得舒适华丽,让每一位租客获得五星级的体验;这便是我们的宗旨!


  • 与客人沟通/处理预定

从将您的房产在各大租房平台上挂牌出租一直到批准预定、入住前后与旅客的互动我们都会有专人处理。


  • 清洁与房产保管

详情介绍

搬进 ,搬出..房屋买卖和Airbnb 的清洁.


主打Airbnb 的保洁

家庭清洁 ( HOUSE, TOWNHOUSE, CONDO, APARTMENT) 
 
特出需求: (如在家聚会,招待朋友之前) 的清洁

商业清洁:办公室 商店 旅馆 商店 工业区  
室内清洁: 家具清洁 壁橱 百叶窗 擦玻璃 抹桌 吸尘 拖地 保养

厨房餐厅清洁:烤箱 微波炉 炉头 抽油烟机 橱柜 等清洁 
卫生间清洁: 洗手盆 抽水马桶 浴缸 整体浴室 瓷砖 地砖 以及瓷砖缝隙的除臭 去油 去污 去黑黄

我们承诺:100%客户满意度,便利的清洁时间,我们团队大部分是受过培训的菲律宾人,大家都知道菲佣是世界上最好的佣人,我的短租公司全部由她们做保洁,入住的客人都给我们短租房源很高的评价,使用百分百环保对人体无伤害的清洁剂,高标准安全放心的服务质量。我们的特色:高度专业化、高效负责、注重细节、时间便利,一切以客户方便为主,我们勤奋的团队成员可以从早上8am-11pm为大家服务。

我们在多年的服务中积累了大量长期中外居家和商业客户,我们相信只有高标准的服务才能赢得最好的口碑!同时我们也与多家地产公司和装修公司有着长期合作,也期待着与您的合作!                                        

新客户可享受第一次清洁优惠,学生和长期客户同样可以享受优惠,欢迎致电咨询我们团队

我们团队会亲自派人带领您的房客入住。
我们团队为您的房客提供最贴心的服务,包括基本的入住退房协助,到24小时疑难解答等等。


  • 日常用品/床上用品的提供与补充

我们提供所有的洗漱用品包括沐浴露,洗发液和其他日常用品,我们可以全套家具和提供所有酒店级的毛巾浴巾和舒适的床上用品,我们贴心的“管家”会保证每一位入住的旅客都会获得五星级酒店的舒适与享受,让您的房产获得最好的口碑从而保障您的收益

  • 价格调控

我们会根据市场需求和节日假期以及当地的特殊活动来调整您房产的租金。


  • 全天候客服

我们的客服团队提供七天二十四小时制的客服电话服务。无论您需要什么,有什么不解,我们随叫随到!

  • 室内设计与专业摄影服务

我们专业的室内设计师会为您的房产进行别具一格的“设计”。同时我们的摄影师会将您房子从各个角度把美记录下来。




租客安置服务

免费评估 - 免费为您提供市场分析并为您建议适当的出租价格,帮助您获得最大收益。

免费摄影 - 为您的物业免费拍摄高质量照片,使租房广告更具吸引力。

免费广告 - 免费为您的物业在各大中英文网络媒体刊登广告。

租客筛选 - 以我们多年的经验对租客进行背景调查和信用调查,确认租客可以按时支付租金。

出租协议 - 协助业主起草和签订房屋租赁合同,保护业主的合法权益。

搬入搬出 - 在每次租客搬入和搬出物业时,对物业进行全面的检查、记录并归档。


物业管理服务

专业可靠 - 政府牌照职业物业管理经理为您提供专业的物业管理服务。

定期检查 - 定期对出租物业进行全面检查,保证您的物业被合理、合法的使用。

空屋监管 - 定期检查物业,负责收取信件和发动一下您的爱车,开窗通风,检查物业有无安全隐患,安排除草,铲雪等维护服务。确保您的物业安全整洁。

财务报告 - 每月定期向业主发送物业的财务收支报告和维护管理报告。

自动转帐 - 每月定期将租金收入转帐到业主指定的银行账户,免去您收租的烦恼。

日常维护 - 对物业进行定期维护和日常保养,确保您物业的安全和正常运营。

紧急抢修 - 由专业人员提供每周7天24小时紧急抢修服务,最大限度减小物业的意外损失。

专业维修 - 专业人员对物业进行维修服务,保证维修质量安全、可靠。

违约处置 - 协助业主对租客的违约行为进行处置。最大限度的减少业主的损失。

所以长租短租中长租都可以找闻记房屋托管有限公司。一个让你值得信赖的公司,服务大多地区已经7年了

下面发一些新闻媒体对我的采访给您做一些参考https://www.youtube.com/watch?v=XA1F8eqj8Qs这个是我的一个电视采访,具体介绍房屋托管公司的业务范围,以及如何维护和保养房屋,有兴趣的朋友请打开链接看一下,有需求的朋友请记得和我联系,你的一个电话,我的热心周到服务

https://m.youtube.com/watch?v=O1KCjBszQCc这个是我来加拿大6年半的时间第三次接受电视台的采访,这次是人在多伦多节目的采访,主要讲述我是如何沟通租客和房东的利益关系的,其实任何矛盾,多换位思考,也没有大的矛盾了,当主持人问我开公司这些年来的心得体会时,我说:踏踏实实做事,认认真真做人,这就是我做事的一贯作风!

经营闻记房屋物业托管公司五年,深切体会到一份耕耘一份收获。电视专访,既是对我的肯定,也是对我的鞭策。继续Do my best ! 没有最好,但求更好!http://www.fairchildtv.com/programarchive_detail.php?n=19&topic=2529&episode=4696


房屋托管:招租要以诚相待

2015-09-30 刘颖 安居周刊HomeWeekly 安居周刊HomeWeekly
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功能介绍《安居周刊》(www.homeweekly.com) 致力诠释与传播“安得广夏千万间,居者乐业尽欢颜”的人类共同理想,精确把握行业脉搏,密切关注业界动态,及时解读政策法规,客观剖析楼市迷局,及时发布加美房地产政策法规和楼市动态!


随着海外投资者以及投资移民越来越多地在多伦多购房置产,很多房屋出现了整套出租或整套管理的情况。由于房主多半时间都在加拿大以外的地区居住,对于自己的房产管理有所疏忽,很容易造成一些不必要的麻烦,甚至会产生严重影响。由此,房屋托管服务行业遵循市场要求应运而生。托管,顾名思义,托付他人代为管理房屋的一切事务。或许很多人对此还有很多疑问,笔者就此采访闻记房屋托管有限公司的创办人闻芳女士,对房屋托管这一领域进行深入了解。

“2011年1月份,我成立了闻记房屋托管有限公司,开始在这个新的行业里探索发展。”回忆起创业之初,闻芳说道:“我们公司管理的房屋包括Condo和House,由于很多投资移民回国发展,留在这里的房产无暇打理,就托付给我们来代为全权管理。”多伦多的空置房屋多半用于出租,闻芳作为托管人,也会根据房主的要求代为招租。“租客的挑选标准主要根据房主的要求而定,找到令其满意的租客对象后,我们会对租客进行基本的信用调查,包括工作背景、信用记录等等。对于信用记录良好的租客,我们才会放心地把房屋租给他(她)。”这种代为招租的服务看似简单,其实需要费心的地方有很多。“每个月,我都会到各个房屋去进行检查。租客刚一住进来时,还发现不了太多问题。随着时间的增加,我再去时就发现有些年轻的租客会在屋内吸烟或豢养宠物,而这在签订租房契约时就明确规定禁止的行为。遇到这样的问题,我都会耐心地和租客进行沟通,讲明某些行为是不允许在出租屋内进行的,并且帮他们考虑问题的解决办法。”

代为招租除了遇到上述问题之外,最为常见的就是欠租未缴。“这是大家最不愿意见到的情况。从事这个行业以来,我是比较幸运的,这样的情况出现的次数并不多,至今只有一例。当时我与房客谈了很多,可以说是苦口婆心,我这样劝解:如果换位思考的话,房东也不容易。这样一栋大房子,需要还贷款、交保险和地税等费用,是一笔不小的开支。你平时打工也很辛苦,无论遇上什么情况,你都可以和我商量。我可以在你与房东之间进行调解,努力解决问题,而不是拖欠房租。加拿大是一个讲求信用的国家,如果个人出现恶意拖欠房租的情况,将会对个人信用产生极为严重的后果。如果目前经济状况比较窘迫,可以延缓时日,不能恶意欠租。”

闻芳擅于将矛盾转化,将冲突消于无形。她说:“尽管有些人认为通过法律途径或许可以占到1、2个月的房租的便宜,但是对于个人信誉和信用的损害是非常严重的。这一笔记录会跟随一生,尤其是在加拿大,日后如果想要贷款买房买车或是更换工作,被人查到有恶意欠租的记录,就很难顺利达成自己的心愿。”晓之以理,动之以情,对于任何一位房客来说,闻芳都以真诚真心对待。无论是从房东亦或是房客的角度,她都会将问题分析透彻,寻求最有效的解决办法。

正是这份真诚,让屋主可以全心信任地将房屋托付给闻芳来打理,而租客也对她充满信赖。“有时,房客会提前对我说‘最近经济状况不太好,能不能晚几天交房租’,我都会满足他们的要求。因为谁都有手头紧的时候,大家相互通融照料一下,就避免很多不必要的麻烦和冲突。租客交给我支票时,我都会在存支票前给他们打电话,询问是否可以存入银行。我不希望看到跳票,这对我们双方而言都是不好的。”

作为房屋托管,闻芳不仅仅负责招租和收取租金,同时还要对房屋的整体情况负责打理。租客对房屋有任何疑问,都与闻芳进行沟通;如果对闻芳的服务有建议,也直接对她提出来。她说:“我很愿意听到大家给我提出意见,公司需要良性运转,我们的服务也要不断提升质量。这就需要大家一起为我出谋划策,纠正错误。人无完人,金无足赤,我们的公司并非尽善尽美,一定存在着这样或那样的不足之处。客户给我们提出问题所在,我们就有更多地改正的机会。如果下次再遇到类似的问题,我们就会找到妥善的办法来解决。”

在闻芳的眼里,房屋托管就是连接屋主与房客之间的桥梁,她说:“我是中间人,站在一个公正的立场上。我们不会因为收取房主的佣金而一味偏袒,我们的服务是要让租客感受到:在闻记托管公司租到的房屋,比其他途径要更加稳妥、更加安心。大家相互往来,建立起彼此信任的纽带。”闻芳的通情达理与替人着想,使她赢得了诸多回头客。口碑相传,自然是客源不断,生意兴隆。房屋托管,托付的是一份信任;管理的是一种责任

这个是另外一篇采访




有人说,多伦多楼市今年大热,几乎把全世界房产投资人的目光集中在这个城市上。没错,2015年,多伦多房地产市场一路上扬的房屋价格不仅吸引了本地的购房人士,也让众多海外投资客毫不犹豫地投身到这个市场当中来。然而,房产物业与其他投资方式不同,除了成功购买之外,还有考虑到后期的管理、维护、升值发展等问题。海外投资客由于距离较远,不可能做到实时实地去精心照料。房屋托管,作为一家第三方专业房屋管理公司,能够负责帮助屋主来照看房屋的一切事务。看似简单,实则不然。托管,业务本身没有太多难度,难的是业主对托管公司的信任和委托,如果没有这样的维系桥梁,“托管”就会只有其名,而没有其实。

闻记房屋托管有限公司的创办人闻芳女士在这一领域用心经营,她用实际事例证明:即使委托人与物业相距万里,依然能够安心、放心地全权交予她负责照料。“房屋托管的业务范围很广,除了帮助业主寻找租客之外,我们还会负责与房屋相关的所有服务,包括割草、铲雪、房屋简单维修等问题都要解决。因为业主既然把房屋完全托付给我们,就是对我们的一种信任。房屋在托管期间,任何地方都有可能发生意外情况,这势必就需要有专业人士进行看护和维修。我现在成立了一个加拿大便民服务网,将本地所有与房屋相关的服务项目聚拢在一起,推出便民服务项目。客户需要怎样的服务,我们就会提供相应的服务人员。既帮助了那些服务人员拓展市场,又及时解决了客户的困难,一举两得。”

尽管经营房屋托管公司仅有几年时间,但闻芳一直都保持着“用真诚来为客户服务”的创业初衷。虽然业主与她素不相识,但就凭借那份真诚,她赢得了客户的信任和委托。她说:“今年令我特别感动的事情发生在劳动节的长周末,有这样一个客户,是我去年在旅游途中偶然结识的。当时我只是告诉他关于我的便民服务网的基本信息,如果有任何问题可以直接找我解决。今年的长周末天气特别热,他突然给我打电话说家里的空调坏了,希望我能立刻给他找到维修师傅上门修理。放假期间,我不敢保证一定会有维修人员在工作。但通过我的联系,在两个小时之内找到了专业人员为他上门修理完毕。客户非常感动,立刻在微信群里留言说‘Wendy很棒,天气这么热还能够及时找到师傅来修理,而且收费公道合理。’”这件事对闻芳触动很深,她认为:服务行业所唯一依靠的招牌就是顾客的口碑,只有树立起良好的口碑,才能有不断发展的可能。同时,她也感谢自己的合作伙伴,能够在她有需要的时候,助她一臂之力。

随着海外投资客的人数越来越多,需要房屋托管服务的人也会随之增加。说到此,闻芳也感慨道:“无论是对房东业主或是租客,我都秉承着要树立优质服务口碑的理念。有些房东对这一服务内容存在一些担忧,他们会担心一旦将房屋交付给第三人之后,会不会出现房屋超规格分租情况?会不会有人借此进行非法经营?对于这些疑虑,我会告诉他:我是依靠服务口碑来经营公司的。通过各种网络社交平台,我会把房屋、租客等所有信息都让你知晓,就像是你生活在加拿大一样。业主可以根据我提供的信息,自行检查租客的入住时间、租期租金等等。所有合约都会扫描给业主,业主签订之后再扫描给我,然后我再签署。这种服务流程就保证了业主能够及时全面的了解到租客的信息,便于日后查询。”身居海外,相隔万里,投资客难免会对自己的物业房产生出担忧之心。然而,闻芳将所有的信息毫无遗漏地告知业主,提高服务透明化质量,最大限度地保护了业主的利益,也为租客提供了一份有力的保障。

闻芳做生意是实实在在的,所有的收费价目都一清二楚,没有任何隐瞒和疏漏。她说:“合理合法的费用,我会收取;不该收取的费用,我一分都不会向客户索要。”这是一种商业道德品质,更是一份服务的真诚态度。从2009年开始,原本学医的她一步步地摸索着,在房屋托管这一行业里逐渐感悟出独到的经营理念。然而,支撑着她走下去的信念,也正是源自于客户给予她的信任和支持。房屋托管,只是一件实物的管理业务;人心托管,就是一种真诚和恳切的交换。当问及今后的发展希冀时,闻芳笑道:“我希望通过我的努力,能让更多的人了解到房屋托管行业的优势,能有更多客户知道‘闻记房屋托管公司’,能有更多机会结交到新朋友。房屋托管只是一个平台,我在这个平台上还需要学习更多、更多。”








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