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2018年6月最新利息: 浮动5年低至2.16%!

可提供英语服务 可提供国语服务信息概要
【所属黄页】贷款按揭 【更新时间】2018年6月9日
【服务价格】[ 面议 ]  
联系人Alice Team 【联系电话】905-889-9990
【电子邮件】[ 发送邮件 ] 【其他电话】1-888-973-6588
【服务地区】加拿大其他地区 【地图信息】[ 点击查看 ]
【具体位置】350 Hy7 East, #PH05, Richmond Hill (Hwy7/Bayview)
发布者信息
 
注册日期:2004年08月
发布信息:共 7
详细介绍

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注意:★贷款利率会因银行不同,可能有不同收入或其他条件限制
专业知识:

购买房屋的最低首付(一)

大家在申请贷款的时候,首先需要考虑的是, 首期(Downpayment)要放多少钱.在这里首先介绍一个专业名词: LTV. 就是贷款总额(Mortgage Amount)和房屋价格(Price)的比值, 行内称做LTV,英文是Loan to Value.

房屋贷款金融机构通常将申请贷款的需求种类分为:

• Conventional: 中文叫做常规贷款. 即首期高于20%. 也就是

LTV=<80%

• High Ratio: 中文叫做高风险贷款. 即首期低于20%. 也就是
LTV>80%

如果首付高于20%,虽然银行也要求若干条件, 但对于本中心有经验的贷款专家而言, 一般比较容易获得批准.
如果首付低于20%,银行要求的条件就比较苛刻.而且要求您购买由加拿大房屋贷款保险公司Canadian Mortgage and Housing Corporation (CMHC) 或 Genworth Financial Canada. 提供的房屋抵押贷款违约保险(Mortgage Default Insurance )

保险费可由您直接支付,也可由贷款机构代您支付 , 然 后 加 入 您 的 贷 款 总 额 , 成 为 您 定 期还款额其中一部分。我们可以根据您的具体情况,帮您申请低至5%的首付甚至0首付。

购买房屋的最低首付(二)

大多数购房者用存款来付首付,一些贷款机构也允许购房者的首付来自购房者自有资金以外的渠道(如借款或其他融资)。 这种贷款安排必须符合一定的收入水平和信用评分条件。 举个例子:

a. 5% 首付可以来自借款 (例如:信贷透支额度或家庭成员或其他朋友)。 但需记住的是, 首 付 这 部 分 借 款 数 额 会 被 算 入 您 的 还 本 付 息 比率(这个比率决定您还有资格贷用多少款)。

b. 5% 首付来自房屋抵押贷款的现金回退 (cash back)。 但现金回退的情况下, 贷款机构往往只会给您公布利率(posted rate)即未给予折扣的利率(un-discounted rate)。因此,除非必要,我们不建议您使用。

当然,除去上述办法,我们还有其他几个方法帮助您解决”0”首付问题,在这个方面,欢迎您向我们做进一步详细查询。


【编者按】加拿大房屋贷款中心(Focal Mortgage Centre) 为51在线网友提供最佳利率和最满意的服务,欢迎咨询!

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Alice Chen (高级贷款经理)

(License No. M08002299)

加拿大房屋贷款中心 (License No. 10427)
Focal Mortgage Canada  - the Mortgage Centre

(Each Mortgage Centre Office is independently owned and operated)

电话: (905) 889-9990 免费Tel: 1-888-973-6588
传真: (905) 889-9199 Fax: 免费传真: 1-888-395-8885
电邮: support@mortgagecentres.net
网站:www.mortgagecentres.net
地址: 350 Hy7 East, #PH05, Richmond Hill L4B 3N2 (Hwy7/Bayview以东)


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