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找对人做对事!各类贷款,超预期服务

可提供英语服务 可提供国语服务信息概要
【所属黄页】贷款按揭 【更新时间】2017年6月28日
【服务价格】[ 面议 ]  
联系人john yang 【联系电话】647-291-8679
【电子邮件】[ 发送邮件 ] 【其他电话】[ 未提供 ]
【服务地区】大多地区 【地图信息】[ 点击查看 ]
【具体位置】North York
发布者信息
 
注册日期:2012年08月
发布信息:共 1
详细介绍

John Yang    647-291-8679

找对人,做对事!

  • 二十多年金融,投资,商务,客服经验,多学科专业背景
  • 代理50多家银行 熟悉不同银行贷款政策
  • 力求最低利率,提供最优方案
  • 诚信,专业,朋友式服务态度
  • 无比珍惜为您服务的机会……

服务对象

留学生 临时工签人士 新老移民 非居民

公民 自雇人士 ......

首次买房按揭贷款?银行贷款即将到期? 低收入?低首付?

曾被银行拒绝?低信用?正在苦苦寻找最低的贷款利率?希望更多贷款?…..

您正计划做生意或欲扩大生意但缺乏资金?...

或者,您有闲置资金欲更多收益...

贷款类别:

购房贷款 续约贷款/转贷款/再贷款 筑投资贷款

土地贷款, 农场贷款...

业贷款...

联合抵押按揭...

Tel: 647-291-8679

yfcjohn@gmail.com

微信 f2237950823

www.mortgageweb.ca/johnyang

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贷款常识介绍

贷款需要资料:

  • Photo ID

  • Proof of income e.g Employment letter. 2 corrent pay stubs

  • Purchase and Sale Agreement

  • MLS Listing

  • Proof of Down payment e.g bank/investment statement

  • Proof of Deposit

  • Copy of Void Check

  • Lawer's Information e.g name,address,phone and fax

  • Current mortgage Statement

  • Property tax Statement

  • Property Insurance Policy

  • Other Documents may also be required:

Notice of Assesment for the past 2 years

T4 for the past 2 years

If Self-employed, Article of incorporation or Business Registration

If Self-employed, T1 General and T2125 Business Activities for the past 2 years

If Self-employed, Accountant Letter

For Contractor, a current Contract with employer

For commissioned, Business License or Certificate

For Non-Resident, International Credit Report or Bank reference Letter

For work permit, Valid Work Permit


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申请房屋贷款渠道及其相应区别


一般有3个渠道向你提供房贷:

1银行的每家分

2银行的房贷专员(mortgage Specialist)

3房贷经纪(Mortgage broker、Mortgage Agent等)

银行的分行主要接洽房贷业务的是个人账户经理,或者财务顾问(Financial Advisor)。他们帮你申请房贷是没有任何佣金的,完全按照分行内的规定进行。根据历史经验,普遍情况是分行大部分时间是利率高于后2种房贷渠道的。

银行内的房贷专员 属于自雇职业,即完全没有底薪,全部依靠房贷业绩进行提成。业务的很大一部分来源于银行内部个人账户经理的推荐,有时也可能存在一些推荐费用。银行房贷专员的佣金要比房贷经纪的佣金低很多。来自银行方面的理由是因为大部分的客源是银行推荐的,房贷专员一般不需要考虑太多的市场宣传和无需花费市场费用。

房贷经纪 完全自由职业,属于自雇,但必须获得政府银监会颁发的经纪执照。每名房贷经纪必须并只能选择一家房贷经纪公司挂靠,并按照这家房贷公司的规定以及省政府监管机构规定的法律法规以及行为操守守则进行自己的业务活动,同时按照业绩与房贷经纪公司进行分帐。银行的佣金只支付给房贷经纪公司,房贷经纪如没有挂靠一家房贷经纪公司,是不能获得执照和与银行进行业务联系的。2008年以后,在安省需要获得执照并直接受FSCO监管。房贷公司可以代理银行和其他必需通过房贷经纪公司代理的房贷机构,比如保险公司、基金公司、金融财务公司等必须通过房贷经纪行,自己不直接对客户,亦无销售团队。房贷经纪通过房贷业绩赚取来自于银行或其他金融机构的佣金。由于房贷经纪的佣金比例要比银行房贷专员高很多,所以他们可以灵活地决定给客户低于房贷机构最低利率的利率。

房贷经纪与银行房贷专员比较:

1、 房贷经纪可以做许多大小银行和其他房贷机构的产品,而银行房贷专员只能做本银行的产品。

2、 房贷经纪需要执照和每年的知识更新,而银行房贷专员不需要任何执照,简单培训后即可上岗,所以专业知识方面,普遍远低于房贷经纪。

3、 房贷经纪直接受政府金融管理部门FSCO的监管,故而行为操守一般比较良好;而银行房贷专员不受这方面的监管,只接受银行内部管理。所以,客户投诉的话,如果对象是房贷经纪,就可以获得FSCO很公正的调查处理;而如果对象是银行房贷专员的话,只能向银行投诉,获得公正处理的可能性也就较低。

4、 房贷经纪的利率来源于不同的银行,而银行房贷专员只能来自本银行。每年不同时期,不同的银行总是轮流进行促销活动,所以房贷经纪总是可以提供最低的利率和更加多的产品选择,而银行房贷专员却是无法提供这些产品和服务。

5、 因为房贷经纪的佣金远高于银行的房贷专员,所以普遍来讲,房贷经纪可以提供更加低的房贷利率。

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