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Grace王-应急贷款, renew换行免费,浮动1.97

可提供英语服务 可提供国语服务信息概要
【所属黄页】贷款按揭 【更新时间】2017年7月7日
【服务价格】[ 免费 ]  
联系人Grace 王 【联系电话】416-720-5699
【电子邮件】[ 发送邮件 ] 【其他电话】[ 未提供 ]
【服务地区】大多地区 【地图信息】[ 未提供 ]
【具体位置】235 Yorkland Blvd, Suite 1205, North York, ON M2J 4Y8
发布者信息
 
注册日期:2016年01月
发布信息:共 1
详细介绍

Grace Wang, 手机:416-720-5699

知识 + 经验 + 高效 + 勤力 = 您最值得信赖的贷款顾问!

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贷款案例分析 1:

赵先生夫妇都是自雇人士, 卖小房换大房. 家庭基本情况如下:
·         前一年家庭报税的收入少于一万;
·         新买的大房$1.28 million;
·         卖小房后手上所有的流动资金共有$520k. 但因自雇生意需要,只能拿出32万作新房首付, 即房价的25%, 需要申请房贷96;
·         赵先生在大银行申请被拒, 转而找到某知名broker, 递申请到二线银行A, 又因收入低被拒. 大房closing2周找到我咨询, 很着急.

方案 :

我跟客人分析了他们的财务状况, 除了能拿出首付32万外, 他们的账户上还显示有流动资金20, 刚好超过贷款额的20%. 根据这个线索,帮他们申请了B银行的净资产贷款项目, 获批准, 客人按时closing. 这个贷款项目的最大优势是不看收入.


贷款案例分析2:

孙先生夫妇是年轻小夫妻, 都是留学生转移民,还在五年新移民期内. 买的自住房一百多万, 计划走大银行的新移民贷款项目, 首付35%, 也在大银行获得预批.

离closing还有2周时, 孙先生接到银行的通知,说贷款政策收紧, 他们流水账上近期太多转账,需要提供更多文件说明资金来源. 因为国内父母支持了大部分首付,开证明过来还需要时间办理. 而这边closing在即,deposit已付五万. 小夫妻俩心急如焚找我咨询.

方案 :

我建议他们先借应急贷款close deal, 这样不损失deposit, 应急贷款每月只付利息,本金可以随时还, 没有罚金. 一旦银行所需的文件准备好,立刻申请refinance将贷款转回利率较低的大银行. 应急贷款只看房产价值,不看收入,放款迅速.


贷款案例分析 3:

钱先生夫妇都有Full-time工作, 已有六套房产,四年前在多伦多买的楼花即将close. 家庭基本情况如下:

·         家庭报税收入十万;
·         现有的六套房产多在外市和省,价值不算大, 总贷款额还有150;
·         新房七: 合同价约40万,四年来已陆续付过deposit8, 现在close加杂费还需要3;
·         老外夫妻, 习惯借钱消费. 家里还有车贷,家具贷等共7万债务,账面上只有五百元现金;

钱先生的问题:

自己咨询了几家银行,因为房贷和其它欠债都比较大,被拒。手里没有闲钱,几年来付的8deposit不能损失,怎么能够借到钱close第七个房?

方案:
第一步: 六房中有个多伦多的公寓这几年涨幅较大, 现市价约40万,贷款还剩22. 于是将此房做了refinance,贷款额升到32万,拿出十万, 立刻先还掉车贷/家具贷, 信用报告上每月还款额锐减.

第二步: 信用报告改进后,申请新房七的贷款,顺利获批. 从现房拿出升值部分,或用于新房的首付,或者偿还其它债务,或用于某房产的翻建装修, 是非常有效的融资方式.


欢迎电话咨询:Grace Wang, 手机:416-720-5699

邮件:Grace_Wang@fortuneeffect.com

235 Yorkland Blvd, Suite 1205, North York, ON M2J 4Y8

http://www.mortgageweb.ca/GraceWang

微信号 : gracew51

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