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环境评估--霉菌,氡气,甲醛,石棉,有害物质

可提供英语服务 可提供国语服务信息概要
【所属黄页】验屋服务 【更新时间】2019年3月14日
【服务价格】[ 面议 ]  
联系人ProEnBioTest Inc 【联系电话】416-818-3930
【电子邮件】[ 发送邮件 ] 【其他电话】[ 未提供 ]
【服务地区】大多地区 【地图信息】[ 未提供 ]
【具体位置】[ 未填写 ]
发布者信息
 
注册日期:2013年11月
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详细介绍

氡气,导致肺癌?

新装修,甲醛超标否?

石棉屋,叫人如何放心?

漏水发霉,银行贷款不批?

出租屋霉菌,租客不交房租?

工作环境差,工人健康受影响?

爆水管闹水灾,保险公司要报告?

旧房屋翻建或装修,政府勒令停工?

别慌,电话 416-818-3930

我们是大陆华人最早从事环境评估的专业公司。从业人员拥有ROHT头衔,注册职业健康专家,也是目前安省华人唯一有此资质的专业公司。

我们是CRBOH会员,且为此自豪(徽章见下图)。CRBOH 是国家级非盈利机构,为在加拿大和世界各地从事健康保护的工作人员设立专业才能标准,行业之最。


我们是氡气检测专业人员,加拿大氡气协会会员,C-NRPP 认证 ,联邦卫生部认可。


高水准的专业素养+丰富的实战经验是我们优质服务的保证。

我们购有500万商业险和100万过失险。

服务项目:

覆盖室内环境,从石棉到霉菌,从氡气到甲醛,从房屋翻建装修的有害物质评估,到工作环境中的工人健康保护。

霉菌检测和清除:红外成像技术辅助对房屋进行全面的霉菌检查,并进行空气取样或/和固体取样检测霉菌,2个工作日出报告。霉菌清除项目至少3 个工作日,清除完毕提供霉菌空气报告。

石棉检测:块状取样或空气取样分析检测石棉, 块状1个工作日出报告,空气3个工作日出报告。

甲醛检测:采用高效液相分析检测甲醛,目前最准确和灵敏的方法,常规5个工作日出报告。 此外,我们也推出适合居民的2个小时知道结果的甲醛检测,当场知道结果,第二天Email报告。

氡气检测:我们提供E-Perm 检测,加拿大联邦卫生部推荐方法, 准确可靠,2 个工作日出报告。

有害物质评估:常规5个工作日出报告。


联系人:沈丽敏,416-818-3930

info@ProEnBioTest.ca

www.ProEnBioTest.ca

出租屋内有霉菌,租客抱怨,房东怎么办?

先买套房安个心,

再买套房做投资,

租出去,收租金,

广大房东挺开心。

在房产火热的大多地区,有很多这样开心的房东。

可开心的同时,也不是一点烦恼没有。

比如,当租客抱怨霉菌的时候。

本来租客住的好好的,租金也不拖欠。可有一天,房东的你接到租客打来的电话,出租屋里有霉菌了。

或许是洗脸盆下的水管漏水导致橱柜发霉,或许是地下室外墙有裂缝进水导致墙面发黑,或许是窗户有冷凝水然后窗台上有霉点,或许是地下室的冷库墙面上有霉菌,或许是某个踢脚线的角落有霉斑,或许是………..

或许有无数个不同的或许,但后果都一样,那就是,发霉了。

关于霉菌对人体健康的影响,加拿大联邦卫生部有个官方说法,那就是:

霉菌对人体健康有潜在风险,比如,哮喘;比如,过敏反应。

租客发现屋里有霉菌,就意味着住在对健康有潜在风险的房子里,于是一个电话打给了房东。

一样米养百样人。同样是面对霉菌,我们在实践中见识到了形形色色的租客和房东间的霉菌纠纷。

比如,厨房橱柜紧贴外墙,而外墙没有保温材料,热空气遇到冷的表面,冷凝水形成,于是橱柜里霉菌出现了。租客要求房东做霉菌空气检测,于是我们介入了。检测结果不好。租客也没有为难房东,只表示不再继续租了。

比如,卫生间水池下面的水管漏水,橱柜发霉,房客哮喘加剧。房东立即安排房客住到了别处。漏水修好,霉菌清除后,做空气检测,合格后,安排房客住回。

比如,地下室漏水,墙面发霉,房东不管,因为租金低;但租客认为房东该修,最后上法庭。

比如,卫生间浴缸角落长霉,租客因此抱怨空气不好,影响身体健康,不交房租;房东认为这是保养不当造成的,上法庭。

比如,窗台上长霉,租客因此抱怨霉菌导致过敏,要求房东赔偿1万。房东不干,找律师,走程序,把霉菌问题解决了,最后租客也不了了之。

不一一列举这样的比如了。

我们看到霉菌产生,有些是房子本身的缺陷造成的,如地下室有裂缝,水管漏水等;有些是使用不当造成,如洗完澡不及时通风干燥,浴缸四周很容易长霉。

对于房子本身的问题,责任比较容易明确。

对于房子使用不当造成的霉菌,有些时候就牵扯不清了:房东说那儿原来没霉,是租客使用不注意造成的;租客说那儿原来就这样了……….

所以对于房东来说,出租前做个全面的霉菌检查,既体现了对租客的负责,也是对自身的保护。未雨绸缪,防患于未然,该修的修,该堵的堵,该清的清,该整的整。那些容易长霉扯皮的地方,拍些照留个档,以后有了纠纷也好有个依据。

硬件收拾好了,再做个空气检测。所有的这些事前工作,表明了对租客健康的重视。

这是出租前的事。

如果在出租期间有了霉菌,房东怎么办?

兵来将挡,水来土掩,遇到问题,绝不拖延,立即解决。

找到霉菌产生的原因,从源头上切断。

看到霉菌,清除干净。

关于霉菌清除,多啰嗦两句。

很多房东认为,清霉很容易,把发霉的东西仍掉就行了。其实事情没这么简单。

主要是菌丝上的孢子,会散发到空气中。

想象一下结籽成熟的蒲公英,风一吹,种子漫天飞舞。

霉菌孢子也是这样。

扰动了菌丝,孢子就像蒲公英的种子那样飞的到处都是。这就是为什么我们去客户家做霉菌空气检测,有时会发现霉菌清除之后的空气孢子浓度比清除前更糟糕。而专业公司清霉,会按规范来操作,做好防护措施,防止交叉污染。并且,清完之后,做空气取样检查,直到满足要求为止。

所以如果清霉面积较大(大于1m2),还是让专业公司来做吧。如果是小范围的,自己干的时候做好保护措施。干完后做个空气取样检查,让租客知道空气正常。

氡气常见问题回答


1, 什么是氡气?

氡气是一种无色、无味具有放射性的惰性气体。

2, 氡气是如何产生的?

氡气来自于地球中的放射性元素铀238。氡气的直接源头是放射性元素镭226,而镭226又是由放射性元素铀238一系列衰变而来。

铀238是随着地球与生俱来的,它的半衰期很长,有44.7亿年,与地球的年龄相当。据估计,太阳的寿命约100亿年,而目前太阳的年龄约50亿年,正处于壮年期。即便当太阳消失的那一刻,目前地球中的铀238才衰变了一半多一点点。悲观地说,氡气将始终伴随着人类,我们无法避开它。

3, 氡气的危害?

氡气的危害在于它的放射性。氡气本身不稳定,它能再衰变为其他的放射性物质如钋等。氡气及其衰变子体在衰变过程中产生的a粒子会对肺部产生危害,诱发肺癌。研究表明,a粒子对肺部的冲击会导致P53肿瘤抑制基因的失活,从而导致肺癌。

4, 加拿大氡气标准?

200 Bq/m3

5, 居民如何防范氡气?

氡气是惰性气体,无色无味,人体器官无法感觉到氡气的存在,想要知道家中氡气是否超标的唯一方法是做检测。

6, 如何检测氡气?

氡气检测分为短期检测和长期检测。

少于3个月的检测为短期检测,通常2 - 7天。没有少于2天的检测。也就是说,短期检测的最短期限为48小时。

做短期检测时,房屋要处于密闭状态,这样可以稳定氡气浓度,提高对全年氡气浓度估计的可靠性。

三个月至一年的检测为长期检测。做长期检测相对简单,设置好探测器就行。

7, 氡气需多久检测一次?

加拿大氡气协会建议每隔三年检测一次家中氡气。

8, 如果氡气超标,怎么办?

可以做降氡处理。

9, 我想看看家中到底有没有氡气?

氡气问题,是多与少的问题,而不是有与无的问题。建在地球上的房子都有氡气,只不过是浓度高低的区别。

10, 室内氡气浓度多高算超标?

目前,世界卫生组织建议的氡气指导标准是100 Bq/m3。

美国的氡气指导标准是150 Bq/m3。这里顺便解释一下,可能居民会经常看到美国的氡气指导标准是4 pCi/L,这是计量单位的不同。1 pCi/L 等于37 Bq/m3, 所以4 pCi/L 等于148 Bq/m3,为方便起见人们通常说美国的标准是150 Bq/m3。

欧洲一些国家的氡气指导标准介于100 Bq/m3 至200 Bq/m3 之间。比如,德国的氡气指导标准是100 Bq/m3, 英国目前仍维持200 Bq/m3,但正以100 Bq/m3 为新的目标。挪威对学校、幼儿园、新的住宅以及出租屋的指导标准是100 Bq/m3,最高不超过200 Bq/m3。 丹麦现在建议如果氡气浓度超过100 Bq/m3就要处理。

11, 氡气与地下室出租

2016年3月14日,安省政府公布了一份最新的长远可负担住房策略书以征求公众意见。在此策略书中,提出了保护租客免受氡气的危害的提案。

12, 新房降氡保险

人们通常会认为旧房子有氡气问题而新房不用担心氡气,其实不然。氡气与房子新旧无关,只要造在地面上的房子室内就有氡气,只是浓度高低不同而已。新房同样有氡气超标的可能。 不过,对于新房,现在TARION增设了降氡保险。也就是说,新房如果氡气超标(超过加拿大联邦卫生部制订的200 Bq/m3),TARION可以支付降氡费用。

13, 房产交易过程中的氡气检测

有居民家中氡气超标了,他们的应对措施不是想着怎么把家中氡气降下来,而是........把房子卖掉。为此,加拿大氡气协会推出了房产交易中的氡气检测指导纲领。


联系人:沈丽敏,416-818-3930

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如有需要气味清除服务的居民,可联系

Highbridge Air Quality & Deodorizing

Peter Gao 电话 416-562-3338

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