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加拿大房贷中心 固定利息低至1.99%!

可提供英语服务 可提供国语服务 可提供粤语服务信息概要
【所属黄页】贷款按揭 【更新时间】2017年4月27日
【服务价格】[ 免费 ]  
联系人Michael Wang 【联系电话】416-825-2096
【电子邮件】[ 发送邮件 ] 【其他电话】905-889-9990
【服务地区】大多地区 【地图信息】[ 点击查看 ]
【具体位置】350 Hy7 East, #PH05, Richmond Hill (Hwy7/Bayview)
发布者信息
 
注册日期:2004年08月
发布信息:共 7
详细介绍

重诚信!收入高者确保最低利率!快速办理新老移民低收入,自雇,学生,非居民! 贷款专家王永海(Michael)416-825-2096,905-889-999,1-888-973-6588

  • 主要业务1:免费代办各银行和机构低息贷款
  • 主要业务2:提供各类地产放贷投资项目
  • 主要业务3:精办各类疑难贷款和商物业贷款

主要业务1:各年期利率,详情请电话查询

    • 1年固定1.99%!
    • 2年固定2.09%!
    • 3年固定2.29%!
    • 5年固定2.39%!
    • 5年浮动1.8%!(P-0.9%High Ratio)
    • HELOC 促销利息Prime (2.7%)!
    • 网上申请:请在此点按下载申请表免费传真 1-888-600-1538

  • 电邮 wyhsea@mortgagecentres.net and wyhsea@hotmail.com
  • *List Rates herewith are not suitable for everyone, lenders request your qualified credit, income, mortgage amount, residential properties only and may be changed without notice. Suggest you call us to confirm again!
    如无法下载,请网上申请: http://www.mortgagecentre.com/michaelwang

主要业务2:各类地产放贷投资项目

接受RRSP,RESP,TFSA,现金及海外资金!

投资房地产,您另有捷径-联合按揭投资

本中心推荐大型建筑商 (Fortress Real Development)推出联合按揭投资的下列热门项目,通过向安省住宅开发项目的投资,为资本获得有抵押回报(多项目,多选择,实力雄厚,您的投资首选):

本季推荐共7个项目:

  1. 多伦多东Bowmanville 106个独立房: 5年期;年息8%; 利息支付方式: 项目完成付息;开发商:Tercot Group;Cityzen Development;Fortress
  2. 多伦多北Bradford 119个独立房: 5年期;年息8%; 利息支付方式: 项目完成付息;开发商:Fortress和Sunrise
  3. 多伦多北East Gwillimbury91个独立房: 5年期;年息8%; 利息支付方式: 项目完成付息;开发商:Tercot Group;Cityzen Development;Fortress
  4. 多伦多湖滨Lake & East 14层湖景公寓" : 3年期;年息8%;利息支付方式: 每季度付息, 延期奖金6-12%;开发商:Symmetry和Engine Development
  5. 多伦多西Nobleton South100栋独立房: 4年期;年息8%;利息支付方式: 每季度付息, 延期奖金6-12%;开发商:Tercot Group;Cityzen Development;
  6. 多伦多西Union Watrfront12层商住两用: 3年期,年息8%;预付1年8%利息加奖金2%共10%; 第二年后利息待项目完成;开发商:Fortress Real Development
  7. 多伦多Wellington House高层公寓: 4年期;年息8%; 利息支付方式: 项目完成付息;开发商:Lamb Development Corp


欢迎致电 (905) 889-9990 报名参加下周项目讲解

股票市场持续低迷,令许多客户的投资资金和退休基金(RRSP),儿童教育基金(RESP)免税账户(TFSA)大幅度缩水。比较各类投资项目,地产市场倒是持续坚挺。原因是多方面的。其中人口流动因素,如中国等各国移民已经将加拿大作为避免各种麻烦的避风港。每年数万移民和留学生大量涌入。刚性需求成为地产持续稳定的燃料。

很多人意识到投资地产家庭理财的重中之重。但从源头,从集资投资建筑商大型项目,获得年息8-16%,年期3-5年,是许多客户没有听说或很不知情的投资课题。

凡投资就有风险,回报越高,风险越大,联合按揭也是这样。

因此,投资项目的安全性选择,投资资金的持续跟踪,出现问题的处理方式等方方面面,都需要有老道经验的贷款专家进行把关。

加拿大房贷中心(Focal Mortgage)拥有16年房屋及商物业,土地建筑等贷款经验。其服务专家组由本中心贷款专家和加拿大最大的地产Fortress开发集团的建筑,金融分析专家组成。http://fortressrealdevelopments.com/具有专业的地产开发建设,贷款立项和审核,批准,法律注册,资金到位和回收,资金再房贷等专业知识和丰富的实践经验。同时其30余家合作建商实力强大,拥有雄厚的资金和迟滞项目回购,腾挪再开发实力。

友情提醒:联合按揭属于高风险投资,一旦项目失败,本息皆无。因此,选择投资一个地产开发集团,重中之重,是看它是否是本地大型集团,并且在同时期可供投资的项目是否超过8个,并且是否项目不断更新。市场上充斥的一些久拖未决,长期招资的项目,不建议介入。

如果您打算将鸡蛋分散在多个篮子里,分散风险和获取8-16%的稳定回报,那就将您的各路基金账户的资金计算一下,以3万为单位,分散投资在我们推荐的十几个不同的建筑项目中吧!

致电加拿大房贷中心(Focal Mortgage),报名参加专家组见面会,登记加入投资人行列吧!

主要业务3:精办各类疑难贷款和商物业贷款

非居民首付35-50%: 5浮动2.25%起 !

  • 非居民(探亲,留学生,工作签证,旅游等等)无需资产证明,贷款额度高达85%,多套物业(自住,出租), 精办超大金额豪宅贷款. 如本人不在加,接受委托函POA (Power of Attorney)

自雇,低收入:多种解决方案,首付可低至15%

换房及各类重组房屋贷款:减免罚款及其它免除其他各类费用!

建筑贷款: 丰富经验经办土地开发,建筑贷款!

工商物业贷款: 精办工商物业贷款包括加油站,教堂,办公楼,零售物业,仓库,厂房等,专业编纂商业计划书!

提示1:本中心公布的贷款利息不一定适合所有客户. 利息会因金融机构对您的申请贷款条件要求例如信用和收入水平,新购房和转,增贷款性质,房屋用途等等发生变化 。如感觉您的条件不足,请致电我们咨询解决方案。

提示2:确保利率最优条款: 如果您从其他银行或金融机构获得了房屋贷款, 不能确信是不是最好的贷款, 请联络416-825-2096, 我们会给您一个更优的利息计划!

申请需要下列文件:

  1. 点按下载申请表下载并填写申请表格后,请传真到1-888-600-1538 或 email到: support2@mortgagecentres.net
  2. 本中心收到申请,贷款经理立刻与您联系面洽,根据您的贷款状况,例如新购房,贷款到期转换,贷款重组,可能需要携带下列相关文件:
  • 驾照,枫叶卡
  • 收入相关证明:如雇主信,工资单, NOA(Notice of Assessment),营业执照(自雇人士)等等
  • 购房合同和MLS(房屋资料) (新购房者携带)
  • 最新地税单(Property Tax Bill) (贷款到期转换者携带)
  • 原银行贷款文件(Mortgage Statement)(贷款到期转换者携带)
  • Home Insurance Policy 房屋保险单(贷款到期转换者携带)

3. 会面或者电话约谈时会向你说明和解释该贷款机构的主要条件和条款。

4. 在正式申请后,本中心3日内收到银行批复文件。贷款经理会立刻约见客户进行确认签字。签字完成后,会将所有的需要文件和证明材料转交给房贷机构。

5. 房贷机构核准所有文件后,会向客户指定的律师发出给款指令.注意, 有些贷款机构转户和增贷不需要你自己的律师介入。转户(Switch)是免费的。

我们的服务特长:

  • 老专家 Never Say No!如果您感觉收入,信用等不符合贷款条件,请电话查询!
  • 老字号,利息最优!各银行特许代理! 新老移民,学生,非居民首付低至10%-25%无需收入!免罚款重组房贷!诚信,透明,免费服务! 政府正规注册持牌公司,银行付佣!批量大,重诚信,无杂费!审批快! 专业解决低收入,低信用人士及其他类疑难贷款! 老专家: 重诚信!免费服务!书面利率保证!

加拿大最好的贷款经纪机构!诚聘贷款经纪,最优支持!最高分成!

公司介绍:

http://www.mortgagecentres.net/INTRODUCTION/INTRO1.htm

房屋贷款部:     房屋贷款重新组合减免罚款!!!房贷部贷款专家 专业真诚,待人和气! 专业解决各类疑难房屋贷款和商业物业贷款!自雇,新移民,难民,学生一般无需收入证明!

商业贷款部:    新老生意贷款策划 商业部由专业贷款专家,会计师,生意咨询专家组成,为您提供各类生意贷款和政府资助生意贷款如各类饭店,购物中心,加工厂,超市,连锁生意等等各类生意贷款.专业策划和商业计划文件准备,实力最强!

VIP服务:

  • 协助打理贷款相关事宜,
  • 紧急资金周转
  • 减免罚款债务重新组合
  • 免评估费!
  • 长期跟踪市场,协助锁定最优利率!
  • 出租物业投资指南


服务项目和特色:

  • 代理各银行和金融机构  到期续约,转银行,房屋加大贷款
  • 住房, 投资房和各类商用物业
  • 自雇人士,新移民无信用,一般无需收入证明
  • 提供相关银行5-10%首期, 现金返还高达5%特别计划
  • 以房屋做第二次抵押贷款
  • 代付已拖欠房屋贷款
  • 新移民,难民,学生及非居民房屋贷款
  • 精办各类困难贷款和紧急资金周转
  • 建筑贷款,商物业贷款,设备贷款,
  • 土地开发贷款

★ 老字号,欢迎有经验贷款经理加盟;

老专家, 帮助建立贷款团队或子公司!

贷款经纪事业成败的关键在于选择名牌公司和接受有经验和实力的专家团队的长期协作,培训指导,永远保持旺盛服务热情. 本中心实力雄厚,是全国82家银行或金融机构特许代理,在全国拥有超过500家分行,是全国最大,最有实力的房屋贷款按揭服务公司.
王永海先生从事贷款行业多年,统帅旗下多只贷款服务团队,提供完善的国,粤,台,英语服务,老字号,利息最优! 欢迎加盟!


<<王永海房屋贷款专栏>> 作者:Michael Wang

房屋贷款的浮动利率与固定利率比较

在加拿大,提到房屋贷款方式, 简而言之,就只有浮动和固定两种. 一直以来,总是能听到人们对浮动利率,固定利率随意地评头品足.有人说浮动好,有人说固定好,有人说,两个都不错. 而片面强调浮动利息好的人似乎占多数. 那么,作为实际用户的您,到底选择哪个更有优势呢?
首先,让我们简单比较一下浮动利率与固定利率.

• 浮动利率(Variable):简单讲,就是您的房屋贷款利息跟随中央银行利息例会公布的,各金融机构参照执行的一个统一基本利率(英文叫做Prime),上下浮动.当然,金融机构会在这个基础上减让一定比例.例如当前(Dec2009)Prime是2.25%,银行给您的利息一般会是2%左右.当然, 浮动计划又一定要分清全开放期(Variable Open)还是半开放期(Variable Close)的区别,因为涉及提前还清贷款或转移银行是否罚款这一至关重要的问题,等会我会分析到.

• 固定利率(Fix):就是说您的贷款利息可以在一定年限内固定不动.市场上通常会有从6个月到10年不同期限的品种.例如 今天的4年期固定利息是5.39%.客户在捕捉到低息时固定下来 ,就不用再担心利息上升。如果阁下不想为将来利率走势而操心,避免生活在利率上升的恐惧之中, 固定利率就比较适合您.只是要注意, 您一定要确定所选择的固定利息真正是低的.建议您最好找我们咨询一下.

其次, 让我们看看浮动期又有那些应该注意的呢? 浮动期实际有几个品种,例如:

• 全开放期Mortgage (Variable Open): 利息随银行基本利率(Prime)浮动,一般复式计利次数(Compound)为每月(Monthly),随时可转移其他银行或直接还清无罚款.
• 半开放期Mortgage (Variable Close): 利息随银行基本利息(Prime)浮动, 复式计利次数(Compound)为半年, 3年或5年内不可转移银行或还清,否则罚款2个月或3个月利息.
• 房屋抵押信贷 (Home Line of Credit): 利息随银行基本利息(Prime)浮动, 复式计利次数(Compound)为每日,转移其他银行需要重新花费1000元左右成本注册.

除去以上品种,金融机构为竞争市场的需要,近年又开发出一些其他品种,例如混合人寿保险,信用卡服务,投资等等,令大家眼花缭乱.但一定要注意的是,各银行和金融机构的利息其实大体上差不多,虽然广告语琳琅满目,但记住一句老话准没错-从南京,到北京,买的没有卖的精! 表面便宜的,不一定是最好的.

那么,作为实际用户的您,到底选择哪个更有优势呢?

• 宏观的讲,使用浮动还是固定利息计划, 完全应该按照当时的市场趋势决定.

如果大势是今后3到5年可能下降或低迷,在那个周期内持浮动式利息计划, 可以避免锁定高利息的尴尬, 首先,当利率下降时,更多的供款进入了本金。其次,您可以从容等待更低固定利息的到来,从而捕捉较低固定利息的机会.如果固定利息确实走到很低的位置,就应该当机立断,马上锁住.至于年限的选择,完全在乎您本来打算的还款计划,或者房屋的持有时间.

如果大势是今后3到5年明显可能上升,那么,盲目跟风,不问青红皂白,只根据过去几年的经验就打算长期持有浮动利息计划的人, 其如意算盘就会打错. 因为当利率上升趋势时,较少的供款进入本金,大部分供款会进入利息. 简单的利用过去走势的平均值说服自己使用浮动而放弃琐定的说法和做法都是不大稳妥的.比较聪明的做法应该是,向我们做个详细咨询,而后积极寻找固定利息, 适时锁定, 减少风险和成本.

• 微观的讲, 即使在选择了固定或浮动之后,也要慎重考虑一些细节如:
1. 固定期的最佳使用年限
2. 浮动期转移到固定期的约束
3. 提前还款和转移银行的诸多限制
4. 利息的计算方式和使用该计划的附带强制条件和成本等等
遗憾的是,顾客在很多情况下得不到来自金融机构方面或所选择的贷款信贷员的正确的市场预测分析.其原因可能是多方面的,例如有的服务人员知识或经验不足,有的可能是代理的贷款银行有限, 无论任何原因 都有可能令客户被一些浮动计划套牢.
有趣的是,由于各种各样的原因,实践当中,很多人会仅仅注意到贷款利息报价的高低,而忽视这些品种的性质,附带条件和其他重要的合约细节,导致使用几年后才发现一些贷款品种利息明低实高,实际上更浪费成本.

本文代表个人观点,版权所有,转登请注明出处,欢迎电邮wang.m@mortgagecentre.com批评指正. Michael Wang王永海 416-825-2096 加拿大房屋贷款中心(Focal Mortgage)总经理,资深贷款专家,<<贷款经理培训中心>>讲师

<<王永海房屋贷款专栏>>更多专栏文章,请点按:

http://blog.51.ca/u-42311/

【编者按】加拿大房屋贷款中心高级贷款经理王永海(Michael), 为在线网友提供最佳利率和最满意的服务,欢迎咨询!

★ 阵容强大,最佳服务,久负盛名,加拿大房屋贷款中心是加拿大全国最大最强的国粤英语服务团队,信誉第一, 诚实可靠,用着放心!!点子最多,拥有客户量最大,利率最低!!!
★专业 免费咨询:

房屋贷款部:
+ 到底选择封闭式浮动(Variable Close),还是
+ 开放期(Open),还是
+ 固定期(Fix)
+ 持了浮动期, 何时转固定为好,怎样来转固定, 转哪个银行为好. 是否需要费
用,遇到上述各种境况的朋友, 建议您不要怕费事, 应该向本中心的贷款经理
咨询一下为好. 及时地, 有先见之明地为您确定一个好的房屋贷款计划, 每年
下来, 也能省不少钱啊!

商业贷款部: 尤其擅长新创业生意贷款和商业计划,长期跟踪服务!

贷款要找老字号, 投资生存点子王! 加拿大房屋贷款中心服务全国!
王永海先生从事贷款行业多年,统帅旗下多只贷款服务团队,提供完善的国,粤,台,英语服务,平均每年贷款总量超过1.5 billion!

至上的信誉,完善的售后服务,专业的借放贷投资咨询,在过去数年提供的贷款咨询和代办服务,其所参谋的贷款计划令众多客户深表满意,同时获得了客户广泛赞赏的口碑。

依靠巨大的贷款量和同各银行长期的互信合作,令到广大客户朋友能够对各银行的最优利率进行优化选择。许多客户,包括自雇人士,新移民,留学生,难民,信用等级不好,首期付款不足,银行拒绝的客户,都能够在加拿大房屋贷款中心所代理的超过82家贷款银行,金融机构,房屋按揭公司中得到满意的贷款。

王永海先生长期坚持对市场专业分析,并经常在其专业文章中为客户出谋划策,其文章广泛发表于各类网站,报纸如 <www.51.ca>>; <www.torcn.com>>;<< 星岛日报>><<地产周刊>>;<<星星生活>>;<<加中时报>>等网站和刊物. 众多客户视其为良师益友,尤其是那些接受了王先生贷款服务和其他咨询后而生意兴隆的朋友们将王先生称为点子大王。

欢迎客户朋友查询访问!
欢迎贷款经纪朋友加盟! 最强支持阵容,最高佣金分成!

Michael Wang 王永海 (总经理,首席贷款师,AMP)(License No.M08000282)

首席房屋及商业物业贷款师(AMP)证明

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加拿大房屋贷款中心 (License No. 10427)

  • Focal Mortgage Canada  - the Mortgage Centre
  • Each Mortgage Centre Canada Office is independently owned and operated

电话:(416) 825-2096, (905) 889-9990 免费Tel: 1-888-973-6588
传真: 1-888-600-1538
电邮: support@mortgagecentres.net
网站:www.mortgagecentres.net
地址: 350 Hy7 East, #PH05, Richmond Hill L4B 3N2 (Hwy7/Bayview以东)

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