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蒙特利尔“钻石 - Condo Apt
交易方式:经纪代理┊物业报价:$300,000
信息概要
【编号】M1000001
【价格】$300,000
【地区】蒙特利尔
【位置】蒙特利尔“钻石
【类型】Condo Apt
【风格】Apartment
[ 点击此处查看全部 5 张照片 ] 收藏信息按揭计算查看地图
详细介绍

独家推出的Airbnb集中管理地产项目——蒙特利尔“钻石公馆”,近期持续受到投资者热力追捧。为满足已签约客户和意向投资者的需求,将于本周末两天,组织大家前往蒙特利尔实地考察,体验实物实景带来的别样震撼, 联系VIP 您的置业顾问 Jan 416-788-8785

这是一次关于投资【未来】的机会


蒙特利尔地产?Airbnb?共享经济?旅游业?

我们要投资的是

蒙特利尔旅游业和共享住宿市场的未来

蒙特利尔共享经济地产投资交流会

为什么蒙特利尔是投资焦点?


01

游客持续增长的旅游胜地

蒙特利尔是一座具有独特法裔文化传统的北美地区最古老的都市之一,是加拿大第二大城市,也是全球仅次于巴黎的第二大法语城市

近年来,加拿大的蒙特利尔越来越吸引游客的目光。

根据蒙特利尔旅游局的最新报告,2017年是蒙特利尔市旅游业增长的一年。该城市的旅游量在2016年增长了5.1%,总访客量为1110万,现有游客达1200万。此外,旅游支出增长9.7%,全年达到40亿美元。蒙特利尔是魁北克所有目的地旅游业增长最快的地区。


02

酒店入住率高 价格接近200美金/晚

根据大蒙特利尔酒店协会的统计,岛上酒店的平均入住率为76.5%,2017年的平均价格为184.31美元。夏季(6月至8月)的平均房价为214.10美元



03

蒙城Airbnb出租价格持续增长

由于蒙特利尔旅游业的火爆,带动了周边Airbnb的发展,据对比统计,2017年和2018年蒙特利尔Airbnb出租市场5-7月销售额以及增长如下所示:


May 17 vs May 18:   $13,226,500  vs $16,913,400 增长28%

Jun 17  vs Jun 18:    $19,352,400 vs $25,920,500 增长34%

Jul 17   vs  Jul 18:     $24,199,900 vs $29,872,000 增长 24%



04

房屋销售连续第41个月增加

大蒙特利尔房地产委员会(GMREB)刚刚发布了蒙特利尔的最新住宅市场统计数据。基于房地产经纪网站Centris的数据库显示, 2018年7月全蒙特利尔共完成3,201套住宅销售,今年的这个月又创下了8年来的新高。这是蒙特利尔地区连续第41个月的住宅销售增长。

据一份最新报告显示,中国买家在2018年询问了价值约14.5亿美元的加拿大房产,这些买家对蒙特利尔的兴趣当年增长了84.5%,远高于2017年43.3%的增长率。


05

涨价抢offer只因没有海外买家税


温哥华,多伦多分别有20%,15%的海外买家税,目前蒙特利尔没有海外买家税!

低库存、经济稳固以及外国买家涌入,导致大蒙特利尔的房价在八年来首次高于全国平均水平。

不仅如此,蒙特利尔炙手可热的房地产市场还引发了竞标战!种种迹象表明,蒙特利尔又要涨价了!


精选项目


共享经济下的新型投资项目

32个单元+地下停车库豪华公寓一栋



1

位于蒙特利尔市中心

2

毗邻学区和名校区

3

靠近蒙特利尔最富的富人区Westmount

4

交通便利近高速,地铁和轻轨

5

近walmart,loblaws等购物场所




项目如何实施?


专业化的管理公司介入管理

Master Choice Air Home

目前管理着超过400个短租房间,在加拿大和美国都拥有多年管理经验。


优秀管理团队管理好处


  1. 多单元管理,降低管理成本

  2. 标准化流程,提高服务水准

  3. 五星级酒店管理,保证用户体验

  4. 业主每年旅游一次免费入住,投资自住两不误

  5. 专业后台系统,多平台营销包括:Airbnb,booking,Expedia,小猪短租等




预计租金收入?

旅游淡季

一卧室 每晚费用为$130-$195不等,最高$5800/月

两卧室 每晚费用为$232-$278不等,最高$8340/月


旅游旺季/节假日

一卧室 每晚费用为$172-$243 不等 最高$7290/月

两卧室 每晚费用为 $285$-291不等 最高$8730/月




预计租金回报率?

按现行数据,蒙特利尔岛内的Airbnb平均年入住率将近80%,以一套价格为37万的两室单元算,正常租金为$200/天,仅按入住率75%计算,投资回报率就将超过20%,即使按入住率为50%的保守估计,回报率也将超过12%。详细数据计算见下表。




预计增值回报率?



想要更多了解项目详情,请联系Jan地产 416-788-8785

千万不要错过


其他信息
【物业占地】[ 未填写 ] 【睡房】[ 未填写 ]
【使用面积】[ 未填写 ] 【卫浴】[ 未填写 ]
地下室未知 【厨房】[ 未填写 ]
【物业屋龄】[ 未填写 ] 【地税】[ 未填写 ]
管理费[ 未填写 ]
【详细地址】[ 未填写 ]
【发布日期】 有效期六个月
联系信息
联系人Jan 地产 【联系电话】416-788-8785
【电子邮件】邮件地址 【备用电话】[ 未提供 ]
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